✅ Custos de renovação do telhado - contamos passo a passo

O telhado protege a estrutura da casa contra as condições climáticas adversas. Portanto, execute a inspeção técnica regular de toda a treliça e cobertura. A renovação do telhado é realizada principalmente por dois motivos: danos na estrutura antiga ou o desejo de converter um sótão comum em um sótão aproveitável. O custo de todo o projeto certamente não será baixo, por isso vale a pena saber com antecedência quanto pode custar em diversas construtoras comprovadas.

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Quando é necessária uma renovação do telhado?

A reparação ou substituição do telhado é necessária em caso de danos no revestimento ou na armação do telhado. Rachaduras ou fendas no deck do telhado são a principal causa de vazamentos em toda a estrutura. Neste caso, a reforma deve ser realizada o mais rápido possível. Se a cobertura do telhado ficar incompleta ou rachada, existe o risco de os tetos molharem e danificar toda a estrutura do telhado.

Danos à armação do telhado geralmente são causados por um ataque de insetos ou fungos. Uma treliça de madeira moldada perde sua durabilidade e seus elementos começam a se dobrar. Como você pode imaginar - tal situação pode causar o colapso da estrutura do telhado, o que resulta na necessidade de renovação urgente.

Renovação de telhados à luz da lei de construção

Ao nos prepararmos para a reforma da cobertura, devemos lembrar que a maioria das obras está sujeita a notificação ou obtenção de licença de construção. Sem essas formalidades, só podemos reparar partes individuais da cobertura. Precisaremos de uma licença de reparo do telhado no caso de uma mudança completa do revestimento do telhado. Enviamos um pedido de licença ao Poviat Starosty.

Por sua vez, precisaremos de licença no caso de substituição da armação da cobertura e no aumento da estrutura do edifício. Conseguimos a licença para uma renovação completa do telhado na County Office (Faculdade de Arquitetura). Vale a pena cumprir todas as formalidades exigidas, porque a renovação sem licença ou alvará é bastante arriscada. A falta de autorização ou autorização pode ser punida com uma ordem de demolição ou multa (até PLN 50.000).

Custos de desmontagem de elementos de telhado antigos

Uma renovação geral do telhado requer a remoção de estruturas antigas danificadas. O menos custoso é a desmontagem de uma telha comum ou de uma telha de aço. O preço desse serviço é de 4-6 PLN / m². Remover a velha cobertura de feltro será um pouco mais caro. O preço médio do serviço é PLN 8-12 / m². Os proprietários de uma cobertura de amianto devem levar em consideração os custos mais elevados de desmontagem da cobertura antiga. O custo de desmontagem da cobertura de amianto varia de PLN 14-20 / m².

Os preços acima não incluem custos de exportação ou descarte. Embora a remoção de telhas velhas, telhas ou feltro não deva ser um grande problema, o descarte de amianto pode ser mais problemático. É verdade que certamente encontraremos empresas que oferecem a desmontagem, eliminação e remoção do amianto, mas o custo desse serviço chega a PLN 140-180 / m². No entanto, sem essas obras, a reforma do telhado não pode ocorrer.

Se você deseja terceirizar a desmontagem para uma empresa local, vale a pena comparar pelo menos algumas ofertas. A maneira mais fácil de fazer isso preenchendo o formulário em nosso site. Com base nisso, você receberá ofertas de empreiteiros comprovados que estarão dispostos a realizar a renovação.

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O custo de uma nova treliça de telhado

A forma e a qualidade dos elementos individuais têm o maior impacto no custo de uma nova armação de telhado. A solução mais econômica é comprar uma treliça simples para um telhado de duas águas. Vale lembrar que quanto maior o número de quedas e desníveis, maior será o preço de toda a estrutura. Ao escolher uma treliça, vale a pena investir em uma estrutura impregnada de pressão - ela será muito mais durável do que suas contrapartes não impregnadas.

O preço médio de uma treliça de telhado de empena impregnada de boa qualidade é de 15-25 PLN / m²superfície do telhado. Uma treliça mais complicada e com vários quadris será cerca de uma dúzia de por cento mais cara. O preço dessas estruturas varia entre PLN 25 e PLN 45 / m².

Além disso, há o custo da folha de telhado (PLN 2-8 / m²) e latino (4-12 PLN / m²) Se quisermos decidir pelo regime de pensão completa, temos que levar em consideração o custo de 8 a 25 PLN / m².

Cestos aproximados do novo material de cobertura

A renovação do telhado geralmente requer uma nova cobertura. O custo do material de cobertura depende do tipo de material usado. Atualmente, as mais populares são as telhas metálicas, as placas planas (colocadas em uma costura) e as telhas cerâmicas. O custo dos materiais é muito semelhante: telhas de aço 25-45 PLN / m², folha plana 18-23 PLN / m², ladrilho cerâmico 33-60 PLN / m². No entanto, devemos lembrar que uma folha plana requer um revestimento rígido adicional. O custo da chapa plana e do revestimento já é uma despesa de 35-65 PLN / m².

Devemos também adicionar mão de obra ao custo total da reforma do telhado. O custo médio de colocação de telhas de aço ou chapas planas é de 10-30 PLN / m². Colocar um ladrilho de cerâmica será um pouco mais caro e custará de 30 a 60 PLN / m2².

Uma despesa inevitável será também a instalação de novas calhas (PLN 30-50 / m incluindo montagem), bem como um novo remate da chaminé (de PLN 100 a PLN 300 por peça).

Lembre-se de que você pode calcular os custos de renovação ou reconstrução do seu telhado em nossa calculadora de custos de construção. Por outro lado, um empreiteiro comprovado em sua área é a maneira mais fácil de encontrar preenchendo este pequeno formulário. Enviaremos sua consulta para empresas de construção locais. Aqueles com datas gratuitas farão uma oferta. Você decidirá por si mesmo se e qual das ofertas é a mais favorável para você.