A construção de uma casa térrea unifamiliar é uma despesa muito grande que deve ser devidamente preparada. Não existe uma estimativa de custo universal que possa ser útil na determinação de todas as despesas. É verdade que a estimativa de custo pode ser adquirida junto com o projeto de construção, mas muitas vezes não é muito confiável. Vamos verificar qual é o custo de construção de uma casa térrea em 2014!
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NOTA - O artigo abaixo contém os preços de 2014. Convidamos você a ler o artigo atual sobre o custo de construção de uma casa em 2022. Clique aqui para ler isso.
Vantagens de uma casa unifamiliar térrea
Casas unifamiliares de um andar estão se tornando cada vez mais populares. Provavelmente está relacionado ao fato de que sua construção é muito mais barata em comparação com casas de dois andares. O custo de construção de uma casa térrea pode ser até 20% menor do que no caso de uma casa térrea com a mesma área útil. Isto deve-se à falta de necessidade de construção de tectos, escadas e à falta de cave (o que também aumenta o custo da construção).
A localização de todos os quartos em um andar também é de grande importância. Isso é muito conveniente se crianças, idosos ou deficientes residirem na casa.
O custo de construção de uma casa costuma ser convertido em metros quadrados. Não recomendamos esse método, pois ele está associado a uma margem de erro muito grande. Neste artigo, você encontrará uma descrição detalhada de cada item de custo, para que a estimativa de custo seja muito precisa. Se você quiser fazer esses cálculos sozinho, poderá usar a calculadora gratuita de custos de construção de casas. Você descobrirá em poucos minutos quanto custa construir uma casa no seu caso!
Para otimizar o custo de construção de uma casa, é muito importante coletar pelo menos algumas ofertas de empresas de construção comprovadas. Isso permitirá que você explore o mercado local, compare preços e negocie melhor com o empreiteiro selecionado. Para alguns, o problema será a necessidade de ligar para dezenas de empresas, encontrar aquelas que têm termos livres e descrever o escopo do trabalho a cada vez. A solução para o problema é um serviço gratuito Procure um empreiteiro em calculadoras de construção. Você preenche um pequeno formulário, confirma os detalhes da consulta com o consultor e sua consulta é enviada para várias empresas comprovadas ao mesmo tempo. Aqueles que têm interesse na implementação e têm datas gratuitas fazem-lhe ofertas, cabendo a você qual escolher.
Obras de pré-construção
A primeira etapa da obra é a compra de um projeto de construção adequado. A maioria dos projetos prontos e dignos de nota podem ser adquiridos por apenas PLN 3.000. Teremos que pagar um pouco mais por um projeto individual - de 5.000 PLN a 15.000 PLN.
Depois de comprar um projeto de casa unifamiliar, é hora de obter uma licença de construção. Isso envolve a necessidade de preencher muitos documentos e cumprir várias formalidades. Os mais importantes serão: documentação das condições de construção e urbanização, condições de conexão das concessionárias e um mapa situacional e de altitude. Pagaremos de PLN 3.000 a PLN 6.000 pela preparação da documentação necessária. Se quisermos economizar tempo, vamos ao Poviat Starosty apropriado e perguntamos quais documentos adicionais serão necessários. Acontece que em muitas regiões do nosso país, documentação adicional deve ser anexada ao alvará de construção, resultante de regulamentos internos de uma determinada área.
Estado zero
O processo de construção da casa pode ser dividido em três etapas principais. O primeiro é o estado zero, em que isolamos o canteiro de obras, marcamos o canteiro de obras e iniciamos a execução das fundações. Esta etapa tem um grande impacto no custo total de construção de uma casa em 2014. O custo dos materiais necessários para lançar as fundações de uma casa unifamiliar de um andar varia de PLN 147-241 por metro quadrado.2. O preço médio é de cerca de PLN 182. A qualidade do solo é de grande importância aqui. Se o terreno for pantanoso e úmido, as fundações serão mais maciças e caras. Além disso, você precisa adicionar o custo da mão de obra, que variará de 51 a 80 PLN / m2. O preço médio de uma equipe de construção decente é em torno de PLN 64 / m2.
Lembre-se que se você planeja construir uma casa com cave, o custo das fundações será muito maior, você pode calculá-lo gratuitamente clicando aqui.
Concha aberta
Nesta fase das obras executamos: paredes de suporte, divisórias, tectos, vigas, chaminés e coberturas. Hoje, a maioria das paredes externas é feita de concreto aerado de duas camadas de 24 centímetros de espessura. O custo dos materiais (blocos de concreto aerado H + H 24, argamassa de cimento, isolamento horizontal sob a parede e lintéis pré-fabricados L19 acima das aberturas) oscila entre PLN 35 e PLN 65 / m2, os preços médios rondam os 48 PLN. Além disso, o custo do trabalho oscila entre PLN 24-67 / m2, o preço médio é PLN 38 / m2.
Uma alternativa ao concreto celular é o Porotherm 25 (blocos de cerâmica), mas é uma solução mais cara em vários por cento.
Você conhece isso…Os preços dos serviços das construtoras podem ser até duas vezes diferentes. Portanto, antes de assinar o contrato, é bom comparar as ofertas de diferentes fontes.
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Verificar!A área das paredes de suporte geralmente depende da área horizontal do edifício. No caso de uma casa térrea sem sótão, pode-se presumir que 1 m2 a área útil da casa é de cerca de 1,5 m2 superfícies de parede de apoio. Então, em nossa casa de exemplo com uma área de 120 m2 estaremos cerca de 180 m2 paredes de suporte de carga.
Os interiores são separados por paredes de concreto aerado H + H de 12 centímetros. O preço médio de um conjunto de materiais para tais paredes (incluindo argamassa, isolamento e lintéis) é de cerca de 23 PLN / m2. Claro, adicionamos mão-de-obra ao custo de construção de uma casa, que custa em média cerca de PLN 22 / m2. Para uma casa térrea sem sótão, podemos supor que 1 m2 a área da casa requer cerca de 0,7 m2 superfícies da parede divisória. Em nossa casa de exemplo, haverá cerca de 84 m2 paredes divisórias.
As chaminés são a próxima etapa. Em nossa estimativa de custo para a construção de uma casa, assumimos o custo de 6 poços de chaminé (incluindo chaminés de ventilação) e uma chaminé de fumaça. Seu custo total com o acabamento posterior é de cerca de PLN 5.500 para um conjunto de obras com materiais.
Em uma casa unifamiliar de um andar, devemos fazer pelo menos um teto. Se a casa não tiver sótão, podemos usar livremente o tecto de madeira. Seu custo médio é de cerca de PLN 222 / m2 dos quais 194 PLN é o custo dos materiais e 28 PLN é o custo da mão de obra. Se no futuro, no entanto, quisermos adaptar o sótão para fins residenciais, será necessário usar um teto de concreto armado ou um teto teriva. No entanto, eles são significativamente mais caros (em média na faixa de PLN 380-400 / m2).
O custo de construção de uma casa também deve levar em consideração a estrutura do telhado. Vamos supor que usaremos um telhado de duas águas simples com uma área de 165 m em nossa casa2. O custo da própria armação do telhado será de aproximadamente PLN 12.500 (aproximadamente PLN 76 / m2) junto com a mão de obra, mas se você economizar materiais e escolher uma equipe de construção barata, esse custo pode ser reduzido para PLN 9.600 (PLN 58 / m2 ).
Depois de erguer a estrutura do telhado, ela deve primeiro ser revestida (você pode usar uma membrana barata - PLN 11,50 / m2com mão de obra ou cofragem mais cara - cerca de PLN 53 / m2) A próxima etapa é a instalação da cobertura externa - a mais comum é uma telha metálica (PLN 45 / m2 telhas de aço + aprox. PLN 40 para instalação) ou telhas de cerâmica (média PLN 63 / m2 para material e PLN 42 para mão de obra). Em nossa estimativa de custo, incluiremos a membrana e a telha - seu custo é para o nosso telhado de 165 m.2 ascenderá a uma média de PLN 16.000 (PLN 8.000 para materiais e PLN 8.000 para mão de obra). Com o uso de materiais mais baratos e equipes de construção baratas, esse custo pode ser reduzido para cerca de PLN 12.000.
A calha do edifício deve ser adicionada ao custo de construção de uma casa. No nosso caso, precisaremos de cerca de 30 metros de calhas, o que se traduz num custo de 2.000 PLN (compra das calhas + sua montagem com drenagem).
No total, pagaremos cerca de PLN 81.800 para trazer a casa do zero para uma concha aberta. Se você gostaria de encontrar uma empresa que fará todo o trabalho para você, use o serviço gratuito de pesquisa de empreiteiros. Você receberá ofertas para construir uma casa de várias empresas comprovadas.
Estado bruto fechado
Passando de uma concha aberta para uma fechada, o custo de construção de uma casa aumenta com os custos de marcenaria externa - janelas e portas de entrada, muitas vezes também pelo custo da porta da garagem.
No caso de janelas, o custo é mais fácil de estimar com base em sua área total. Supondo que para a nossa casa precisaremos de 6 grandes janelas de duas câmaras com uma área de 2,5 m2e 4 pequenos com área de 1,5 m2 cada um, precisaremos de um total de 21 m2 janelas. Na maioria das vezes, temos a opção de janelas de PVC ou janelas de madeira. O custo do primeiro varia de PLN 286 a PLN 457 / m2 (o preço médio é PLN 334 / m2), enquanto o custo das janelas de madeira de pinho é de 481 a 663 PLN / m2 (o preço médio é PLN 551 / m2) Para fins de nossa estimativa de custo, usaremos janelas de PVC brancas a um preço médio. O custo de sua compra é de cerca de PLN 7.000, para a instalação de janelas com tal área pagaremos outros PLN 1.600. Portanto, temos que adicionar outro PLN 8.600 ao custo de construção de nossa casa.
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Outra despesa é a porta de entrada. Na maioria das vezes, podemos escolher entre portas de aço ou madeira. Os primeiros são mais caros, mas também um obstáculo mais difícil para ladrões em potencial. Seu custo varia de PLN 1.700 a PLN 2.600, com o preço médio de uma boa porta em torno de PLN 2.100-2.200. No caso das portas de madeira, devemos esperar uma despesa de 1.100-1.500 PLN. Os preços indicados incluem a instalação de portas por especialistas!
A última etapa é a compra de uma porta de garagem - por uma porta suspensa de qualidade decente sem acionamento, pagaremos cerca de PLN 1.600 (o preço também inclui a montagem).
Em suma, o custo da marcenaria externa será de aproximadamente PLN 12.400.
O custo da carpintaria externa
Modificar| Carpintaria externa | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| janelas | ||||
| $$ janelas em PVC - branco | PLN 333,95 / m2 | 21,00 m2 | PLN 7.012,95 | recomendado |
| $$ instalação do Windows | PLN 75,00 / m2 | 21,00 m2 | PLN 1.575,00 | Adicional em formação |
| Porta | ||||
| $$ Portas externas de aço (com montagem) | 2 PLN 150,90 / pçs. | 1,00 pcs | 2 PLN 150,90 | |
| porta da garagem | ||||
| $$ Porta da garagem - articulada (com montagem) | PLN 1.656,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.656,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: carpintaria externa | ||||
| TOTAL: PLN 12.394,85 | ||||
Então, qual é o custo de construção de uma casa em 2014?
Ao fazer um resumo preliminar, assumimos que o espaço livre utilizável da casa não exceda 120 m2. Então, quanto custa construir uma casa em 2014? No nosso caso, o custo de construção de uma casa térrea até a casca foi PLN 123.000. Usamos materiais de qualidade média e não consideramos muitos custos
O custo total de construção de uma casa até o fechamento do shell
Modificar- Minha estimativa: 132 124 PLN
- Preço baixo: PLN 110.498
- Preço médio: PLN 132.124
- Preço alto 176 841 PLN
| Estrutura de construção | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Fundações | ||||
| $$ Fundações - materiais necessários | PLN 192,33 / m2 | 120,00 m2 | PLN 23.079,60 | Adicional em formação |
| $$ Mão-de-obra - assentamento de fundações | PLN 67,13 / m2 | 120,00 m2 | PLN 8.055,60 | Adicional em formação |
| Paredes de suporte de carga | ||||
| $$ Materiais para paredes estruturais de concreto H + H 24 | PLN 47,69 / m2 | 180,00 m2 | PLN 8.584,20 | Olhar mais |
| $$ Trabalho - paredes de suporte de carga feitas de concreto | PLN 38,97 / m2 | 180,00 m2 | PLN 7.014,60 | |
| Paredes | ||||
| $$ Departamento de materiais de parede. feito de concreto composto H + H 12 | PLN 22,72 / m2 | 84,00 m2 | PLN 1.908,48 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - fazendo paredes de armas. feito de concreto de milho | PLN 21,99 / mês2 | 84,00 m2 | PLN 1.847,16 | |
| Chaminés e ventilação | ||||
| $$ Chaminés + poços de ventilação | PLN 229,56 pc | 6,00 pcs. | PLN 1.377,36 | recomendado |
| $$ chaminés de fumaça | 2 942,70 PLN / un. | 1,00 pcs | PLN 2.942,70 | Adicional em formação |
| $$ Acabamento de chaminés | 1 128,09 PLN / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.128,09 | |
| Teto | ||||
| $$ Materiais para fazer um teto de madeira | PLN 244,56 / m2 | 120,00 m2 | PLN 29 347,20 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - fazendo um teto de madeira | PLN 28,73 / m2 | 120,00 m2 | PLN 3.447,60 | |
| Outro | ||||
| Custo total: construção civil | ||||
| Cobertura | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Construção de telhado | ||||
| $$ Treliça de telhado - materiais | PLN 48,54 / m2 | 165,00 m2 | PLN 8.009,10 | |
| $$ Trabalho - execução da treliça do telhado | PLN 28,73 / m2 | 165,00 m2 | PLN 4.740,45 | |
| $$ Membrana - materiais de cobertura | PLN 3,45 / m2 | 165,00 m2 | PLN 569,25 | |
| $$ Trabalho - fazendo uma cobertura de membrana | PLN 8,23 / m2 | 165,00 m2 | PLN 1.357,95 | |
| $$ Telhas metálicas - materiais | PLN 45,02 / m2 | 165,00 m2 | PLN 7.428,30 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - fazendo uma telha de metal | PLN 41,03 / m2 | 165,00 m2 | PLN 6 769,95 | achar contratante |
| Acessórios e acabamento do telhado | ||||
| $$ Calhas de PVC - compra e instalação | 65,70 PLN / medidor linear | 30,00 m | PLN 1.971,00 | |
| Outro | ||||
| Custo total: telhado | ||||
| Carpintaria externa | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| janelas | ||||
| $$ janelas em PVC - branco | PLN 333,20 / m2 | 21,00 m2 | PLN 6.997,20 | recomendado |
| $$ instalação do Windows | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | PLN 1.615,53 | Adicional em formação |
| Porta | ||||
| $$ Portas externas de aço (com montagem) | PLN 2 288,44 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 2 288,44 | |
| porta da garagem | ||||
| $$ Porta da garagem - articulada (com montagem) | PLN 1 644,18 / pc. | 1,00 pcs | PLN 1 644,18 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: carpintaria externa | ||||
| TOTAL: 132.123,94 PLN | ||||
| Estrutura de construção | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Fundações | ||||
| $ Foundations - materiais necessários | PLN 146,17 / m2 | 120,00 m2 | PLN 17 540,40 | Adicional em formação |
| $ Labor - fundações de construção | PLN 65,60 / m2 | 120,00 m2 | PLN 7.872,00 | Adicional em formação |
| Paredes de suporte de carga | ||||
| $ Materiais para paredes estruturais de concreto H + H 24 | PLN 35,44 / m2 | 180,00 m2 | PLN 6 379,20 | Olhar mais |
| $ Mão-de-obra - paredes estruturais de concreto celular | PLN 26,93 / m2 | 180,00 m2 | PLN 4.847,40 | |
| Paredes | ||||
| $ Materiais para paredes de departamento. feito de concreto composto H + H 12 | PLN 18,73 / m2 | 84,00 m2 | PLN 1.573,32 | Adicional em formação |
| $ Trabalho - construção de paredes das armas. feito de concreto de milho | PLN 13,98 / m2 | 84,00 m2 | PLN 1 174,32 | |
| Chaminés e ventilação | ||||
| $ Chaminés + poços de ventilação | 185,19 PLN / pcs. | 6,00 pcs. | PLN 1 111,14 | recomendado |
| $ Smoke chimneys | PLN 2 795,56 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 2 795,56 | Adicional em formação |
| $ Acabamento de chaminés | PLN 779,61 pc | 1,00 pcs | PLN 779,61 | |
| Teto | ||||
| $ Materiais para a implementação de um teto de madeira | PLN 242,05 / m2 | 120,00 m2 | PLN 29.046,00 | Adicional em formação |
| $ Labor - fazendo um teto de madeira | PLN 19,85 / m2 | 120,00 m2 | PLN 2.382,00 | |
| Outro | ||||
| Custo total: construção civil | ||||
| Cobertura | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Construção de telhado | ||||
| $ Treliça de telhado - materiais | PLN 40,68 / m2 | 165,00 m2 | PLN 6 712,20 | |
| $ Trabalho - execução da treliça do telhado | PLN 19,85 / m2 | 165,00 m2 | PLN 3 275,25 | |
| $ Membrana - materiais de revestimento do telhado | PLN 3,26 / m2 | 165,00 m2 | PLN 537,90 | |
| $ Trabalho - fazendo o revestimento do telhado de membrana | PLN 5,63 / m2 | 165,00 m2 | PLN 928,95 | |
| $ Telhas metálicas - materiais | PLN 40,51 / m2 | 165,00 m2 | PLN 6.684,15 | Adicional em formação |
| $ Trabalho - fazer uma cobertura feita de telhas de metal | PLN 28,36 / m2 | 165,00 m2 | PLN 4.679,40 | achar contratante |
| Acessórios e acabamento do telhado | ||||
| Calhas de $ PVC - compra e instalação | PLN 56,33 / metro | 30,00 m | PLN 1.689,90 | |
| Outro | ||||
| Custo total: telhado | ||||
| Carpintaria externa | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| janelas | ||||
| $ PVC windows - branco | 293,65 PLN / m2 | 21,00 m2 | PLN 6.166,65 | recomendado |
| $ Instalação de janelas | PLN 53,15 / m2 | 21,00 m2 | PLN 1.116,15 | Adicional em formação |
| Porta | ||||
| $ Portas externas de aço (com montagem) | PLN 1.924,54 / pc. | 1,00 pcs | PLN 1.924,54 | |
| porta da garagem | ||||
| $ Porta da garagem - articulada (com montagem) | PLN 1 281,58 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 1.281,58 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: carpintaria externa | ||||
| TOTAL: PLN 110.497,62 | ||||
| Estrutura de construção | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Fundações | ||||
| $$ Fundações - materiais necessários | PLN 192,33 / m2 | 120,00 m2 | PLN 23.079,60 | Adicional em formação |
| $$ Mão-de-obra - assentamento de fundações | PLN 67,13 / m2 | 120,00 m2 | PLN 8.055,60 | Adicional em formação |
| Paredes de suporte de carga | ||||
| $$ Materiais para paredes estruturais de concreto H + H 24 | PLN 47,69 / m2 | 180,00 m2 | PLN 8.584,20 | Olhar mais |
| $$ Trabalho - paredes de suporte de carga feitas de concreto | PLN 38,97 / m2 | 180,00 m2 | PLN 7.014,60 | |
| Paredes | ||||
| $$ Departamento de materiais de parede. feito de concreto composto H + H 12 | PLN 22,72 / m2 | 84,00 m2 | PLN 1.908,48 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - fazendo paredes de armas. feito de concreto de milho | PLN 21,99 / mês2 | 84,00 m2 | PLN 1.847,16 | |
| Chaminés e ventilação | ||||
| $$ Chaminés + poços de ventilação | PLN 229,56 pc | 6,00 pcs. | PLN 1.377,36 | recomendado |
| $$ chaminés de fumaça | 2 942,70 PLN / un. | 1,00 pcs | PLN 2.942,70 | Adicional em formação |
| $$ Acabamento de chaminés | 1 128,09 PLN / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.128,09 | |
| Teto | ||||
| $$ Materiais para fazer um teto de madeira | PLN 244,56 / m2 | 120,00 m2 | PLN 29 347,20 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - fazendo um teto de madeira | PLN 28,73 / m2 | 120,00 m2 | PLN 3.447,60 | |
| Outro | ||||
| Custo total: construção civil | ||||
| Cobertura | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Construção de telhado | ||||
| $$ Treliça de telhado - materiais | PLN 48,54 / m2 | 165,00 m2 | PLN 8.009,10 | |
| $$ Trabalho - execução da treliça do telhado | PLN 28,73 / m2 | 165,00 m2 | PLN 4.740,45 | |
| $$ Membrana - materiais de cobertura | PLN 3,45 / m2 | 165,00 m2 | PLN 569,25 | |
| $$ Trabalho - fazendo uma cobertura de membrana | PLN 8,23 / m2 | 165,00 m2 | PLN 1.357,95 | |
| $$ Telhas metálicas - materiais | PLN 45,02 / m2 | 165,00 m2 | PLN 7.428,30 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - fazendo uma telha de metal | PLN 41,03 / m2 | 165,00 m2 | PLN 6 769,95 | achar contratante |
| Acessórios e acabamento do telhado | ||||
| $$ Calhas de PVC - compra e instalação | 65,70 PLN / medidor linear | 30,00 m | PLN 1.971,00 | |
| Outro | ||||
| Custo total: telhado | ||||
| Carpintaria externa | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| janelas | ||||
| $$ janelas em PVC - branco | PLN 333,20 / m2 | 21,00 m2 | PLN 6.997,20 | recomendado |
| $$ instalação do Windows | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | PLN 1.615,53 | Adicional em formação |
| Porta | ||||
| $$ Portas externas de aço (com montagem) | PLN 2 288,44 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 2 288,44 | |
| porta da garagem | ||||
| $$ Porta da garagem - articulada (com montagem) | PLN 1 644,18 / pc. | 1,00 pcs | PLN 1 644,18 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: carpintaria externa | ||||
| TOTAL: 132.123,94 PLN | ||||
| Estrutura de construção | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Fundações | ||||
| $$$ Fundações - materiais necessários | PLN 253,01 / m2 | 120,00 m2 | PLN 30.361,20 | Adicional em formação |
| $$$ Trabalho - fundações de construção | 81,77 PLN / m2 | 120,00 m2 | PLN 9.812,40 | Adicional em formação |
| Paredes de suporte de carga | ||||
| $$$ Materiais para paredes estruturais de concreto H + H 24 | PLN 64,60 / m2 | 180,00 m2 | PLN 11.628,00 | Olhar mais |
| $$$ Trabalho - paredes de suporte de carga feitas de concreto | PLN 70,02 / m2 | 180,00 m2 | PLN 12.603,60 | |
| Paredes | ||||
| $$$ Materiais para paredes de departamentos. feito de concreto composto H + H 12 | PLN 27,42 / m2 | 84,00 m2 | PLN 2 303,28 | Adicional em formação |
| $$$ Trabalho - construindo as paredes dos departamentos. feito de concreto de milho | PLN 40,38 / m2 | 84,00 m2 | PLN 3.391,92 | |
| Chaminés e ventilação | ||||
| $$$ Chaminés de ventilação + poços | £ 73,75 / pcs. | 6,00 pcs. | PLN 1.942,50 | recomendado |
| $$$ Fume chaminés | PLN 3 097,58 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 3 097,58 | Adicional em formação |
| $$$ Concluir chaminés | PLN 2.026,98 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 2.026,98 | |
| Teto | ||||
| $$$ Materiais para tetos de madeira | PLN 249,78 / m2 | 120,00 m2 | PLN 29.973,60 | Adicional em formação |
| $$$ Trabalho - fazendo um teto de madeira | 51,62 PLN / m2 | 120,00 m2 | PLN 6.194,40 | |
| Outro | ||||
| Custo total: construção civil | ||||
| Cobertura | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Construção de telhado | ||||
| $$$ Treliça de telhado - materiais | PLN 69,96 / m2 | 165,00 m2 | PLN 11.543,40 | |
| $$$ Trabalho - execução da treliça do telhado | 51,62 PLN / m2 | 165,00 m2 | PLN 8 517,30 | |
| Membrana $$$ - materiais de cobertura | PLN 3,63 / m2 | 165,00 m2 | PLN 598,95 | |
| $$$ Trabalho - fazendo uma cobertura de membrana | PLN 14,78 / m2 | 165,00 m2 | PLN 2 438,70 | |
| $$$ Telhas de metal - materiais | PLN 49,52 / m2 | 165,00 m2 | PLN 8.170,80 | Adicional em formação |
| $$$ Trabalho - fazendo uma telha de metal | 73,72 PLN / m2 | 165,00 m2 | PLN 12.163,80 | achar contratante |
| Acessórios e acabamento do telhado | ||||
| $$$ Calhas de PVC - compra e instalação | PLN 82,05 / m | 30,00 m | PLN 2 461,50 | |
| Outro | ||||
| Custo total: telhado | ||||
| Carpintaria externa | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| janelas | ||||
| $$$ janelas de PVC - branco | PLN 439,70 / m2 | 21,00 m2 | PLN 9.233,70 | recomendado |
| $$$ Instalação de janela | PLN 138,20 / m2 | 21,00 m2 | PLN 2 902,20 | Adicional em formação |
| Porta | ||||
| $$$ Portas externas de aço (com montagem) | PLN 3 213,04 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 3 213,04 | |
| porta da garagem | ||||
| $$$ Porta da garagem - articulada (com montagem) | PLN 2 262,25 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 2.262,25 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: carpintaria externa | ||||
| TOTAL: 176.841,10 PLN | ||||
Lembre-se, no entanto, que fizemos apenas o trabalho básico e nossa casa é apenas uma concha e não é adequada para morar. Então temos que pagar pelo acabamento da casa. Os maiores custos serão gastos na conclusão das instalações sanitárias e ligações elétricas. O custo médio de execução dessas obras em uma casa térrea será de vários milhares de zlotys. No caso de instalações elétricas, precisaremos de cerca de 100 pontos elétricos (pontos como tomadas elétricas, pontos de iluminação, interruptores de luz, dispositivos permanentemente ligados à eletricidade com maior potência, como um forno ou uma salamandra). O custo total dos materiais (incluindo tomadas elétricas ou interruptores de luz) aqui será de PLN 3.500-5.000, e sua instalação por um eletricista nos custará outros PLN 4-10.000.
O custo de construção de uma casa também deve incluir o custo do encanamento. Supondo que em uma casa térrea precisaremos de 12 pontos de encanamento (como ponto de esgoto entendemos, por exemplo, vaso sanitário, chuveiro, banheira, pia, bidê, pia, ponto para lava-louças, torneira na garagem, etc. ), seu preço (materiais incluindo montagem) será de cerca de 5.000 PLN (os preços médios variam de 320 PLN a 560 PLN por um ponto). Claro, o preço depende da disposição dos pontos de esgoto e de muitos outros fatores locais.
As instalações de aquecimento são outro custo da construção de uma casa relacionado com os acabamentos dos quartos no interior do edifício. Assumindo que pretendemos aquecer metade da casa com radiadores e metade da casa com piso radiante, pagaremos uma média de PLN 11.500 por um conjunto completo de instalações (dos quais PLN 5.500 serão gastos em aquecimento central com radiadores, e mais de PLN 6.000 - piso radiante). A esses custos, você precisa adicionar o equipamento da sala da caldeira. Para um conjunto completo de instalações para uma sala de caldeiras com fogão de combustível sólido, pagaremos de PLN 9.300 a PLN 17.000, enquanto no caso de uma caldeira a gás, os custos variarão de PLN 9.200 a mais de PLN 23.000. Além disso, você precisa adicionar o custo de instalação por um profissional - outro PLN 2.000 para toda a sala da caldeira.
Montagem de pisos ao nível do solo numa área de 120 m22 vai nos custar outros PLN 5,5-10 mil (custo incluindo mão de obra, pagaremos cerca de PLN 7.000 em média). O custo de construção de uma casa também deve incluir o custo de reboco. Em uma casa com área de 120 m2 teremos uma média de cerca de 360 m2 paredes e 120 m2 tectos para reboco (assumindo, claro, que não decidimos por um tecto falso, o que pode nos custar cerca de PLN 120 / m2) Para fazer gesso nessa superfície, pagaremos uma média de cerca de PLN 14.000 (dos quais menos de PLN 7.000 serão gastos em materiais e mais de PLN 7.000 em mão de obra). É claro que, usando materiais e equipes de construção mais baratos, podemos reduzir esse custo para cerca de PLN 11.000, e no caso de escolher produtos mais caros e especialistas, o custo pode ultrapassar PLN 16.500.
Peitoris de janela externos e internos também serão uma despesa significativa. Supondo que você precise de 35 metros lineares de peitoris internos e a mesma quantidade de peitoris externos, você pagará um total de cerca de PLN 3.000 (com montagem, enquanto o uso de peitoris mais baratos significa menos de PLN 1.000 de economia).
Para estimar o custo total de construção de uma casa, também precisamos adicionar o custo da fachada externa. A implementação de tal fachada com isolamento de poliestireno nos custará menos de PLN 17.000 (assumimos uma fachada com uma área total de 140 m2) Este custo inclui um conjunto de materiais (PLN 12.000) e mão de obra (PLN 5.000). Se decidirmos isolar com lã mineral mais cara, o custo aumenta em cerca de 4.000 PLN (até 21.000 PLN).
Ao todo, trazer a casa fechada para o estado de desenvolvedor aumentou nosso custo de construção da casa em 2014 por outro PLN 85.000. Você pode ver a lista de preços dessas obras neste link. No total, descobriu-se que construir uma casa em 2014 custa aprox. PLN 210.000 para o estado de desenvolvedor. Claro, você ainda não pode se mudar para uma casa como esta. Cada quarto tem que ser acabado, paredes pintadas, chão feito, casa de banho e cozinha equipada. O custo dessas obras provavelmente significará outro PLN 50.000-100.000, dependendo do padrão de equipamento que escolhermos.
Lembre-se de que você pode calcular o custo de construção de uma casa em 2014 e o custo de acabamento de quartos individuais gratuitamente nas calculadoras de construção. E você pode encontrar um empreiteiro comprovado preenchendo formulário de pedido de construção - você decide qual oferta escolher.
NOTA - O artigo abaixo contém os preços de 2014. Convidamos você a ler o artigo atual sobre o custo de construção de uma casa em 2015. Clique aqui para ler isso.
