O prédio da fazenda é um bom lugar para fazer bricolagem, para armazenar ferramentas e equipamentos de jardim, móveis de jardim e outros itens de grande porte. Como construir esse edifício? Apresentamos a implementação passo a passo - desde o projeto até a cobertura em si e a aceitação técnica.
Você quer encontrar uma equipe para construir uma fazenda? Use o serviço gratuito Contractor Search e receba ofertas de empresas comprovadas.
Construção econômica à luz da lei
De acordo com o Regulamento do Ministro da Infraestrutura de 12 de abril de 2002 sobre as condições técnicas a serem cumpridas pelas edificações e sua localização, o conceito de edificação agrícola é entendido como uma edificação destinada a oficinas não profissionais e armazenamento de materiais. ferramentas e equipamentos para manutenção de edificação residencial, residência coletiva, utilidade pública, recreação individual, bem como seu entorno, e nas edificações agrícolas também para armazenamento de meios e equipamentos para produção agrícola e produtos agrícolas.
Dependência sem licença - apenas para notificação
Os regulamentos dizem que com base em uma notificação, e não em uma licença de construção, você pode construir: anexos relacionados à produção agrícola e edifícios agrícolas complementares dentro do lote de habitat existente, incluindo edifícios anexos de um andar com uma área de desenvolvimento de até 35 m2, com um vão de construção de não mais de 4,80 me edifícios agrícolas independentes de um andar, galpões e gazebos, bem como conservatórios domésticos (jardins de inverno) com uma área de construção de até 25 m2, no entanto, o número total desses objetos na parcela não pode exceder dois para cada 500 m2 área do lote.
Você conhece isso…Os preços dos serviços das construtoras podem ser até duas vezes diferentes. Portanto, antes de assinar o contrato, é bom comparar as ofertas de diferentes fontes.
A maneira mais fácil de fazer isso é usar o serviço Contractor Search em KB.pl. Você preenche um formulário simples e com base nele recebe ofertas de empresas confiáveis em sua área. O formulário está disponível aqui.
Verificar!No caso de edifícios anexos de um piso, separados com área não superior a 25 m2 a construção deve ser relatada ao poviat starosty. Idealmente, tal edifício deve ser incluído na planta local do terreno no qual está planejado ser construído. Neste caso, o equivalente a uma licença de construção é a notificação da construção 30 dias antes do seu início. Teremos que preencher um formulário de declaração de obras de construção, bem como apresentar uma declaração de direito de uso do imóvel para fins de construção (no caso de condomínio, é necessária a anuência dos coproprietários ou gestor) e documentação técnica de obras incluindo mapa geodésico, bem como dados específicos do investidor ou representante (nome, nome, endereço, telefone).
No caso de anexo com área superior a 25 m2 é necessário um projeto de construção que deve ser adaptado às condições existentes e deve ser apresentado um pedido de licença de construção.
A situação também é importante. Já no projeto, certas regras quanto à localização devem ser levadas em consideração. Dependem se o edifício terá janelas e portas ou não. De acordo com a lei, a distância mínima do limite do lote é de 4 m - quando há vãos de janelas e portas no anexo, e de 3 m - quando o anexo não tem vãos de janelas e portas. Os regulamentos dizem que em certos casos a distância mínima de 3 m pode ser reduzida ainda mais. Estes casos estão relacionados com a largura do terreno, bem como com o comprimento e altura previstos para o anexo.
Projeto de anexo no terreno
O projeto é necessário se pretendemos construir um prédio agrícola com uma área de mais de 25 m2. Na maioria das vezes, os projetos prontos prevêem a construção de tal edifício em duas tecnologias básicas: tijolo e estrutura de madeira. Vamos discutir o primeiro deles - o mais comum. Lembre-se que a tecnologia escolhida deve ser adaptada à tecnologia já existente em nossa área de construção.
Os projetos dos edifícios agrícolas variam. Alguns deles oferecem, por exemplo, varandas. Outros incluem banheiro e toalete. Outros ainda garantem a possibilidade de armazenamento de madeira. A escolha de um projeto específico depende do propósito que planejamos para nosso anexo e dos recursos financeiros que temos.
Depois de enviar o projeto de construção, a resposta da starosta pode levar até 60 dias. Lembre-se que durante este período não podemos iniciar nenhuma obra de construção.
Projetos de casas a preços atraentes - veja!
Começamos a construir uma casa de fazenda
Para começar, temos que decidir se vamos realizar a obra por conta própria ou contratar uma construtora especializada. Se não temos experiência em construção, vale a pena nos interessar por ofertas de empreiteiros locais. A maneira mais fácil e rápida de obtê-los é usando o serviço gratuito Procure por um artista. Você preenche o formulário, confirma a consulta e espera calmamente por ofertas de construtoras de confiança. Você não se compromete com nada, se as ofertas não corresponderem às suas expectativas, você não pode escolher nenhuma delas.
Após o trabalho preparatório formal e a seleção de um empreiteiro, os trabalhos de terraplenagem podem começar. Primeiro, a camada de húmus, que geralmente tem 15-20 cm de profundidade, deve ser removida. Agora é necessário determinar a localização exata da edificação, o que deve ser feito por um agrimensor autorizado. Se já temos uma área medida com precisão, podemos começar a escavar as fundações. Qual é o próximo? Agora devemos fazer os alicerces e as paredes da fundação. Como fazer isso? Em primeiro lugar, devemos instalar o reforço das sapatas de tiras. Para tanto, será melhor utilizar barras longitudinais com diâmetro de 12 mm. Instalamos cofragens rígidas nas armaduras feitas desta forma. Agora podemos derramar tudo com concreto de classe B20 (C 16/20). Quando o concreto secar, podemos desmontar a fôrma e fazer uma proteção contra a umidade. Agora podemos derramar o piso de concreto.
Qual é o próximo? Seguimos para a próxima etapa da obra, ou seja, a implantação das paredes externas. Nós os erguemos de concreto aerado. Depois de erguer as paredes, podemos fazer uma treliça de telhado. Para esta tarefa, serão necessárias vigas com seção transversal de até 180 cm, bem como paredes com seção transversal superior a 180 cm, cofragem e intradorso das encostas do telhado em madeira saturada. Além disso, existem placas de cume e placas frontais de beirais. Quando a treliça está pronta, iniciamos a instalação do revestimento cerâmico. A última etapa das obras na cobertura será a calha, para a qual é preferível utilizar calhas de PVC Fi 12,5 cm e canos de baixo Fi 10.
A próxima etapa da obra é a execução de marcenaria de janelas e portas. Após sua conclusão, o prédio da nossa fazenda já está fechado em sua casca. Portanto, temos obras de acabamento a serem feitas. Vale a pena isolar as partes externas do prédio com lã mineral. Agora podemos começar a engessar. Fazemos rebocos de cimento-cal no interior do edifício. As paredes assim preparadas podem ser cobertas com primer e pintadas. Também podemos revestir o interior do edifício com ladrilhos de cerâmica, que não devem ser esmaltados e devem ser resistentes a temperaturas negativas. Ladrilhos trefilados resistentes à compressão, umidade e abrasão são uma boa ideia.
O custo de construção e acabamento de tal edifício é de dezenas de milhares de zlotys - dependendo do projeto.
Estamos organizando nosso anexo
Vale a pena colocar várias prateleiras no anexo. Você pode escolher prateleiras de metal mais baratas para esse fim, que funcionam bem. Em tal edifício, alguns armários certamente serão úteis, graças aos quais o quarto parecerá organizado. Se quisermos mexer aqui, também precisaremos de uma mesa ou banco. Algumas pessoas fornecem uma despensa com a mobília listada da casa.
Se o tamanho do nosso terreno o permitir, construir uma quinta é uma ideia muito boa. Caberá em qualquer equipamento de jardim e móveis, ferramentas, um cortador de grama, um pequeno trailer, um carrinho de mão ou um carrinho. É também um bom local para realizar pequenos e grandes reparos. Dependendo do projeto, podemos até armazenar madeira ou carvão para aquecimento em tal edifício ou usá-lo para muitos outros fins.
