O certificado de desempenho energético do edifício permite estimar os custos do consumo de eletricidade e calor. A informação contida na documentação é um dos elementos com impacto significativo na decisão de compra de um imóvel.
Para mais informações sobre o Certificado Energético, consulte este artigo.
Certificado energético - o que é?
O certificado energético de uma habitação especifica indicadores relacionados com o consumo de eletricidade e calor. Todos os cálculos incluídos na documentação são expressos em kWh (m2/ano). No certificado energético do edifício, encontramos soluções que visam reduzir os gastos com o seu funcionamento, incluindo o consumo de energia. Este documento é válido por 10 anos.
Quando é necessário um certificado de energia?
De acordo com os regulamentos, um certificado de desempenho energético de um edifício é necessário para vender ou alugar um edifício. Esse documento também será necessário para edifícios com mais de 250 m2 da área é utilizada por órgãos da administração pública. Se for necessário um certificado energético para construir uma nova casa, podemos anexá-lo ao pedido de licença de construção.
No entanto, os edifícios que estão sujeitos à proteção de conservação estão isentos da obrigação de elaborar um certificado energético. Os proprietários de edifícios e instalações com área útil inferior a 50 m não terão de pensar na preparação de um certificado energético.2 e instalações residenciais que não são usadas por mais de quatro meses durante o ano. A obrigação de certificação também não se aplica aos proprietários de fazendas cujo consumo de eletricidade não exceda 50 kWh / (m² / ano).
Alugar ou vender sem certificado energético?
A Lei da Energia permite que você assine um contrato de aluguel ou venda sem ter de fazer uma pesquisa de energia para o edifício. Infelizmente, no entanto, essa solução pode resultar em custos adicionais para o proprietário do imóvel. Uma pessoa que aluga ou comprou um apartamento ou casa conosco pode exigir que forneçamos um certificado de energia no prazo de dois meses a partir da data de entrega da solicitação por escrito. O não fornecimento da documentação pode resultar em custos para a elaboração do certificado energético pelo anterior proprietário ou locador.
Certificado de energia de construção - quem emite?
Todos os anos, há cada vez mais especialistas autorizados a fazer um levantamento energético de um edifício, o que faz com que o preço da elaboração desse documento diminua constantemente. Na Internet, podemos até encontrar online ofertas para a preparação de um certificado energético, mas não recomendamos a sua utilização, pois tais empreiteiros não realizam inventário ou fiscalização local. O especialista autorizado também é obrigado a conservar o documento por um período de 10 anos, ou seja, até o vencimento do certificado energético.
O custo da realização de um tal serviço para um apartamento é, em média, de 300 PLN líquidos. Os proprietários de uma casa unifamiliar que necessitem de um inquérito energético para o edifício terão de pagar cerca de PLN 500-1000 líquidos. Certamente, o mais caro será o serviço de realização de certidão para edifícios públicos.
