O terreno já foi comprado, o projeto também, todas as formalidades e preparações estão fechadas. O canteiro de obras poderia ser iniciado se os profissionais também estivessem prontos para trabalhar. Onde encontrar uma equipe de construção confiável? Ou talvez você mesmo construa um sistema econômico? Aconselhamos o que procurar na hora de procurar profissionais.
A construção de uma casa pode ser encomendada a um empreiteiro profissional ou executada por um sistema econômico. O primeiro método fornece aos investidores os chamados paz de espírito, mas é mais caro. O cliente não precisa se envolver no decorrer do trabalho. Uma empresa profissional com experiência adequada garante alta qualidade e um ritmo de trabalho eficiente. O sistema econômico não oferece tais garantias. Nesse caso, o próprio investidor realiza a construção; compra materiais de construção, emprega profissionais, supervisiona seu trabalho e, muitas vezes, ele mesmo participa deles. Desta forma, ele pode economizar muito e ao mesmo tempo ajustar o ritmo de trabalho às suas capacidades financeiras, mas se não tiver o conhecimento e a experiência adequados, a tarefa será difícil de ser concluída.
Onde encontrar empreiteiros?
Ao planejar um grande investimento como a construção de uma casa, definitivamente não vale a pena arriscar. Uma construtora precisa ser tão sólida quanto a casa que vai construir. A Internet é, obviamente, um enorme banco de dados de empreiteiros. O número e o tamanho dos anúncios não se traduzem necessariamente na qualidade do trabalho da empresa. As referências das quais ele pode se gabar têm maior valor. Empresas confiáveis os colocam em seus sites e eles não impedem o contato com clientes anteriores. Vale a pena conversar com clientes anteriores e até, se possível, ver o efeito do trabalho da empresa. Vale a pena verificar se houve algum problema durante a cooperação - por exemplo, com prazos, dinheiro ou manutenção da ordem no canteiro de obras. Opiniões sobre vários contratantes também podem ser encontradas em fóruns temáticos onde os investidores compartilham suas experiências. Ou talvez alguém de seus amigos esteja construindo uma casa e possa recomendar profissionais?
Certificados, referências e, finalmente - um contrato
Cada empresa profissional tem certamente a possibilidade de apresentar uma tabela de preços e, quando solicitada uma avaliação de obras - preparar gratuitamente um orçamento. Se ele tiver certificados, com certeza os exibirá. Também vale a pena verificar se possui os equipamentos adequados, quantos e quantos trabalhadores qualificados emprega e se entre eles existe uma pessoa com qualificação para exercer a função de gestor de obras. Lembre-se que o gestor da obra tem uma responsabilidade especial, pois é ele o responsável pela execução de todo o empreendimento, mantendo o registro da obra e cumprindo os prazos.
É necessário firmar contrato com profissionais, que nem sempre é lembrado na hora de construir uma casa com sistema econômico. O documento deve incluir, entre outros descrição da obra, etapas de pagamento, condições de envio da caderneta de construção e preço final. O contrato será a base para o cumprimento dos prazos e a correção da execução das obras, e em caso de problemas e divulgação de erros, será a base para a apresentação de um pedido de reparação, por exemplo, ao abrigo da garantia.
Fonte: ToobaBydgoszcz.pl - escritório de design profissional: adaptações, projetos, estimativas de custos, supervisão de construção, construção de casas chave na mão.
