Um grande número de investidores decide usar o sistema econômico em vez de contratar uma construtora. Razão? Custos mais baixos. No entanto, a questão de escolher um método de construção não é tão simples como pode parecer à primeira vista. Um gerente de construção comprovado contratado em vez de uma empresa profissional nem sempre resolverá todos os nossos problemas. A construção de um sistema econômico requer um envolvimento considerável do investidor, o conhecimento apropriado é necessário e a experiência é útil.
Quase nenhum investidor pode se orgulhar de tal preparação. Como resultado, a maioria dos construtores aprende intensamente (antes e durante a construção) e isso leva tempo. Ao construir uma casa com um sistema econômico, deve-se levar em consideração o problema de um período de construção mais longo. O problema de garantir a continuidade do trabalho pelas equipes subsequentes pode resultar em tempo de inatividade no canteiro de obras. Por outro lado, no entanto, alguns investidores podem ficar satisfeitos com esta forma de organização das obras, pois permite ajustar o ritmo das obras às atuais possibilidades financeiras.
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O sistema econômico está associado - e com razão - a um envolvimento considerável dos investidores. Mesmo que ele próprio não faça tijolos, concretize e instale os elementos subsequentes, trata de muitos outros assuntos: compra materiais de construção, fornece equipamentos, emprega especialistas e um responsável pela construção, verifica regularmente o andamento das obras. Ao decidir construir uma casa com o sistema econômico, é preciso considerar se será possível conciliá-la com outras atividades, incluindo o trabalho profissional. Todos os prós e contras devem ser cuidadosamente avaliados. E perceba que embora o método econômico reduza os custos de construção, a economia alcançada geralmente acaba sendo menor do que o previsto.
Se o saldo de lucros e perdas não for favorável para o sistema econômico, é melhor escolher um empreiteiro geral. O custo será mais alto, mas em troca as tarefas do investidor se resumirão em assinar um contrato e pagar pelo trabalho executado. Todo o resto pertencerá à empresa contratada. O investidor pode, adicionalmente, contratar um fiscal de fiscalização que fará o controle das obras e verificará o cumprimento da estimativa de custos.
Um cliente que pretenda limitar o seu envolvimento ao mínimo pode decidir contratar um investidor substituto que assumirá dele as atividades especificadas no contrato. Eles podem abranger todas as fases da preparação e implementação do investimento - desde o cumprimento das formalidades oficiais e obtenção de um empréstimo, até a conclusão da construção.
