As palavras "adiantamento" e "adiantamento" aparecem principalmente no contexto da compra de bens imóveis e nas disposições do Código Civil. Mas, na verdade, esses termos podem se aplicar a qualquer tipo de compra ou pagamento por serviços. Algumas pessoas pensam que são os mesmos conceitos, mas há uma diferença significativa entre eles - um é reembolsável, o outro não. Pagamento inicial e inicial - o que você deve saber sobre eles?
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Antecipação e adiantamento - explicação do conceito do Código Civil
Tanto o adiantamento quanto o adiantamento são uma pequena quantia que é paga para uma compra futura. Por esse motivo, muitas pessoas não fazem distinção entre esses conceitos. Porém, vale a pena conhecer suas definições, pois a diferença entre elas é significativa. Um erro pode custar muito caro - em um caso, o valor pago é perdido.
O adiantamento é o prazo regulado pelo artigo 394.º do Código Civil. É isso uma vantagem em dinheiro ou em espécie, que é concedida à parte no momento da celebração do contrato. O contrato está sujeito a um pagamento adiantado para proteger ambas as partes da transação. Esta é uma garantia de que o contrato adequado entrará em vigor. Normalmente é 10% do valor total da transação, mas também pode ser maior ou menor, mas não mais do que 20%.
O adiantamento, entretanto, não foi regulamentado no Código Civil. Portanto, sua definição aqui pode ser diferente e depender dos contratos - os chamados contratos preliminares. O adiantamento também faz parte do pagamento de bens e serviços. É uma espécie de garantia para o comprador, mas muito menos para o vendedor, o valor da entrada não é regulamentado por lei, mas não pode ser 100% do valor total.
O pagamento antecipado e o pagamento antecipado, ao contrário do luto ativo ou do imposto sobre herança, não precisam ser informados imediatamente à repartição de finanças. O vendedor deve relatar o lucro da transação somente depois que a transação for concluída e receber o valor total.
Pagamento antecipado e adiantado - a diferença básica
Pagamento antecipado e adiantado - a diferença
A diferença mais importante entre os dois métodos de obtenção de contratos é a seguinte: o sinal não é reembolsável, enquanto o sinal é devolvido. Isso significa que os compradores que têm um contrato de pagamento de entrada não podem recuperar o dinheiro pago se mudarem de ideia e decidirem não fazer a transação. No entanto, o pagamento adiantado pode ser reembolsado.
Às vezes, frases como "adiantamento não reembolsável" ou "adiantamento reembolsável" são usadas. No entanto, eles estão errados. Eles são usados porque a diferença entre o pagamento e a entrada é indistinta e, muitas vezes, esses termos são usados indistintamente. No entanto, há uma situação, o adiantamento não é totalmente reembolsável. Isso pode acontecer se o comprador mudar sua decisão de comprar as mercadorias, mas o vendedor tiver incorrido em custos para entregar as mercadorias - por exemplo, o custo de transporte. Nessas situações, você pode levar em consideração um pagamento antecipado menor. No entanto, nunca é totalmente não reembolsável. Devolver o pagamento de entrada também pode aparecer em uma situação.
Devolvendo o depósito
A diferença entre um adiantamento e um adiantamento é que esse primeiro título visa proteger tanto o comprador quanto o vendedor. Isso significa que o adiantamento não pode ser devolvido, ou seja, se o comprador mudar de ideia sobre a transação, os vendedores podem ficar com o valor total. Em seguida, o pagamento inicial é perdido.
No entanto, se a parte vendedora mudar de ideia, o valor será reembolsado. Além disso, os compradores podem solicitar o dobro do valor que deve ser pago a eles. O contrato em que são apresentadas as condições do sinal é o garante deste e pode servir de base a uma reclamação ou a instauração de um processo judicial se a outra parte se recusar a pagar o sinal. Recorde-se que as diferenças entre o sinal e o sinal resultam do facto de o sinal ser determinado pelo Código Civil. Isso significa que você pode levar seus casos ao tribunal e recuperar o dinheiro perdido. Verifique também este artigo sobre o contrato preliminar para a venda de um apartamento.
Pagamento antecipado e adiantado - o que escolher
Escolha entre um adiantamento e um adiantamento
Então, o que escolher, um adiantamento ou um adiantamento? Nem sempre é tão simples. Ao vender um apartamento, a escolha entre um pagamento inicial e um adiantamento parece clara - é a primeira opção que compradores e vendedores escolhem. O adiantamento protege os interesses de ambas as partes antes de rescindir o contrato. No entanto, nem sempre é a melhor ideia. Não é possível devolver a caução se se verificar, por exemplo, que os compradores não vão receber um empréstimo. Esta é uma grande perda - a quantia é perdida e, portanto, sua própria contribuição e capacidade de crédito são significativamente reduzidas.
Por outro lado, um pagamento adiantado não é uma garantia para os vendedores. Esta é uma opção escolhida com menos frequência - o momento do pagamento do adiantamento faz com que os vendedores não possam mais oferecer bens ou imóveis - são reservados. Se os comerciantes se retirarem, eles ficam sem nada e a transação é perdida.
Vale a pena levar em conta as diferenças entre um sinal e um adiantamento no momento da assinatura do contrato preliminar. Se a quantia for perdida, você precisa pensar cuidadosamente sobre os prós e os contras. Os pagamentos antecipados são usados com mais frequência se o valor da transação não for grande ou se o lado da venda não tiver pressa e puder considerar rescindir o contrato sem qualquer lucro. Acontece, porém, que os vendedores preferem o adiantamento - se eles temem que por algum motivo não consigam concluir a transação no prazo. O adiantamento é reembolsável, mas o não cumprimento do contrato não significa que ele seja perdido duas vezes.
Quando se aplica o pagamento inicial e adiantado
O pagamento inicial e antecipado geralmente se aplica à compra de bens imóveis. No entanto, eles também podem ser aplicados a outras compras. Em princípio, eles podem ser cobrados por todos os bens e serviços. Claro, é raro que um comprador queira uma entrada ou uma entrada para fazer compras no mercado, mas a lei não exclui isso.
Às vezes, é necessário ao comprar produtos eletrônicos ou fazer compras importantes. Os adiantamentos também são usados no caso de compras a crédito, por exemplo, um carro. Esses tipos de garantias são usados tanto em transações entre particulares como em empresas. Freqüentemente, o pagamento antecipado é utilizado pelos proprietários de hotéis ou pensões, mas com mais freqüência o pagamento antecipado é escolhido. Esta é uma garantia de que os hóspedes não mudarão de ideia. Na maioria das vezes, essa segurança é usada se um longo tempo se passar entre a reserva e a transação.
No entanto, se a pessoa que vende produtos online está pedindo para você pagar um depósito, pense duas vezes. O pagamento inicial não é reembolsável. Além disso, é necessário um contrato para cumprir a lei. Caso contrário, será difícil reclamar o dobro do seu valor. Portanto, nesses casos, um pagamento adiantado será melhor.
