Uma equipe confiável é metade da batalha durante a reforma. Portanto, antes de começar a trabalhar, vale a pena encontrar profissionais comprovados que garantam serviços de reparo de alta qualidade. A seguir, mostraremos o que você deve ter em atenção na hora de escolher um empreiteiro e onde procurar profissionais para reformar o apartamento.
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Estágio de preparação
A reforma de cada apartamento deve ser bem pensada e planejada. Em primeiro lugar, vamos definir o escopo do trabalho a ser executado e escolher as melhores soluções. Quanto mais bem preparados estivermos, menos problemas encontraremos. Vamos buscar inspiração em design de interiores e conhecer os preços dos materiais necessários. Vamos também determinar o momento ideal para iniciar as obras de renovação.
As obras devem ser planejadas com pelo menos algumas semanas de antecedência. Graças a isso, ganharemos tempo para adquirir materiais e encontrar os especialistas certos. Algumas empresas de renovação realizam muitas encomendas e o seu serviço pode demorar vários meses. Vamos levar isso em consideração ao planejar todo o projeto.
Também será bom fazer uma estimativa de custo do investimento inicial. Graças a isso, poderemos determinar o custo aproximado da reforma, saberemos as taxas médias dos empreiteiros e compararemos os preços de várias tecnologias. A estimativa de custo de reparo pode ser preparada gratuitamente no site de calculadoras de construção. No portal, encontraremos as taxas de mão de obra atuais e os custos de compra de materiais. Os cálculos são muito simples e a geração da estimativa de custo não consumirá muito tempo.
Nós começamos a busca
Já determinamos a escala das obras de renovação e uma estimativa indicativa do custo do investimento. Portanto, o próximo passo será começar a procurar uma equipe de renovação adequada. A maneira mais fácil de encontrar um profissional comprovado é consultar seus amigos e familiares. Talvez um de nossos parentes tenha recentemente modernizado seu apartamento e possa recomendar um profissional comprovado. Empregar uma equipe por recomendação será a solução mais segura para o investidor.
As empresas de renovação recomendadas, em regra, preocupam-se com a sua reputação e envidam todos os esforços para corresponder às expectativas do cliente. Porém, em qualquer caso, vale a pena estar atento, verificando as ofertas dos empreiteiros concorrentes e, ao mesmo tempo, familiarizar-se com as qualificações de cada equipa de renovação.
Estamos procurando pela Internet
A Internet se tornou uma fonte inestimável de informações. É também uma base de conhecimento sobre empresas locais de renovação. Será bom começar sua busca por um especialista visitando sites do setor. Lá encontraremos a valorização de serviços individuais e conheceremos as especificidades das obras de renovação. Alguns sites nos permitem entrar em contato com empresas locais de reforma. O serviço é um bom exemplo Procure por um artista em calculadoras de construção. Tudo o que você precisa fazer é preencher o formulário de contato gratuito, especificar o tipo de reforma, a província e os detalhes de contato. A seguir, as construtoras comprovadas entrarão em contacto connosco para apresentar uma oferta para a execução de todas as obras. Para o investidor, é uma forma fácil e ao mesmo tempo muito rápida de comparar os preços atuais e escolher o melhor especialista.
Também é uma boa ideia buscar opiniões adicionais sobre a empresa de reforma ou um empreiteiro específico. Vamos verificar os dados cadastrais, visitar o site da empresa e ler as opiniões de clientes anteriores. A maneira mais fácil de encontrar avaliações é em fóruns locais da Internet.
Vamos ficar atentos, porque os fóruns também são uma fonte de informações não verificadas. Portanto, também é uma boa ideia falar com o próprio prestador de serviços e avaliar pessoalmente sua competência. Vamos perguntar a ele sobre a antiguidade, a experiência do funcionário e o escopo dos serviços de reparo oferecidos. Muitas vezes, um especialista em tudo não é a melhor solução. Uma gama muito ampla de serviços de reparo pode provar que há pouca competência. Portanto, será uma ideia muito melhor contratar profissionais especializados em uma área.
Avaliação de renovação
É difícil definir claramente o preço de uma reforma em um apartamento. Tudo depende das condições do interior e das especificidades da obra. Portanto, um bom especialista não nos mostrará a avaliação final por telefone. Vale a pena marcar uma visita num apartamento remodelado, indicar o âmbito da obra e juntos determinarmos a melhor solução. Com base nas orientações do investidor e nas condições da propriedade, o contratante determinará a avaliação de seus serviços. Devemos lembrar também que essa avaliação não precisa ser o valor final. Durante as obras de reforma, você poderá se deparar com despesas imprevistas, que certamente serão contabilizadas no acerto final.
Vale a pena contratar o especialista mais barato?
Infelizmente, barato quase nunca é bom. Os profissionais mais baratos muitas vezes não prestam serviços de maneira satisfatória. Normalmente, verifica-se que o serviço realizado com o menor custo requer ajustes adicionais. Isso, por sua vez, aumenta o custo final da reforma e a atrasa. Se nos preocupamos com serviços de alta qualidade, não devemos nos concentrar apenas no preço de seu desempenho. Profissionais comprovados sabem o valor de seu trabalho. Se encontrarmos uma equipa económica e ao mesmo tempo boa, certamente não reclamará da falta de encomendas. O tempo de espera para o início das obras costuma ultrapassar vários meses. Portanto, vale a pena iniciar a busca por um especialista o mais cedo possível.
Ao navegar pelas ofertas de empresas de renovação, também nos deparamos com altas taxas de serviços. No entanto, devemos lembrar que a alta taxa ainda não garante alta qualidade. Vamos verificar a credibilidade de tal licitante e perguntar sobre sua experiência, qualificações e treinamento. As melhores e caras equipes de renovação serão capazes de apresentar suas referências completas, bem como indicar pedidos concluídos anteriormente.
Vamos nos lembrar das formalidades
Nosso especialista já está pré-selecionado. O próximo passo será assinar um contrato apropriado. O contrato deve conter uma descrição detalhada das obras de renovação, a data aproximada de conclusão, bem como a forma e o período de remuneração. Ao assinar um contrato com uma empresa de reforma, preste atenção especial ao parágrafo dedicado às condições de garantia.
Lembre-se de que o acordo verbal celebrado entre o investidor e o contratante não é juridicamente vinculativo. Portanto, não é uma boa ideia cancelar um contrato por escrito. Alguns serviços de renovação são tão pequenos que nem pensamos em assinar a documentação pertinente. Porém, neste caso, vale a pena pedir pelo menos uma fatura ou fatura pessoal. Qualquer empresa de reforma e construção que se preze poderá preparar para nós a documentação necessária.
Financiamento seguro da renovação
A questão da remuneração deve ser claramente acordada com os contratantes. Vamos definir o valor do adiantamento e as condições de financiamento para cada etapa das obras de reforma. Também será bom estabelecer regras para a compra de materiais. As grandes empresas de renovação geralmente oferecem descontos e podem comprar materiais a preços de pechincha. Porém, nada impede que o investidor seja o único responsável pela compra.
Outra questão importante é a data de transferência da remuneração. Alguns profissionais esperam a remuneração somente após a conclusão de todo o trabalho. Para o investidor, é uma situação favorável que aumenta a segurança de seu investimento. No entanto, às vezes também encontramos empreiteiros que exigem remuneração integral antes do término do serviço. Evite tal solução, pois o pagamento antecipado da remuneração não garante que todas as obras serão executadas. Vale a pena estabelecer pelo menos um valor parcial que iremos repassar ao empreiteiro somente após a conclusão da reforma.
