Construir uma casa é um empreendimento bastante caro. É por isso que muitos investidores procuram uma forma de reduzir despesas. Projetos prontos de casas baratas em construção aparecem cada vez com mais frequência nas ofertas de escritórios de design. A seguir, apresentamos os princípios básicos de design que irão reduzir despesas. Também responderemos à questão de onde procurar projetos de casas baratos em construção e como calcular seus custos reais.
Quanto custam as casas mais baratas e que parâmetros têm?
A maioria dos investidores adota o princípio de que quanto menor o prédio e mais simples o corpo, menores serão os custos de construção. Esta regra é verdadeira, mas também vale a pena prestar atenção a:
- Cobertura - o mais barato de ser construído será um telhado de duas águas simples com uma inclinação de aproximadamente 45cerca de, Os telhados de várias águas podem aumentar os custos de investimento em até várias dezenas por cento.
- Dormers e janelas - a casa mais barata em construção tem janelas de parede simples e claraboias. Dormers não são recomendados, pois aumentam os custos de construção.
- Forma do edifício - edifícios com uma forma simples e compacta (quadrada ou retangular) serão os mais econômicos. Se quisermos poupar, vale a pena abrir mão da garagem, das varandas espaçosas e dos prédios adicionais de luxo. Uma solução razoável será construir uma pequena casa térrea com sótão.
- Porão - sua construção foi abandonada recentemente. Tudo por causa do alto custo de construção. Um porão pode aumentar significativamente os custos de investimento (até 30%). Sua construção será particularmente problemática em áreas úmidas e pantanosas. Na prática, conclui-se que construir uma casa simples sem porão será uma solução muito mais barata.
- Acabamento de fachada - ao contrário do que parece, é um elemento bastante importante que pode estar associado ao aumento das despesas. O mais barato será uma fachada de gesso, isolada com poliestireno. As fachadas de madeira e pedra serão mais caras (devido ao custo mais alto dos materiais e aos custos trabalhistas mais altos).
Acima, listamos os fatores mais importantes que afetam o custo de construção de uma casa. A seguir, determinaremos quanto custam as casas mais baratas. Usaremos algumas estimativas de custo de amostra anexadas a projetos de construção.
C 95 Quiet - o projeto está disponível no site projekt.muratordom.pl. Apresenta uma forma simples e clássica, sótão e cobertura em empena (revestida a telhas betuminosas). A área útil do edifício é de 69 m2. O custo de construção do edifício (de acordo com a estimativa de custos apresentada) é de apenas 131.000 PLN incluindo os acabamentos.
Onde encomendar um projeto de casa?Se você está procurando inspiração para escolher um design doméstico, dê uma olhada estes materiais. Você aprenderá o que procurar ao escolher um projeto de casa.
Verificar!Casa em Zielistkach 2 - um projeto apresentado pelo escritório de design ARCHON. A área útil da casa é de 89 m2. O projeto prevê a construção de um corpo simples, com cobertura em empena revestida de telhas cerâmicas. A casa merece atenção pela funcionalidade dos cômodos, bem como pelo visual atraente de seu cubículo. De acordo com a estimativa de custo em anexo, o custo médio de construção é PLN 145.920 (sistema comissionado).
Miniatura (E-1000) - um projeto interessante de uma casa térrea apresentada pelo escritório da Archeton. A área útil é de apenas 53,4 m2. A estrutura não possui sótão aproveitável. No interior encontra-se uma casa de banho, dois quartos, um quarto, uma cozinha, um hall e um hall. O telhado de duas águas clássico é coberto com telhas de cimento, e a fachada com silicato ou gesso mineral. A estimativa do custo de construção mostra que o custo médio de construção desta casa é de PLN 137.364 (sistema económico).
Quanto custam as casas mais baratas? Os exemplos acima mostram que o custo mínimo de construção de uma pequena casa unifamiliar com uma área de 53-90 m2 é cerca de PLN 130.000. Isso significa que o custo aproximado de construção de uma casa com uma forma simples de edifício é de pelo menos PLN 1.639 / m2. Porém, vale lembrar que os valores apresentados acima são cálculos fornecidos por escritórios de projetos e são apenas indicativos. O custo real da construção dependerá do sistema de trabalho, do preço dos materiais de construção, da localização e da especificidade da área na qual planejamos construir.
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Onde encontrar projetos de casas baratos em construção?
A Internet continua sendo a maior fonte de informação. Encontraremos lá muitos projetos de construção prontos e interessantes, caracterizados por baixos custos de construção. Vale a pena navegar pelo menos algumas ofertas e familiarizar-se com as estimativas de custo aproximadas.
Escritórios de design comprovados e locais também serão uma fonte valiosa de informações. Vale a pena conhecer o arquiteto, ver os projetos disponíveis e perguntar sobre as variantes possíveis. Um arquiteto experiente pode fornecer ao investidor muitas dicas práticas que reduzirão os custos de investimento. Lembre-se, no entanto, que antes de adquirir um projeto, vale a pena analisar a estimativa de custo de construção em anexo. Vamos verificar os preços das etapas de construção individuais, determinar os preços dos depósitos de construção locais e fazer um cálculo individual.
Onde calcular os custos reais de construção?
Como você sabe, muitas estimativas de custo associadas a projetos de construção indicam valores subestimados. Portanto, será muito importante fazer uma avaliação individual. Podemos fazer nossas próprias estimativas de custo de construção, mas isso nos levará muito tempo e exigirá muita experiência. Portanto, recomendamos o uso de calculadoras de construção gratuitas disponíveis no site kb.pl. Lá encontramos um painel de usuário intuitivo que nos guiará por todas as etapas do cálculo. A tarefa do estimador de custos é apenas apresentar os parâmetros apropriados do edifício, a escolha das tecnologias de construção e o padrão de preço. Vale a pena acrescentar que as calculadoras do site kb.pl atualizam os preços constantemente. Graças a isso, a estimativa de custo de construção gerada pode ser uma fonte confiável de informações, determinando os custos reais de construção em uma determinada voivodia.
