O estilo moderno da arquitetura unifamiliar está se tornando cada vez mais popular. Projetos modernos de casas unifamiliares estão disponíveis em todos os catálogos de projetos típicos. Surge, no entanto, a questão do que prova que a casa é moderna. Serão casas térreas com formas modernas, soluções de interior inteligentes ou simplesmente casas com baixo consumo de energia? Indo além, qual deve ser a disposição dos cômodos, quantos banheiros, qual a localização da cozinha, da sala de jantar ou da sala de estar? Fontes de energia modernas - coletores solares ou uma bomba de calor também seriam úteis. No artigo de hoje, tentaremos responder a essas perguntas e, por fim, adicionar informações sobre os custos de construção.
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Características das casas modernas
Vamos começar tentando definir o que é uma casa moderna. A maioria de nós associa este termo a casas com uma forma simples baseada em uma planta retangular, quadrada ou em forma de L. designs modernos de casas com telhados duplos ou de quatro águas.
A severidade do corpo é quebrada por uma fachada elegante, muitas vezes com elementos de madeira ou pedra. Os corrimãos são geralmente feitos de aço inoxidável e vidro. As cores também são características. Na maioria das vezes, as casas modernas têm paredes brancas e cinzas com elementos de madeira e telhados escuros, grafite ou pretos. Uma característica é os grandes vidros, especialmente na sala, o que torna o interior não só mais espaçoso, mas também bem iluminado.
No entanto, as casas modernas não são apenas edifícios que atendem às condições acima. A modernidade da casa também é influenciada pela eficiência energética. Os grandes vidros da sala servem não só para uma boa iluminação, mas também para ser um elemento que permite extrair energia do sol. A chave neste caso é a localização apropriada da casa em relação às direções do mundo. A casa, cuja vidraça será direccionada a sul, poderá usufruir dos benefícios da energia solar.
No entanto, a eficiência energética de uma casa moderna também se manifesta em outros aspectos. Já no projeto, além do layout interior adequado adaptado ao layout das direções do mundo no terreno, são selecionados parâmetros adequados de materiais de construção. Tem tudo a ver com os parâmetros de isolamento adequados das paredes, garantindo o menor coeficiente U possível. Os parâmetros das janelas também são importantes - com a sua superfície muito grande, terão de ser isolantes de calor realmente bons.
Além disso, os designs residenciais modernos também estão equipados com instalações para minimizar o consumo de energia. Nessas casas, sistemas de ventilação mecânica com recuperação de calor (recuperação) e instalações solares são comuns. Um passo à frente também estão outras instalações prediais inteligentes, que, controladas centralmente ou a partir do nível de um smartphone, oferecem a possibilidade de supervisão remota sobre o seu funcionamento.
As características das casas modernas, no entanto, manifestam-se não apenas no exterior ou nas instalações utilizadas. O layout interno também é ligeiramente diferente do que em casas unifamiliares típicas. Os projetos das casas modernas baseiam-se no espaço e no uso máximo da luz do dia. Assim, os espaços abertos dominam nos interiores modernos, outras divisões desnecessárias são abandonadas. Em uma casa moderna, a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha costumam constituir um espaço indiviso. Graças a isso, mesmo uma casa com uma pequena área parecerá maior.
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Projetos de casas modernas - qual escolher?
Depois de se familiarizar com as características mais importantes das casas com eficiência energética, todos provavelmente têm seu próprio ideal de casa moderna em mente. Agora vale a pena considerar em quais recursos focar e o que considerar ao escolher um design para uma casa moderna.
A questão básica é se nosso terreno é grande o suficiente para construir uma casa térrea. É óbvio que as casas térreas modernas requerem um lote de terreno maior do que aquelas com sótão, onde a área útil é dividida em dois pisos.
Outro elemento que precisa ser decidido é a inclinação do telhado. Casas modernas com telhado plano são certamente a essência do estilo modernista. No entanto, como mencionado antes, em muitos municípios os planos de zoneamento locais regulam claramente a inclinação do telhado e exigem telhados inclinados. É o caso, por exemplo, no sul de Małopolska, onde a queda de neve anual é muito alta. Portanto, antes de escolhermos um projeto, devemos descobrir qual é a situação na comuna onde queremos construir.
O último fator importante a se pensar é o tamanho da sua casa. Como já mencionado, os projetos de casas modernas se concentram em interiores espaçosos. Isso não significa, porém, que a melhor opção será construir a maior casa possível. A ideia é escolher o tamanho da casa de acordo com as necessidades da família e, portanto, principalmente, de acordo com o número de futuros moradores e sua capacidade financeira. Os preços dos projetos modernos de casas variam de PLN 2.500 a PLN 4.500, embora custos mais elevados possam ocorrer no caso de, por exemplo, uma carroceria excepcionalmente projetada. Isso, no entanto, está sempre associado a custos de construção igualmente mais elevados.
Ao escolher o tamanho da casa ao número de seus habitantes, é necessário pensar no número adequado de cômodos. Certamente é bom ter um espaço de estar aberto, mas ainda assim, todos precisam de um pouco de reclusão e intimidade. Vale a pena pensar nisso com antecedência e procurar casas com dormitório devidamente selecionado para o número de habitantes. Graças a isso, não haverá necessidade de fazer modificações no projeto, o que não só gera custos adicionais, mas também atrapalha o layout interior planejado pelo arquiteto.
Casas modernas - custos de construção
O último elemento importante para o investidor são os custos de construção. Muitas pessoas certamente estão se perguntando se as casas modernas de um andar são mais caras de construir do que as casas de um andar construídas em um estilo mais tradicional. Uma questão semelhante surge se as casas modernas com telhado plano são mais baratas ou mais caras do que as casas com telhado duplo ou de quatro águas. Tentaremos abordar brevemente essas questões.
Como mencionado antes, as características das casas modernas são divididas em 3 grupos. O primeiro refere-se ao corpo da casa, o segundo às instalações utilizadas e o terceiro à disposição interior. Portanto, vamos começar considerando como o projeto da casa afetará os custos de construção.
As tecnologias utilizadas são um elemento importante neste grupo. As casas modernas têm de obedecer a normas de eficiência energética, pelo que os materiais utilizados na construção e no isolamento ficam um pouco mais caros. Neste ponto, vale lembrar que nem toda construtora consegue erguer uma casa com todas as tecnologias. Às vezes, a escolha errada da empresa pode fazer com que as correções nos custem muito mais do que deveriam. Para obter ofertas de empresas comprovadas, recomendamos o uso do serviço Procure por um artista. Empresas especializadas que terão interesse na implementação de seu pedido enviarão ofertas específicas para você.
O custo de construção de uma casa moderna certamente aumentará com as modernas instalações de interior. No entanto, o que é caro na fase de investimento, ou seja, ventilação mecânica com recuperação de calor ou coletores solares, resultará em custos operacionais significativamente mais baixos nos próximos anos. Portanto, a questão é se, ao comparar os custos de construção, devemos basear-nos apenas nos custos incorridos no estágio de investimento ou considerá-los em um prazo mais longo. Em nossa opinião, vale lembrar da economia de energia elétrica, mas o retorno do investimento não deve ser superior a 5 a 6 anos. Se a economia média anual é, portanto, mais de 6 vezes inferior aos custos de investimento, não vale a pena optar por tais soluções.
Além disso, menos paredes internas e espaços abertos são certamente custos de construção mais baixos. Porque menos materiais são necessários para fazê-los. Se, para a comparação dos custos de construção, utilizarmos um estilo moderno de design de interiores, em que há uma moda do minimalismo, pode resultar que também haja muito espaço neste domínio para reduzir o custo dos materiais de acabamento.
Resumindo as considerações relativas à comparação dos custos de construção, não se pode ter a impressão de que os custos totais de construção de casas modernas são apenas ligeiramente superiores aos custos de construção de casas tradicionais. Porém, como já foi referido, algumas das instalações mais caras utilizadas na fase de construção são, de certa forma, um investimento para o futuro, que a longo prazo deverá revelar-se mais barato do que a versão utilizada na construção tradicional.
