Casas com telhado plano - custos de construção, projetos interessantes

O telhado é o ponto culminante de cada casa. Sua forma afeta significativamente a aparência e a usabilidade de todo o edifício. Nas casas unifamiliares polonesas, os telhados de várias inclinações ainda dominam. Os telhados ainda não despertam muita confiança dos investidores. No entanto, tudo está mudando lentamente. O telhado plano é cada vez mais usado em projetos de construção modernos. Certamente vale a pena determinar suas vantagens, custos de construção e analisar projetos arquitetônicos modernos. Talvez investir em uma casa com telhado plano seja a melhor solução.

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Uma casa com telhado plano, que é o quê?

Os telhados planos (ou seja, telhados planos) não são completamente planos. O ângulo de sua inclinação é de 5 a 11^{cerca de}. Construir um telhado com um ângulo de inclinação menor não seria prático devido à dificuldade de escoamento da água da chuva. Cada telhado plano usado na construção de casas unifamiliares pode ser ventilado ou não ventilado (full).

Telhado plano ventilado - existe um vão de ventilação entre o teto e a cobertura. Uma característica desta estrutura são as entradas de ventilação montadas nas paredes dos joelhos. É uma solução bastante eficaz que fornece microventilação sob o telhado. Graças a isso, o telhado plano não é úmido.

Telhado plano não ventilado - como o nome indica, não tem espaço entre o teto e a cobertura. Está relacionado com a possibilidade de umidade excessiva da superfície. Isso pode ser remediado construindo canais de ar adicionais que correm ao longo da inclinação do telhado plano. Existem lareiras de ventilação na parte superior. Por sua vez, pequenas entradas de ventilação são criadas nos espaços inferiores. Como resultado, o telhado não ventilado está perfeitamente protegido contra os efeitos nocivos da umidade.

Alguns projetos de casas térreas têm os chamados telhados verdes. É uma solução inovadora e muito atrativa. Durante a construção, na preparação do projeto, basta inverter a ordem das camadas não ventiladas da cobertura. A impermeabilização do telhado plano é instalada diretamente no teto. Nele são colocados isolamento térmico, geotêxtil, camada de drenagem, revestimento de filtro e substrato para cultivo de plantas. As casas modernas deste tipo com telhado plano são caracterizadas por uma funcionalidade acrescida. A parte verde da cobertura pode ser incluída como uma área biologicamente ativa, o que se torna importante se você planeja construir em uma pequena propriedade.

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Vantagens e desvantagens básicas de telhados planos

A vantagem mais importante dos telhados planos é sua resistência a rajadas de vento. A cobertura do telhado plano não se rasga como pode acontecer com uma cobertura de vários arremessos. Portanto, é uma boa solução em locais particularmente expostos a condições climáticas adversas.

Outra vantagem é a ausência de chanfros no pavimento superior. Uma casa com telhado plano tem a mesma área útil em cada andar. A falta de inclinações economiza espaço valioso. Esta é outra vantagem que se torna importante no caso de edifícios pequenos, principalmente com um pequeno tamanho de lote. Vale ressaltar também o preço de todo o investimento. Os custos de construção de uma casa com telhado plano serão mais baixos em comparação com edifícios semelhantes com telhado de quatro águas.

Infelizmente, o investimento em telhados planos também tem suas desvantagens. O mais freqüentemente enfatizado é a necessidade de remoção regular da neve no inverno. Como você sabe, a neve molhada pode ser uma carga bastante pesada na estrutura de suporte do edifício. Portanto, no período de chuvas intensas, é necessário garantir a retirada regular da neve da cobertura plana.

Outro inconveniente pode ser a manutenção do feltro da cobertura. O problema de manutenção diz respeito a telhados planos cobertos com materiais baratos. No caso de um feltro de telhado modificado com polímero, isso não é mais necessário. No entanto, uma cobertura de melhor qualidade irá gerar maiores despesas de investimento. Em alguns casos, o custo de construção de uma casa com telhado plano pode até ser ligeiramente mais alto em comparação com a construção de uma casa com telhado de duas águas.

Projetos modernos de casas térreas com telhado plano

Olhando através das ofertas de gabinetes de arquitectura, constatamos que o desenho de uma casa com cobertura plana já não é uma raridade. É uma tendência de construção que está lentamente voltando a ser favorecida também na Polônia. Casas com telhado plano não se parecem mais com "blocos" pouco atraentes. Grandes vidraças de edifícios e cubículos mais atraentes fazem com que esse tipo de projeto de casa pareça muito impressionante.

Projetos de casas modernas com telhado plano costumam se destacar entre as ofertas arquitetônicas. Seus interiores são projetados de forma contínua. Eles são dominados por quartos espaçosos, ricos em luz solar. Projetos de casas térreas merecem atenção especial. A cobertura plana não limita o espaço aproveitável do edifício e é o seu ponto culminante funcional. A falta de restrição de espaço é especialmente importante no caso de casas de pequeno porte. Portanto, os projetos modernos de casas térreas são criados de forma que o interior seja aproveitado da melhor forma.

As ofertas dos arquitetos também incluem edifícios com telhado verde. Esses tipos de projetos de casas de telhado plano parecem especialmente atraentes. O cubículo moderno, combinado com um arranjo verde, chama a atenção. É verdade que os projetos modernos de casas de um ou dois andares são um pouco mais caros do que seus equivalentes padrão. O custo de construção de tal edifício também é mais alto. Talvez seja por isso que o telhado verde ainda é uma solução rara na Polônia. Uma vista ainda mais rara é a do telhado plano com piscina. É difícil encontrar um projeto de casa pronto com um telhado plano e uma piscina nas ofertas dos escritórios de arquitetura poloneses. No entanto, em países com climas mais quentes, é uma solução muito mais comum.

Quanto custa uma casa com telhado plano?

Tudo depende das especificidades do projeto e da qualidade dos materiais utilizados na construção. No entanto, podemos supor que os mais econômicos na implantação são os projetos de casas térreas com área não superior a 100 m.². As ofertas de escritórios de arquitetura encontraram com sucesso um projeto de casa com telhado plano, cuja construção será de PLN 2.800 / m² área utilizável. Edifícios com uma forma mais complexa e metros quadrados maiores podem ser um pouco mais caros (a partir de PLN 3.300 / m²) As casas mais caras são aquelas com telhado plano, áreas verdes ou piscina. Isso está, de certa forma, relacionado ao maior peso do edifício. Uma massa maior requer a construção de fundações mais maciças e um telhado de concreto armado mais espesso. Isso, por sua vez, aumenta adicionalmente os custos de todo o investimento. Claro, o preço por metro quadrado é muito aproximado. Se você gostaria de calcular o custo de construção com mais precisão, recomendamos usar calculadora de construção online.

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Vale ressaltar, no entanto, que uma casa padrão com telhado plano é uma das soluções mais econômicas. Um telhado plano será mais barato de construir do que um telhado de quatro águas alternativo. A forma compacta do edifício e a ausência de inclinações no piso superior tornam a relação entre os custos de investimento e o espaço útil ainda mais atraente. As ofertas de escritórios de arquitetura incluem projetos interessantes de casas térreas, cujas estimativas de custo parecem muito promissoras. Porém, antes de comprar um projeto, vale a pena fazer seus próprios cálculos.

Um tópico separado é a questão de encontrar um empreiteiro adequado - aquele que, por um lado, construirá uma casa com os mais altos padrões de construção e, por outro, a um preço atraente. Onde encontrar essas empresas? É melhor coletar algumas ofertas do mercado e só então tomar uma decisão. A maneira mais fácil de fazer isso é usando o serviço Procure um empreiteiro em calculadoras de construção. Você receberá ofertas atraentes de empresas de construção e escolherá você mesmo o empreiteiro.

Todo investidor pode construir uma casa com telhado plano?

Infelizmente não. A fonte das maiores limitações são os planos de desenvolvimento espacial local. Vale a pena conhecê-los antes de adquirir uma obra. Muitos planos locais impõem a construção de telhados com várias inclinações ao investidor. Em alguns documentos locais, encontramos até o ângulo de inclinação necessário. A grande maioria dos projetos de casas prontas incluem a construção de telhados duplos ou multi-inclinados. Não é de se admirar que os planos de desenvolvimento espacial local muitas vezes forcem os investidores a fazer exatamente essa forma de coroar o edifício. No entanto, as casas modernas com telhados planos estão se tornando cada vez mais populares. As autoridades municipais modernizam cada vez mais os planos de ordenamento do território, permitindo a construção de telhados planos. Portanto, vale a pena buscar informações relevantes em seu próprio escritório. Se a nossa parcela não estiver coberta por planos de desenvolvimento espacial, devemos apresentar um pedido de emissão de condições de desenvolvimento. É um documento equivalente que indicará as diretrizes básicas de construção em vigor em uma determinada área.

Vale a pena construir um telhado plano?

Na maioria dos casos, sim. Casas com telhado plano podem encontrar soluções pró-ecológicas. O telhado plano tem uma área muito menor do que suas contrapartes com vários arremessos. Essa redução no tamanho reduz a demanda de energia do edifício. É por isso que as casas modernas com telhado plano atendem cada vez com mais frequência aos padrões de economia de energia e até de construção passiva.

Outra vantagem de escolher uma casa com telhado plano é a possibilidade do seu desenvolvimento. Projetos de casas de um e dois andares cada vez mais oferecem essa possibilidade. O telhado verde será especialmente funcional se planejarmos construir em um pequeno terreno no centro da cidade. Vegetação adicional irá melhorar o microclima e aumentar a usabilidade de todo o edifício.

O telhado plano também oferece maiores possibilidades de design. O edifício pode ter um cubículo impressionante e funcional que se encaixa nas tendências arquitetônicas contemporâneas. Uma casa com telhado plano pode ser uma solução para investidores que procuram poupança e uma opção para quem tem mais dinheiro. A oferta de escritórios de arquitetura inclui projetos cada vez mais interessantes (também com garagem) que vão ao encontro das necessidades da maioria dos investidores. Portanto, vale a pena analisar este tipo de solução como alternativa a uma casa com sótão. As casas térreas estão se tornando uma tendência cada vez mais visível na construção moderna.

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