A duração da construção não é especificada nas disposições da lei de construção. Tudo depende das especificidades do projeto de construção, da tecnologia construtiva, bem como dos recursos financeiros à disposição do investidor. A seguir, apresentaremos a duração aproximada das etapas individuais de construção na tecnologia tradicional, bem como indicaremos por quanto tempo as casas são construídas na tecnologia de moldura. Por fim, apresentaremos outras maneiras de construir uma casa rapidamente.
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Quanto tempo leva para construir uma casa com tecnologia tradicional?
As casas de tijolo são as mais populares na Polónia. É uma tecnologia tradicional que possui um tempo de execução bastante longo. A base para a construção eficiente de uma casa é a implementação de um cronograma de trabalho preciso. Entre eles vale a pena mencionar
Estado zero - esta é a primeira etapa de qualquer construção que possamos fazer em um ritmo relativamente rápido. O nivelamento e preparação do terreno podem levar de 2 dias (com escavadeiras) a duas semanas (com trabalho manual). Mais um dia deve ser dedicado à demarcação do prédio. A implementação das fundações depende da sua especificidade. Faremos bancos tradicionais e paredes de fundação em cerca de 2 semanas. Isso se deve ao fato de que entre a concretagem da fundação e a construção das paredes da fundação deve haver um intervalo de pelo menos 3 dias. Podemos construir paredes de suporte de carga em aproximadamente 3 semanas. Uma alternativa é construir uma laje de fundação (necessária para casas passivas e com eficiência energética). Uma placa de base moderna economiza tempo. Faremos esse tipo de fundação em uma semana, e depois de outra semana poderemos começar a construir as paredes.
Concha aberta - esta é uma fase de obras bastante morosa, que pode demorar mais de meio ano. Neste ponto, vale a pena listar as etapas mais importantes da construção.
- A alvenaria de paredes e chaminés - a alvenaria de paredes de suporte em um andar e a execução de tetos levará de 5 a 10 semanas. A exceção é a tecnologia de economia de energia, que requer a construção de paredes de duas ou três camadas. Seu tempo de construção pode ser em torno de 15 semanas. Duas semanas adicionais serão gastas na manutenção do teto e na construção das escadas.
- Paredes de cotovelo - depois de duas semanas, você pode começar a construir as paredes de cotovelo. A fase de trabalhos acima irá durar de 4 dias a uma semana. Fazer uma coroa de flores sob o wallboard leva mais dois dias de trabalho.
- Treliça e cobertura do telhado - após as próximas duas semanas, a treliça e a cobertura do telhado podem ser feitas. O tempo de execução das obras depende de muitos fatores (incluindo a forma da cobertura, tipo de revestimento e cobertura). Segundo estimativas conservadoras, a execução da estrutura do telhado e sua cobertura levará de 2 semanas a um mês e meio. O mais rápido em construção serão as treliças pré-fabricadas, que chegarão à praça em elementos prontos. Uma equipe de montagem qualificada fará as treliças pré-fabricadas em poucos dias.
O tempo total para levar o edifício a uma casca aberta será de 2 a 4 meses.
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Verificar!Estado bruto fechado - inclui a instalação de janelas, portas externas e portão de garagem no prédio. Você precisa passar pelo menos duas semanas nesta fase de construção.
Isolamento do edifício e acabamento interior - o isolamento da fachada propriamente dito leva de 2 semanas a dois meses. Demorará de três a cinco meses para concluir o interior (reboco, piso, pintura, instalação). No entanto, devemos lembrar que a rápida conclusão das obras de acabamento exige a coordenação de todas as equipes, ou seja, a construção de um sistema comissionado. Se construirmos uma casa com sistema econômico, qualquer atraso de uma única empreiteira causará atrasos no início das obras subsequentes. Isso, por sua vez, ampliará os prazos de acabamento da obra.
Podemos supor que o tempo médio de construção de uma casa com tecnologia tradicional é de dois anos (o primeiro ano é para fechar a construção, o segundo para terminar o interior). As casas passivas requerem ainda mais tempo para concluir o trabalho. Lembre-se de que a tecnologia de economia de energia pode estender o tempo de construção em até três anos. Está relacionado com a necessidade de usar outros materiais de construção, isolamento térmico mais preciso e instalações adicionais (por exemplo, um sistema de recuperação).
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Ou talvez casas em tecnologia de moldura?
A tecnologia de construção de casas de madeira ainda não é bem conhecida na Polônia. Porém, sua maior vantagem é a velocidade de trabalho. Uma casa de madeira é construída sobre uma laje de fundação, que levará cerca de 2-4 semanas para ser concluída e seca.
Após este tempo, você pode começar a instalar as paredes. Elementos pré-fabricados são utilizados para a construção, o que acelera significativamente o trabalho. Os elementos estruturais das paredes e telhado chegam ao canteiro de obras prontas e requerem apenas montagem. O tempo total necessário para construir uma casa de madeira pode levar de algumas semanas a cinco meses, o que é um resultado muito melhor do que construir com a tecnologia tradicional. Curiosamente, os elementos pré-fabricados também são cada vez mais usados na construção de casas com eficiência energética. A demanda máxima de energia térmica do edifício (tecnologia de economia de energia) é de 70 kWh / (m² · ano). Um edifício com estrutura de madeira bem isolado pode ter uma demanda de 20 a 60 kWh / (m² · ano). Este é um resultado bastante bom que reduz os custos operacionais.
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Outras maneiras de construir uma casa rapidamente
A maneira mais fácil de construir uma casa rapidamente é contratar profissionais experientes e realizar o trabalho por encomenda. Uma construtora especializada completará o pedido mais rápido do que um investidor que constrói uma casa com um sistema econômico. A autorrealização da construção pode trazer economia, mas certamente não encurtará o tempo de conclusão das obras.
Outra questão que influencia a melhoria das obras é a escolha de uma tecnologia de construção rápida. Se quisermos reduzir significativamente o tempo, vale a pena considerar as estruturas pré-fabricadas. No entanto, devemos lembrar que as casas pré-fabricadas são construídas em várias tecnologias. Em habitações unifamiliares, geralmente são usados elementos pré-fabricados de grande porte (geralmente paredes inteiras que requerem apenas uma montagem habilidosa). Os elementos de grande formato possuem aberturas para janelas, aberturas para portas, bem como ranhuras e tomadas preparadas para a instalação. Depois de instalá-los, basta preencher os recessos, fazer o acabamento do interior e isolar as fachadas.
Outra forma interessante de implementar rapidamente um investimento é construir uma casa de toras. O tempo para preparar uma estrutura de casa de madeira é de 6 a 11 semanas. A construção do edifício e a sua concretização demoram mais 3 semanas (desde que já tenhamos feito a laje de fundação). Além do mais, as casas de toras são caracterizadas por uma aparência eficaz e atemporal e podem ser tão funcionais quanto edifícios erguidos com tecnologia tradicional.
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