Um lote de habitat é uma questão muito interessante que cada vez mais cria problemas com a construção de uma casa. Portanto, antes de sabermos quais os preços dos lotes de habitat disponíveis na comuna e no mercado agrícola, vale a pena conhecer a definição do lote de habitat. Vejamos também se um lote de habitat é um local onde é necessária uma licença de construção para construir uma casa, quais são as condições de construção e como difere dos lotes para construção.
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Gráfico de habitat - vamos nos familiarizar com a definição
Antes de chegarmos ao que você deve saber sobre a construção de uma casa em um lote agrícola e suas condições de zoneamento, bem como todos os regulamentos relativos ao plano de ordenamento do território, área do lote, licenças de construção e outros elementos importantes, devemos saber quais são os preços do habitat enredos são semelhantes e a própria definição.
Um lote de habitat nada mais é do que um lote de terreno no qual existem objetos de construção que fazem parte de uma quinta, denominada habitação de habitat. Um habitat agrícola é muito atraente para muitas pessoas, principalmente porque o preço dos lotes de habitat não é tão alto quanto o preço dos lotes para construção. Claro, o preço também depende do tamanho do terreno e de onde ele está localizado.
Falando repetidamente sobre habitats familiares, seremos questionados se uma licença de construção é necessária para um lote de habitat. E aqui devemos saber que, em vários casos, o desenvolvimento do habitat não requer uma licença. Certamente, não precisaremos de licença se adicionarmos ao desenvolvimento do habitat edifícios agrícolas, que complementam os edifícios e são de natureza agrícola, sendo utilizados adicionalmente para a produção agrícola. Essas dependências incluem tanques de compostagem de não mais que 35 m2, lajes destinadas à coleta de esterco, dependências térreas com área de até 35 m2, cujo vão não ultrapasse 4,8 m, bem como secadores de contêineres, cuja área pode ser de até 21 m2. Esses regulamentos devem ser respeitados por nós, pois são verificados repetidamente nos municípios. Se você está procurando mais conselhos, verifique também artigos sobre parcelas agrícolas coletados aqui.
É importante saber que a construção de habitats é mais fácil do que transformar uma determinada área em desenvolvimento normal, aquela que se destina à construção de terrenos. A grande vantagem é que é possível iniciar a construção do habitat em terrenos agrícolas sem a necessidade de desagricá-lo. No entanto, vamos lembrar que um terreno só pode ser usado para fazendas.
Quais condições o lote de habitat deve atender?
Antes de se iniciar a construção de uma casa num lote agrícola, devemos averiguar se este lote pode transformar-se em habitat, para o que necessitaremos de um plano de ordenamento do território. No entanto, se não temos um plano de desenvolvimento espacial, então podemos escrever um aplicativo no qual saberemos nossas condições de construção, e o próprio plano de desenvolvimento espacial pode ser obtido na comuna.
O plano de desenvolvimento espacial especifica a área mínima do lote que pode ser designada para desenvolvimento. No entanto, devemos lembrar que se o terreno agrícola for muito pequeno, não receberemos a licença de construção, pois deve ser maior que o diâmetro da área agrícola, que já é determinado pela comuna. Ou talvez você também esteja interessado este artigo sobre a construção de uma casa em um terreno agrícola?
As condições de construção e todos os regulamentos são uma questão muito importante para o início da construção de uma casa em um terreno agrícola. Além disso, devemos também lembrar que algumas parcelas de habitat podem estar equipadas com utilidades, o que significa que em primeiro lugar teremos que solicitar as condições técnicas das ligações.
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Quem pode construir um habitat agrícola
Além das condições de construção, devemos também descobrir quem pode construir o habitat. Bem, um habitat só pode ser construído por um agricultor, ou seja, uma pessoa que dirige ou trabalha em uma fazenda há pelo menos 5 anos, ou que tem pelo menos educação agrícola básica e possui terras agrícolas, na forma de arrendamento ou usufruto perpétuo. Por outro lado, uma fazenda é uma área de pelo menos 1 ha de terra arável.
Muitas pessoas também se perguntam se um fazendeiro pode comprar um terreno. A resposta é muito simples, ou seja, não. Sim, um agricultor pode comprar um lote de habitat para o qual foi emitida uma licença de construção válida, mas se a construção de uma casa no lote estiver concluída, então somos obrigados a descrolar o lote.
Devemos também saber que os edifícios de uma fazenda podem incluir: um edifício residencial e edifícios agrícolas para a produção agrícola, incluindo, entre outros, chiqueiros, estábulos e celeiros. A localização dos edifícios no empreendimento depende obviamente do plano de ordenamento do território, que é determinado pelo município. Verifique também este artigo sobre a construção de terrenos para venda.
Como pode ver, construir uma casa num lote agrícola não é fácil e rápido e, além disso, requer muito tempo e muita paciência da nossa parte na recolha de todos os documentos necessários relacionados com a construção.
