Pode parecer que o projeto de uma conexão de água para uma casa unifamiliar é uma das questões mais simples relacionadas à construção. Infelizmente, a interpretação da definição de conexão foi por muito tempo interpretada de forma discricionária, o que acarretou custos mais elevados para o proprietário do imóvel. Apenas o Supremo Tribunal Federal emitiu uma resolução em 2022, segundo a qual a definição de ligação de água ao edifício ganhou a redação obrigatória: “Uma ligação de água é um conduto que liga a rede de água ao sistema interno de abastecimento de água da propriedade de o destinatário dos serviços em toda a sua extensão. "
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Procedimento e custo - projeto da conexão de água ao edifício
Procedimento para relatar a construção de uma conexão de abastecimento de água
A licença de construção não é necessária no caso de uma ligação de água, no entanto, o cumprimento de todas as formalidades de notificação pode ser bastante demorado. Você precisa preparar e obter os documentos que serão anexados ao aplicativo com antecedência. Se o órgão competente de fiscalização de arquitetura e construção não levantar objeções, pode-se iniciar a construção da conexão.
As obras de construção que não requerem uma licença de construção devem ser relatadas pelo investidor antes do início das obras reais. A notificação, entre outras coisas, da construção de uma ligação de água a um terreno para construção é uma espécie de substituto de uma licença. Pode-se dizer que é um pedido de aprovação tácita do projeto - nenhuma objeção do escritório do poviat no prazo de 30 dias a partir da data de entrega do pedido significa consentimento.
A definição atual mostra que a ligação de abastecimento de água vai da rede de abastecimento de água ao terreno para construção e, em seguida, através da divisa da propriedade para uma casa unifamiliar. A empresa de abastecimento de água relevante é responsável pela rede e equipamentos de abastecimento de água. No entanto, a ligação da casa à rede, bem como a manutenção da ligação, é da responsabilidade do proprietário do imóvel. Para comodidade dos moradores, é possível firmar contrato com uma empresa de água para manutenção da ligação às custas do proprietário do imóvel.
O custo de fazer uma conexão de água para o edifício
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Verificar!O projeto técnico, obras e materiais de construção, bem como o custo do vistoriador e os testes técnicos são de responsabilidade do investidor da ligação de abastecimento de água. Os custos aumentam com o comprimento da seção de instalação. Todas as obras podem ser encomendadas a uma empresa de água e esgoto ou executadas em etapas por empresas distintas. O preço aproximado do primeiro metro da ligação de água é de cerca de PLN 500 e PLN 700 para cada um. O custo deste investimento é influenciado por fatores como:
- localização de um terreno para construção - o preço de uma conexão em uma grande cidade será mais alto do que fora da cidade,
- a distância do edifício à rede de abastecimento de água existente - cada metro de escavação, tubos, etc. é contado,
- local de ligação à rede - se for necessário atravessar a rua, o custo será muito superior (passar por baixo da estrada ou recriação da sua superfície),
- diâmetro da ligação a uma moradia unifamiliar - neste caso o impacto nos custos não é particularmente significativo.
O projeto da ligação de água e sua execução dependem de vários fatores e dos preços dos contratantes. Portanto, é bom verificar as ofertas de pelo menos três potenciais contratantes. O preço de exercício mais baixo nem sempre é o mais vantajoso, mas comparar ofertas permite que você identifique discrepâncias de preço anormalmente grandes. Se você está procurando mais conselhos, verifique também artigos sobre a conexão de abastecimento de água coletados aqui.
Projeto de uma conexão de água - passo a passo
Primeiros passos: notificação e providências
Desde o início dos esforços para conectar o sistema de abastecimento de água à água que sai da torneira, a estrada é bastante longa e frequentemente acidentada. Nem sempre é suficiente cavar uma curta distância e colocar uma seção de tubo; muitas vezes é necessário interferir com a pista e tomar providências com a gestão da estrada. Freqüentemente, há instalações de gás, eletricidade ou telecomunicações no subsolo. Para evitar danos aos cabos, é necessário fazer acordos adequados com as empresas fornecedoras desses meios. Todo o procedimento pode levar oito meses ou mais. Aqui está um fluxo de trabalho e as primeiras etapas:
1. Recolha de materiais para a concepção da ligação hídrica - mapa de situação e altitude, bem como informação sobre as instalações subterrâneas existentes e planeadas.
2. Apresentação de pedido de emissão de condições técnicas de ligação da casa ao sistema de abastecimento de água - o pedido inclui, nomeadamente, a procura de água prevista com base no número de habitantes, tipo de edifício e tipos de recipientes de água (banho , duche, etc.).
3. Elaboração de um projeto de construção e trabalho - para isso, é necessário ir a um especialista autorizado para preparar projetos de conexão. Antes de criar um projeto técnico, o designer deve visitar o imóvel. Atrás da mesa, é impossível prever todos os obstáculos possíveis, como uma grande pedra ou árvore, que precisarão ser removidos ou evitados. O projeto técnico exigirá:
- escolher o local de conexão com base no projeto arquitetônico da casa,
- marcando a rota da conexão, mantendo a distância dos tubos e cabos existentes,
- determinar o diâmetro necessário da conexão, o hidrômetro e as válvulas necessárias,
- preparação de uma descrição técnica.
4. Envio de um documento preparado por um projetista autorizado ao escritório apropriado (Equipe de Organização de Documentação de Projeto). Uma reconciliação positiva é emitida após cerca de uma semana.
5. Envio de documentação à empresa de água local, a fim de verificar a conformidade do projeto com as condições técnicas e normas gerais. Os arranjos também exigem uma possível ocupação temporária da faixa.
Próximas etapas: execução e aceitação da conexão
Depois de lidar com os assuntos do escritório, você pode finalmente começar a trabalhar corretamente.
- Encontrar um contratante para uma conexão - geralmente não é uma tarefa difícil, porque alguém nas imediações sempre recomendará uma empresa comprovada. O empreiteiro realiza o projeto da ligação de água estritamente de acordo com a documentação, mas sem conectá-la à rede. Essas atividades são reservadas à companhia de água.
- Notificação de conclusão de obras à empresa de abastecimento de água. O inspetor técnico aceita os trabalhos e elabora o protocolo. Após a aceitação técnica, é permitido finalmente o reaterro das escavações.
- Notificação pelo fiscal da aceitação técnica à empresa de abastecimento de água para acertar a data de instalação do hidrômetro. Paralelamente, é celebrado um contrato de fornecimento de água.
- O último passo é abrir a torneira e usar a água fornecida.
Projeto de ligação de água ou construção de poço?
Fornecer água a uma casa unifamiliar, teoricamente, é o mais barato do seu próprio poço. Construir um poço e instalar uma bomba submersível na água parece ser a solução mais econômica. Na verdade, água saudável e bacteriologicamente limpa costuma ser mais barata se vier da rede elétrica.
Deve-se levar em conta que a qualidade da água do furo raso é de má qualidade e a vida útil dos poços não ultrapassa 15 anos. Ferro e manganês podem ser eliminados da água à custa de um investimento significativo na compra de filtros. A contaminação biológica é mais difícil de remover e aumenta o custo do abastecimento de água para casa. Sempre que for possível fazer uma ligação de água, vale a pena aproveitar esta opção. Um poço no terreno pode ser útil como fonte de água barata para regar o jardim.
