Ao planejar nosso próprio "M", enfrentamos um verdadeiro dilema. Nós nos perguntamos o que devemos evitar para não nos arrependermos da decisão tomada uma vez. A escolha errada de acomodação pode se tornar um incômodo para a vida toda, e uma vizinhança inadequada pode se tornar um fardo enorme. Então, a que você deve prestar atenção ao planejar a compra de um apartamento?
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1. Localização
O local onde nos instalamos é de grande importância. A distância do centro da cidade, a disponibilidade de transportes públicos e a proximidade de supermercados são uma grande mais-valia. Infelizmente, muitas vezes não prestamos atenção a isso ao planejar a compra de um apartamento, e deveríamos.
2. Plano de desenvolvimento espacial
Antes de comprar um apartamento, vale saber se existe um plano de zoneamento para os terrenos do entorno. Depois de algum tempo, podemos perceber que uma empresa, uma discoteca ou uma loja 24 horas aparecerá ao lado do nosso bloco. Enquanto a loja não for um problema, a discoteca será. As discotecas caracterizam-se pelo facto de haver sempre trânsito e também de ruídos.
3. Ano de construção
Ao contrário do que parece, o ano de construção da unidade é de grande importância. No passado, os blocos eram compostos por módulos chamados "grande recorde". Este tipo de construção não goza de boa reputação hoje. Além de rachar as paredes, uma perda significativa de calor é pequena, mas ainda assim problemática. Infelizmente, esse tipo de construção pode acabar sendo a pior solução no futuro.
4. Tração ferroviária
Queremos nos sentir bem, confortáveis e confortáveis em nosso próprio apartamento. Por um lado, a curta distância das linhas ferroviárias garante uma boa comunicação em distâncias mais longas, mas infelizmente à custa da paz. Todo mundo conhece o barulho de um trem que se aproxima, é impossível se acostumar com isso. Apesar do menor custo de aquisição de um apartamento como este, simplesmente não podemos suportar o barulho.
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5. Amenidades
Dependendo do tamanho da cidade, os quarteirões variam de alguns a uma dúzia de andares. Se houver elevador neles, é uma grande comodidade. Se, por outro lado, não houver elevador e as condições de construção não permitirem a sua implementação, tal apartamento pode ser uma má compra.
6. Aquecimento
As novas construções possuem uma sala de caldeiras, onde o responsável pelo aquecimento é o responsável pelo edifício. Os blocos ligeiramente mais antigos (não é regra) por vezes não têm aquecimento central. Depois, temos que aquecer o apartamento por conta própria.
Descer ao porão para colocar carvão na fornalha é muito tedioso. Além de jovens que têm energia suficiente para descer ao porão. Será um grande problema para os idosos. Todos nós envelhecemos, se decidirmos ter um apartamento assim, vale a pena considerar e tomar a melhor decisão para nós.
7. Bom preço - compra rápida
O tempo pode estar a nosso favor ou vice-versa. Dependendo da imobiliária que formos. Palavras bonitas, muitas vantagens, preço baixo são alguns dos argumentos que nos são "pressionados" por várias agências. Principalmente neste caso, vale a pena considerar com atenção, verificando a documentação e o estado atual do apartamento. É bom ter consigo um especialista que conhece a indústria da construção e que o aconselhará na compra e eventual renovação.
8. Apartamentos para reforma
Apesar de seu preço relativamente baixo, podemos cair na armadilha de nossa ignorância. Os apartamentos para reforma, muitas vezes vendidos por uma taxa muito reduzida, têm muitas deficiências ocultas. Freqüentemente, sua reforma requer muito esforço financeiro para ser benéfica. Claro, podemos encontrar uma joia, mas é como ganhar na loteria. O mercado imobiliário é um ramo da economia onde é muito fácil perder dinheiro se não tivermos os conhecimentos adequados.
9. Distrito
Hoje em dia, o bairro da cidade onde queremos comprar um apartamento é muito importante. Acontece que algumas propriedades estão mais sujeitas a roubos e outros crimes. Por medo do próprio futuro, vale a pena contar com a ajuda da polícia e descobrir a escala da criminalidade em um determinado local. Ao limitar o risco ao mínimo, evitaremos todos os tipos de coisas desagradáveis que, por sua vez, podem afetar nossa sensação de segurança.
10. Inquilinos
Dependendo da idade dos inquilinos, podemos deduzir se podemos nos aclimatar facilmente a um determinado apartamento. Por sermos de meia-idade e ter vizinhos muito jovens, podemos não estar em paz. Por outro lado, os idosos precisam de mais paz, e isso pode se traduzir na proibição de reuniões mais barulhentas com a família. Essas coisas podem parecer pequenas, mas podem se tornar insuportáveis com o tempo.
Comprar seu próprio apartamento é uma grande alegria e uma sensação de realização. Finalmente temos nosso próprio canto. Porém, antes de comprar, vale a pena aproveitar bons conselhos para que a alegria não se torne prematura.
