A falta de um terraço tradicional para edifícios de apartamentos com telhado plano não é um problema. Neste caso, podemos optar por um terraço no último piso, o que obviamente não é uma tarefa fácil, mas permite-lhe arranjar uma zona interessante para relaxar. Vale a pena saber como iniciar a construção de um terraço, que alvarás é necessário e que camadas devem ser incluídas na sua construção.
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Permissão para uma casa com terraço
Seria muito bom se pudéssemos projetar e, em seguida, organizar telhados verdes em nossas casas sem pedir permissão de ninguém. Também neste caso, é necessário cumprir as formalidades adequadas que lhe permitirão criar a estrutura dos seus sonhos. A licença de construção resulta das disposições legais contidas na Lei de 7 de julho de 1994, que indica a reconstrução de um edifício unifamiliar. Essa licença é mais frequentemente solicitada no poviat starosty e, mais especificamente, no departamento de arquitetura e construção.
No entanto, vale a pena ter pelo menos um projeto preliminar do terraço com antecedência para saber exatamente quais elementos estão sendo reconstruídos. Um dos elementos-chave é a saída para o terraço. É suposto ser uma saída através de uma escotilha no telhado, escadas internas ou a adição de escadas externas? A informação chave é também se o projeto do terraço vai aumentar o volume do edifício ou apenas a área útil. Você deve responder à pergunta se pretende colocar um telhado ou um objeto adicional no telhado. Para tal, deve definir com precisão as suas expectativas e tê-las em consideração no contexto das possibilidades técnicas reais que a adaptação do telhado deve ter em conta.
Casa com terraço - camadas
Ao obter uma licença para construir um terraço, é necessário considerar quais camadas são necessárias na construção de tal estrutura para tornar o terraço totalmente seguro. Dependendo do tipo de cobertura plana, será necessário realizar os isolamentos anti-umidade, térmicos e acústicos adequados. O telhado plano é geralmente feito de uma laje de concreto armado ou estamos lidando com um teto de laje nervurada. A função mais importante desta camada é a sua estanqueidade, graças à qual não temos de renovar a cobertura, mas também é possível a construção do terraço.
O projeto do terraço na cobertura deve incluir camadas como:
- Impermeabilização - é uma camada que protege contra a precipitação, bem como contra a ação do gelo que aparece na superfície da cobertura. Na maioria das vezes, para a construção de impermeabilizantes, utiliza-se papel de alcatrão termosselável, entre o qual se derrama areia de granulação fina. Se quisermos um terraço aquecido, devemos também lembrar-nos de uma camada de pressão adicional, sobre a qual apenas aplicamos o acabamento.
- Camada de pressão - telhados verdes requerem esta camada para melhorar a impermeabilização, bem como o isolamento térmico. Na maioria das vezes, uma mesa de cimento ou concreto com uma espessura de pelo menos 5 cm é usada para esta finalidade. Deve-se ter em mente que a camada de pressão encolhe e se expande. Para evitar rachaduras no piso, lembre-se de usar juntas de dilatação.
- Camada de acabamento - um terraço com uma camada de cobertura superior é realmente diferente das camadas de acabamento em terraços tradicionais. Enquanto o acabamento de um terraço comum pode ser feito com telhas de grés comum ou mesmo painéis de madeira, que serão devidamente impregnados, o telhado plano deve ser acabado com um material que não absorva água em hipótese alguma. Para este efeito, utilizam-se com mais frequência ladrilhos especiais resistentes ao gelo com pontas de meio centímetro. Uma bica ou terraço também funcionam. O vazamento dessa camada pode levar, em primeiro lugar, à ocorrência de fungos e mofo no teto ou à destruição total do telhado. Se você está procurando mais inspiração, dê uma olhada também Artigos sobre terraços coletados aqui.
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Telhados verdes - adaptação
Na verdade, não há restrições no que diz respeito ao terraço e à sua disposição. O elemento mais importante é manter a segurança adequada. Portanto, a adaptação de tal terraço deve necessariamente incluir grades, bem como outra proteção contra quedas. Certamente, a disposição do terraço deve incluir móveis adequados que possam ser expostos com sucesso a várias condições climáticas. Sempre que possível, o arranjo também pode incluir um telhado. Será uma construção bastante exigente, pois a casa com terraço está exposta a rajadas de vento e outras condições climatéricas desfavoráveis. No entanto, esse telhado nos protegerá não apenas da chuva, mas também dos fortes raios de sol.
Os telhados verdes podem parecer realmente decorativos. Basta que a disposição de tal terraço inclua vegetação adequada. O terraço ficará muito bem com vegetação natural e artificial. Claro, ele deve ser exibido corretamente. Embora não haja nenhum problema com as plantas artificiais, no caso das plantas reais, vale a pena escolher as espécies destinadas ao cultivo em recipientes. Os telhados verdes ficarão interessantes cercados por coníferas, ciprestes, gramíneas ornamentais e até pequenas árvores ornamentais.
O terraço pode ser colocado em toda a superfície e apenas na sua parte separada. Além disso, o design do terraço pode incluir zonas individuais separadas. Na verdade, a adaptação depende muito do orçamento de que dispomos. Com o menor custo, o arranjo cobrirá apenas o terraço com mobília. Por outro lado, a rica adaptação também inclui outros elementos de equipamento, até um jacuzzi e espreguiçadeiras. A iluminação adequada também é importante. Uma casa com terraço, equipada com lâmpadas atmosféricas, ficará muito elegante. É por isso que o terraço deve ser considerado na fase de projeto, para que a sua utilização não seja apenas confortável, mas acima de tudo segura.
