Antes de iniciar a construção de uma casa, muitas vezes consideramos os custos de investimento, e também tentamos determinar o tempo aproximado de execução de todas as obras. Na Polónia, os edifícios construídos com tecnologia tradicional são os mais populares. No entanto, também vale a pena lembrar sobre soluções alternativas - casas pré-fabricadas de madeira ou argila expandida estão ganhando popularidade. A seguir, descreveremos tecnologias de construção modernas que permitem reduzir os custos de investimento e acelerar significativamente as obras de construção.
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Casas de madeira
A tecnologia de construção de casas de madeira está apenas entrando no mercado polonês, mas está se tornando cada vez mais popular. Sua principal vantagem é a rapidez da obra, bem como o custo relativamente baixo de construção. De acordo com cálculos indicativos, uma casa construída com a tecnologia de moldura pode ser de 10 a 15% mais barata em comparação com as casas construídas com a tecnologia tradicional.
Vale ressaltar também que uma casa de madeira pode ser construída em qualquer época do ano. A falta de juntas de concreto dispensa rupturas tecnológicas e o tempo de construção é de 2 a 6 meses. As paredes deste tipo de edifício ocupam menos espaço e toda a estrutura é muito mais leve. Graças a isso, podemos construir grandes salas que não necessitem de reforços de postes de apoio. A oferta das empresas especializadas na construção de casas de madeira enriquece-se a cada ano. Atualmente, já temos à disposição muitos projetos interessantes, que em nada são inferiores aos projetos de casas erguidas com tecnologia tradicional. A única desvantagem significativa desta solução pode ser a má acústica entre as salas.
As ofertas disponíveis no mercado incluem dois tipos de armações:
- Esqueleto de madeira - consiste em uma estrutura de suporte de madeira, um esqueleto de madeira do teto, um telhado e paredes. Montado em uma placa de base de espessura apropriada. O esqueleto de madeira é o mais popular pelo seu baixo custo, facilidade de processamento da madeira, além de sua durabilidade e funcionalidade. As paredes são feitas de postes de madeira (3,8 x 14 cm), espaçados axialmente, a cada 50 - 60 cm. A estrutura de suporte é conectada à fundação, e sua empena é a base da cobertura. O esqueleto de madeira é preenchido com lã mineral, isolado e coberto com placas de gesso (por dentro). Do lado de fora, são utilizados estuques tradicionais ou cofragens de madeira.
- Esqueleto de aço - menos utilizado na construção de moradias unifamiliares. A estrutura de suporte de aço consiste em chapa galvanizada com espessura de 1,0 a 1,5 mm. Nas fábricas, ele é combinado em painéis especiais que formam a base das paredes de suporte de carga. Todo o esqueleto de aço é construído nas salas de produção e chega ao canteiro de obras em elementos prontos. Basta fixá-lo nas fundações com parafusos e pregos. Também conectamos a estrutura de suporte de carga com as vigas do telhado. O esqueleto de aço não necessita de trabalhos "húmidos", pelo que podemos instalá-lo sobre uma base previamente confeccionada em qualquer altura do ano, independentemente da temperatura.
Casas de banho - acessórios para renovação!
Vale ressaltar que uma casa de madeira bem isolada pode ter uma demanda de energia térmica muito baixa. Algumas empresas enfatizam que as casas construídas com a tecnologia de estrutura atendem aos requisitos de casas com eficiência energética e, às vezes, até mesmo passivas.
Casas de toras
Essa é mais uma tecnologia seca que podemos realizar em qualquer época do ano. As casas de toras não são novas, mas somente nos últimos anos elas ganharam mais popularidade. Construir uma casa desmontável em um canteiro de obras pode levar de 2 a 4 meses. No entanto, como existem poucas empresas especializadas na Polónia, por vezes acontece que o investidor tem de esperar antes de começar a trabalhar. Toras de 6 a 9 cm de espessura são usadas para construção. Os troncos de madeira nativa (pinheiro, abeto, larício) são ligeiramente menos comuns. A construção do edifício pode ser feita de duas formas.
- A construção da carcaça - feito de toras de vários tamanhos, feitas em várias camadas. A primeira camada é o peitoril, que é montado diretamente na fundação. As toras são conectadas entre si por meio de entalhes triangulares que fazem com que os elementos individuais se sobreponham. As paredes são feitas de várias camadas de toras estendidas ao longo de todo o comprimento. Para fortalecer a estrutura, as paredes são aparafusadas com buchas de madeira. Os cantos estão conectados uns aos outros na chamada Dovetail. Esta conexão faz com que as toras se projetem suavemente para além do canto e desempenhem um papel decorativo ao mesmo tempo.
- Pós-construção - feito de postes horizontais (somas) montados em ranhuras nos cantos e postes intermediários (tremonhas). As colunas horizontais são colocadas lado a lado, criando um preenchimento compacto das paredes.
A tecnologia de construção de casas de toras ganhou a opinião de bastante sublime e luxuosa. As casas de toras têm uma aparência distinta e se encaixam perfeitamente no estilo tradicional. Vale lembrar também que a madeira tem a capacidade de regular a umidade. Graças a isso, existe um microclima favorável dentro dos quartos.
Casas pré-fabricadas
Casas pré-fabricadas são construídas usando várias tecnologias (uma delas pode ser a tecnologia de estrutura descrita acima). A construção pode levar de vários dias a vários meses. Tudo depende das especificações dos elementos pré-fabricados. Os elementos pré-fabricados são preparados diretamente nas fábricas, e chegam ao canteiro de obras em elementos pré-fabricados que devem ser instalados em fundações previamente preparadas. Entre as tecnologias pré-fabricadas, as seguintes são as mais populares:
Você conhece isso…Os preços dos serviços das construtoras podem ser até duas vezes diferentes. Portanto, antes de assinar o contrato, é bom comparar as ofertas de diferentes fontes.
A maneira mais fácil de fazer isso é usar o serviço Contractor Search em KB.pl. Você preenche um formulário simples e com base nele recebe ofertas de empresas confiáveis em sua área. O formulário está disponível aqui.
Verificar!Casas feitas de elementos pré-fabricados de pequeno porte - pré-fabricados de pequeno porte assumem formas padronizadas (maiores do que tijolos e tijolos vazados). No entanto, seu tamanho não excede a altura de um andar do edifício. O uso de pré-fabricados de pequeno porte acelera significativamente os trabalhos de construção. Graças ao uso de formatos padrão, podemos cortar elementos pré-fabricados no canteiro de obras. Eles merecem atenção especial
- Placas de aglomerado de cimento - feito de aparas de madeira comprimidas com copo de água e massa de cimento. As tábuas são fôrmas permanentes e são colocadas nas fundações (paralelas) por dentro e por fora da casa. Tudo que você precisa fazer é apertar com fivelas especiais. Nossas ofertas comerciais incluem cavacos de madeira isolados, que usamos para construir paredes externas. Os painéis não isolados são adequados apenas para a construção de paredes internas.
- Painéis de PVC - esta é outra fôrma perdida. Os painéis para paredes externas têm 15 - 20 cm de espessura. Eles consistem em câmaras verticais que devem ser despejadas com mistura de cimento após a instalação. Graças a isso, as paredes de suporte ganharão alta resistência. Após a cura do concreto e a finalização da estrutura do edifício, deve-se fazer o isolamento térmico da fachada. O isolamento pode ser feito da mesma forma que nas casas construídas com tecnologia tradicional.
- Painéis de isopor - pré-fabricados interessantes que garantem um elevado nível de isolamento térmico do edifício. O painel de poliestireno para paredes externas deve ter 19 cm de espessura. Cada painel possui reforços em cantoneiras de aço, que garantem a rigidez da estrutura de suporte. Painéis de 14 cm de espessura são usados para a construção de paredes divisórias. Depois de concluir a montagem, você ainda precisa terminar as paredes internas e externas. Vale lembrar que a grande vantagem dos painéis pré-fabricados de poliestireno é a ausência de pontes térmicas. O edifício não requer isolamento adicional e apresenta baixa demanda de energia térmica.
Casas pré-fabricadas de grande porte - Esta é uma solução interessante que está se tornando cada vez mais popular. Os pré-fabricados de grande porte são geralmente paredes inteiras montadas em grandes salas de produção. Os elementos são feitos por encomenda, criam reentrâncias para janelas, reentrâncias para portas e, frequentemente, distribuem as instalações e realizam o isolamento térmico. Pré-fabricados de grande porte podem ser montados em poucos dias e garantem alta durabilidade da construção. Os mais interessantes são:
- Agregados pré-fabricados de argila expandida - são elementos pré-fabricados pré-fabricados de três camadas de vários tamanhos. Eles consistem em uma camada de argila expandida (na maioria das vezes 10 cm de espessura), isolamento térmico de poliestireno (9 a 20 cm de espessura), bem como uma fina camada de fachada. As ofertas dos fabricantes também incluem placas LECA de camada única ligeiramente mais baratas. No entanto, eles exigem isolamento, bem como acabamento em ambos os lados. Você pode receber ofertas de empresas comprovadas que constroem casas de argila expandida preenchendo este formulário.
- Pré-fabricados de concreto armado - Os pré-fabricados de concreto armado podem ter uma espessura de 15 a 24 cm. Para a construção de paredes externas, geralmente são utilizados elementos pré-fabricados com uma camada de isolamento. Via de regra, eles também são revestidos com gesso decorativo. Os elementos pré-fabricados para paredes divisórias podem ser rebocados e têm distribuição de isolamento. Como resultado, o tempo de construção é reduzido significativamente.
Vale a pena investir em novas tecnologias?
As novas tecnologias são uma alternativa interessante à construção tradicional. A maior vantagem das casas pré-fabricadas ou de madeira é a rápida finalização da construção. Também vale a pena lembrar que algumas tecnologias (por exemplo, backbone) permitem que você faça algumas economias financeiras. As soluções tecnológicas modernas não são de forma alguma inferiores à construção tradicional e as casas podem ser devidamente isoladas, duráveis e funcionais. Certamente vale a pena, pelo menos, olhar para as tecnologias de construção modernas e avaliar sua utilidade. A escolha final deve, entretanto, depender das necessidades e expectativas individuais do investidor.
