O telhado do terraço tem apenas benefícios. A cobertura do terraço permitirá que você aproveite os momentos ao ar livre, independentemente do clima externo. No verão, a cobertura do terraço nos dará a sombra desejada e, no tempo chuvoso, nos protegerá da chuva. No entanto, antes de começarmos a construir, devemos aprender o máximo possível sobre como fazer um telhado de terraço de forma adequada e o que a lei polonesa diz sobre isso. Vou precisar de uma licença de construção? De que materiais deve ser feito um telhado de terraço? Abaixo apresentamos as informações mais importantes neste campo.
Procura uma empresa que faça uma cobertura para terraço para si? Você pode encontrá-lo por conta própria em nosso mecanismo de busca de empresas ou preencher um formulário simples e aguardar que as próprias empresas apresentem as ofertas.
Cobertura de terraço na lei polonesa - licença ou aplicação?
Temos boas notícias para quem se pergunta se a execução de uma cobertura de terraço requer licença de construção. A cobertura do terraço pode ser construída sem licença de construção.
Cobertura de terraço ou cobertura sobre terraço não existem na Lei de Construção como os termos. A Lei de 7 de julho de 1994, a Lei da Construção, não define claramente esses termos, o que não significa que não seja possível encontrar disposições importantes desse ponto de vista com base na Lei.
A lei de construção foi alterada e liberalizada ao mesmo tempo este ano. A licença para a construção de muitas estruturas e edifícios não é mais obrigatória. De acordo com as disposições legais, a licença não é exigida no caso de renovação e reconstrução de edifícios. A cobertura do terraço é interpretada no disposto no artigo 29, que diz que não é necessária licença de construção para a reconstrução de edifícios residenciais unifamiliares, desde que esta reconstrução não aumente a área de impacto existente destes. edifícios.Você pode ler mais sobre as mudanças na lei de construção 2022 aqui.
Se interpretarmos a cobertura de terraços como uma reconstrução de um edifício residencial, teremos apenas de relatar tal construção. Se, por outro lado, interpretarmos a construção de uma cobertura sobre o terraço como uma renovação, nem a licença nem o pedido nos serão aplicáveis.
Portanto, a permissão não se aplica a nós, independentemente de como interpretamos as disposições legais. Antes da entrada em vigor da lei alterada, foi emitida a sentença do Tribunal Administrativo Provincial de Gliwice de 09/03/2011 (II SA / Gl 1249/10), que é uma interpretação individual que confirma que podemos construir um telhado sobre o terraço sem permissão.
Segundo o acórdão citado, os terraços para telhados não constituem uma extensão ou reconstrução de um edifício. O tribunal lembra que um telhado sobre um terraço também pode ser classificado como um pequeno objeto de arquitetura para o qual uma licença de construção também não é necessária.
Como você pode ver de que lado olhar para este problema jurídico, parece óbvio que a licença é completamente redundante neste caso. A título de formalidade, deve-se observar que alguns sites de especialistas online definem este tipo de cobertura como um galpão. Este é um raciocínio errado. A estrutura é definida não só pela sua construção, mas também pelo uso a que se destina. A garagem não corresponde à cobertura normal do terraço. Essas construções são semelhantes, mas têm uma função diferente.
Mesmo que o telhado do terraço seja definido como uma garagem, a licença não é necessária em tal caso (Artigo 29 da Lei da Lei da Construção). Os dosséis com uma área de construção até 50 m2 podem ser colocados num lote com uma construção residencial sem licença. Esse abrigo nem mesmo requer notificação. Você pode ler mais sobre isso aqui.
No entanto, a cobertura do terraço deve ser projetada e construída de acordo com as normas. O Art. 5º vincula cada empreiteira e informa-nos que tanto a estrutura do edifício como as suas partes individuais devem ser construídas de acordo com os princípios do conhecimento técnico. Todas as estruturas devem ser erguidas garantindo a capacidade de carga e estabilidade da estrutura, uso seguro e outras condições especificadas nos regulamentos técnicos e de construção.
A não exigência de licença para cobertura de terraços não significa que possa ser construída livremente. Vale a pena seguir os princípios de boas práticas na área de projeto e construção para que a estrutura seja segura e durável - e, portanto, não necessite de reformas rápidas.
Construção de uma cobertura de terraço - projetos e materiais
O telhado sobre o terraço dá-lhe a oportunidade de passar algum tempo ao ar livre e fazer as refeições ao ar livre, independentemente do tempo lá fora. No entanto, sua construção também apresenta desvantagens. O telhado sobre o terraço limitará o acesso da luz solar às divisões adjacentes, pelo que não é uma solução de poupança de energia. As salas adjacentes ao terraço coberto serão menos aquecidas pelo sol e o fornecimento de luz natural será severamente limitado.
Na maioria das vezes, os telhados dos terraços são feitos de madeira. Pode, por exemplo, ser inteiramente feito de madeira laminada colada. O policarbonato funciona muito bem como material de cobertura. Um efeito visual interessante pode ser obtido graças aos painéis transparentes. O policarbonato sólido como material do painel não é apenas estético, mas também funcional e durável.
Você conhece isso…Ao comparar as ofertas de empresas semelhantes que fazem terraços, você pode ver diferenças no nível de até mesmo várias dezenas por cento? É por isso que é tão importante para uma escolha sábia coletar e comparar pelo menos algumas ofertas concorrentes.
A maneira mais fácil de coletar lances é por meio de um serviço como Pesquisar por performers em kb.pl. Tudo que você precisa fazer é preencher um formulário simples e em resposta você receberá ofertas interessantes em seu pedido.
Verificar!Muitas empresas que oferecem um telhado sobre um terraço propõem o policarbonato como confiável, prático e muito decorativo. O policarbonato permite fazer uma variedade de estruturas de telhado. A pequena cobertura do terraço pode ser fixada à fachada e constituir uma estrutura autoportante. O policarbonato é montado em uma moldura especial feita de perfis de alumínio.
O dossel do terraço maior usa uma subestrutura de madeira ou aço. Claro, neste caso, o preço será mais alto. O policarbonato como material para coberturas de terraços ou coberturas permite obter interessantes formas arquitetônicas de várias formas, dependendo das expectativas e do projeto.
O policarbonato para a cobertura do terraço vem em várias variedades. O policarbonato sólido é altamente resistente a vários fatores externos, mas seu preço é mais alto. O policarbonato compartimentado é leve, mas durável, seu preço é mais baixo. As folhas de policarbonato podem ser revestidas com pó, mas as mais eficazes são policarbonato translúcido e alumínio bruto. O policarbonato é um material muito utilizado para a cobertura de um terraço, mas não o único.
Muitas empresas oferecem serviços abrangentes, desde o projeto até a cobertura, utilizando uma ampla variedade de materiais. As combinações possíveis incluem uma cobertura sobre o terraço em perfis de vidro e madeira, aço, vidro e alumínio.
No entanto, se decidirmos por uma cobertura de tijolo do terraço ou inteiramente de madeira, as clarabóias podem ser usadas para iluminar o terraço. As clarabóias do telhado estão disponíveis em vários formatos e materiais. Freqüentemente, as claraboias são feitas de plástico transparente ou translúcido. É possível projetá-los em um pedido especial ou adquirir modelos prontos.
Ambas as opções têm seus apoiadores e oponentes, clarabóias feitas sob medida atenderão às nossas expectativas, mas serão mais caras do que as convencionais.
As clarabóias de cobertura estão disponíveis, entre outras, na forma de placas celulares de policarbonato com estrutura em perfis de alumínio. O policarbonato é um material de construção muito versátil, com muito boas propriedades e elevada resistência às intempéries.
Tábuas e ladrilhos de terraço recomendados - veja as promoções atuais!
Como fazer uma cobertura de terraço - o preço dos materiais e os custos de construção
O preço dos materiais necessários para a cobertura varia muito. Se decidirmos fazer isso nós mesmos, o preço será reduzido pelo custo do trabalho - o que é uma despesa bastante significativa. Muitas empresas oferecem coberturas do tipo "faça você mesmo" com instruções de instalação.
Nesta opção, obteremos principalmente telhados montados na parede, que são montados na fachada, e telhados autônomos. O preço de um telhado de parede em um terraço varia de PLN 6.000 a PLN 10.000. Por exemplo, a cobertura do terraço de Praga feita de policarbonato sólido, madeira e acessórios, 3,4 m de largura e 5,6 m de comprimento, custa PLN 8.600. O preço da montagem realizada por especialistas é de dois mil zlotys.
Como regra, a maioria das empresas que oferecem coberturas prontas também oferecem produtos feitos sob medida. O preço de uma cobertura de terraço não será necessariamente superior, mas acontece que projetos atípicos podem implicar um aumento dos custos finais.
O preço de um telhado de terraço independente é de PLN 6.000 a PLN 9.000. O preço depende dos materiais usados. A cobertura independente Corsa oferecida pela Koswood custa PLN 7.400. Este modelo também é feito de policarbonato, madeira colada e ferragem galvanizada. O enchimento de policarbonato está disponível como padrão em três variantes de cores - transparente, opala e bronze. A empresa também oferece outras cores para pedidos individuais - fotos de amostra podem ser vistas no site. A empresa permite que você projete um dossel independente sob medida.
Como alternativa, as oficinas de construção e acabamento oferecem estruturas de madeira simples e baratas. Por mil zlotys, podemos comprar uma pérgula de terraço feita de madeira e plexiglass. A pérgula terraço Petunia é uma cobertura sobre o terraço, cuja montagem é muito simples. O preço deste modelo é PLN 1180.Você pode ler mais sobre pérgulas aqui.
Os preços de telhados simples para terraço também estão disponíveis em lojas online. Preços de mil a cerca de seis mil zlotys. Claro, o preço aumenta com o uso de tecnologias e materiais de última geração. Pagaremos duas a três vezes mais por uma cobertura pronta sobre o terraço com uso de policarbonato.
As claraboias de telhado custam de várias centenas a dois mil zlotys no caso de produtos acabados. Muitas empresas que produzem claraboias assumem apenas uma avaliação individual após o cliente fornecer os parâmetros básicos desse elemento - ou seja, o vão, a forma, o comprimento e a cor da marcenaria de madeira ou alumínio.
Independentemente do tipo de cobertura que escolhermos, devemos ler as especificações técnicas de um determinado produto antes de fazer uma escolha. Nem tudo que reluz é ouro, então não vamos sucumbir apenas às impressões estéticas.
Vamos nos familiarizar com as características dos componentes individuais a partir dos quais nosso terraço será construído. A montagem deve ser sempre realizada de acordo com as instruções do fabricante. Como não precisamos de uma licença, não precisamos nos preocupar com pelo menos a parte formal de todo o investimento.
Listas de preços de serviços associadas a este artigo
- Lista de preços de coberturas de terraço de 2022 em mais de 150 cidades na Polôniaconsulte Mais informação
- Lista de preços da construção de terraço deslizante de 2022 em mais de 150 cidades na Polôniaconsulte Mais informação
