Os investidores que constroem uma casa se deparam constantemente com uma questão-chave: quanto custará? A questão diz respeito principalmente aos custos de construção de um edifício, mas vale a pena abordar também a outra perspectiva relacionada com as despesas de manutenção da casa. Muitas vezes, utilizar as possibilidades de fontes renováveis de energia com a ajuda de, por exemplo, coletores solares, bombas de calor ou parques eólicos domésticos permite não só reduzir o impacto da casa no meio ambiente, mas também os custos de manutenção da casa. As questões de financiamento potencial também são importantes - para a construção de uma casa ecológica, você pode receber um financiamento sólido do Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água. A construção ecológica tem futuro - veja por quê!
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O que chamamos de casa ecológica?
Uma casa ecológica (ou com eficiência energética), na qual os custos de aquecimento são reduzidos ao mínimo, infelizmente não é a mais barata de construir. Nesse caso, para economizar, primeiro você tem que arcar com custos um pouco mais altos. Estima-se que a construção de uma casa ecológica, em comparação com a implementação de um edifício padrão, requer um aumento do orçamento de 20-30 por cento. A lucratividade da construção ecológica só é avaliada depois de muitos anos, embora o conforto de morar em um prédio bem isolado possa ser apreciado muito antes - durante o primeiro inverno passado em uma casa nova e ecológica.
A característica comum tanto dos edifícios mais baratos quanto das casas ecológicas é a forma simples do edifício. Quanto mais simples, mais barato. A construção de todas as janelas salientes, sótãos ou varandas aumenta o custo de construção de uma casa - este problema parece bastante óbvio. Mas, ao renunciar a ornamentos arquitetônicos semelhantes, também melhoramos a eficiência energética do edifício. - Ao escolher um projeto de casa com uma forma compacta e simples, limitamos o risco de pontes térmicas - explica Mikołaj Bykowski de Tooba.pl, que oferece designs de casas prontos. - As pontes térmicas são locais por onde o calor escapa para o exterior. Na maioria das vezes, surgem como resultado de um acabamento defeituoso ou de uma camada de isolamento muito fina. Construir uma casa com um bloco complexo é uma tarefa mais difícil e aumenta a probabilidade de tais lugares - ele adiciona.
Casas ecológicas com sobretaxa
Uma casa barata para construir tem um corpo simples no qual é mais fácil garantir a estanqueidade. Mas este é apenas um fator que contribui para o baixo consumo de energia do edifício durante o uso. Na construção de uma casa ecológica, é necessário utilizar materiais com parâmetros de isolamento térmico muito bons. O mesmo se aplica a janelas e portas externas. Também é necessário utilizar dispositivos de instalação com parâmetros técnicos adequados, incluindo ventilação mecânica com recuperação de calor. Tudo isso aumenta os custos da construção ecológica, mas gera economias significativas no período posterior.
Os investidores que decidem construir uma casa ecológica podem, no entanto, se beneficiar de financiamento. O programa de subsídios ao crédito para construção de moradias ecológicas foi elaborado pelo Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água. A construção ecológica é apoiada. Ao construir uma casa no padrão NF40, você consegue 30 mil. PLN bruto, e na construção de um edifício no padrão NF15 - 50 mil. PLN bruto. Devem também ser cumpridas as condições de eficiência do sistema de aquecimento e preparação da água doméstica. Vale lembrar que os parâmetros acima mencionados são verificados detalhadamente tanto na fase de solicitação de co-financiamento quanto após a construção da instalação (então são realizados seus testes de estanqueidade).
O prosumer ganha duas vezes - essa é uma construção ecológica para todos
Ao construir uma casa ecológica (com economia de energia) equipada com instalações modernas, você não só pode reduzir suas contas de operação, mas também começar a ganhar dinheiro. Para que isso seja possível, devem ser instaladas instalações que utilizem fontes renováveis de energia. Nesta ocasião, vale a pena aproveitar mais um programa do Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água. O cofinanciamento do Prosumer destina-se à aquisição de bombas de calor, fontes de calor a biomassa, coletores solares com capacidade térmica instalada até 300 kWt e sistemas fotovoltaicos, pequenos parques eólicos e sistemas de microgeração com capacidade elétrica até 40 kWe. O subsídio não reembolsável para a construção de casas ecológicas é de 20 a 40 por cento dos custos elegíveis, o restante é um empréstimo concedido em condições preferenciais (sua taxa de juros é de 1% ao ano e o prazo máximo de reembolso é de 15 anos).
Os investidores consumidores também podem se tornar produtores. Então, prosumers. Isso é favorecido pela lei sobre fontes renováveis de energia, aprovada pelo Sejm no início de 2015, relacionada à construção ecológica. Ele introduz preços de compra constantes - altos para a energia produzida em instalações domésticas por um período de 15 anos. Graças à lista de preços apresentada, os prossumidores poderão vender com lucro a energia excedente e as casas ecológicas começarão a lucrar por eles.
O artigo foi preparado pelos editores de Tooba.pl
