As condições de moradia que preferimos dependerão da escolha do projeto da casa, portanto, não se apresse e navegue por projetos de casas populares com cautela. Abaixo você encontrará 10 coisas para prestar atenção antes de comprar um projeto.
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Projetos de uma casa unifamiliar - o que você deve considerar ao escolher um projeto?
1. Planos para casas unifamiliares e tamanho do terreno
Projetos de casas as casas unifamiliares estão intimamente relacionadas com o tamanho e a localização do terreno. Não podemos planejar livremente como será a nossa casa, pois a edificação deve obedecer a todas as leis de acordo com o Plano Municipal de Ordenamento do Território. Se nos deparamos com a escolha de um local para construir, vale a pena responder à pergunta de como deveriam ser as plantas dos sonhos, pois pode acontecer que, por exemplo, em algumas regiões não seja possível construir casas com apartamento. telhado, devido a grande nevasca que colocaria em risco a segurança dos moradores deste prédio.
Não tendo ainda um enredo, podemos teoricamente seguir o nosso projeto de sonho. No entanto, na verdade, muitas vezes existem algumas restrições financeiras por trás disso, portanto, devemos contar com algumas concessões a fim de cumprir os requisitos impostos pela lei.
As pessoas que têm terras para desenvolvimento devem adaptar o projeto da casa a elas. Por exemplo, devem ser casas térreas para um terreno estreito. Sabe-se que o edifício não pode ocupar todo o terreno, mas também estar localizado a uma certa distância da cerca. Portanto, vemos algumas limitações de espaço. Outra solução para um pedaço estreito de terreno será projetos de casas com sótão. Desta forma, mantemos um cubículo semelhante com uma área menor de todo o edifício. Também vale a pena considerar as casas térreas em um terreno estreito com garagem.
2. Projetos de casas com telhado plano ou inclinado
Cada vez mais, os projetos de casas modernas incluem um telhado plano ou aumentam o pequeno ângulo de inclinação do telhado. No entanto, já sabemos que tais planos de moradias unifamiliares também dependem do Plano de Ordenamento do Território Municipal. Se não for possível, lembre-se que também podemos escolher projetos interessantes de casas com sótão. Desta forma, ganhamos um piso adicional que podemos desenvolver ao longo do tempo. Claro, temos que responder à pergunta se esse projeto de casa com um sótão será um sonho tornado realidade?
As casas com sótão podem ter telhados inclinados de várias formas. Projetos de casa prontos eles devem conter soluções específicas que decidirmos. Ao escolher uma telha, a distribuição da armação do telhado mudará, e ela terá que suportar uma carga muito maior. Além disso, temos que decidir se estamos interessados em um telhado de duas águas comum ou uma estrutura mais complicada. Qualquer presença de janelas de sótão, sótão e outras curvas no telhado torna o edifício mais interessante. Um projeto de casa mais complicado com um sótão também está associado a um preço mais alto para a construção de tal telhado.
3. Projetos de casas prontas - área e layout dos cômodos
A maioria de nós sonha com uma casa grande e espaçosa na qual nos sentiremos completamente à vontade e confortáveis. Antes de começarmos a rever os projetos de casas térreas ou de casas com sótão com área útil máxima, vale a pena responder se realmente precisamos desse espaço.
Com um grande número de residências, planos de casas com mais cômodos, ou mesmo a construção de pelo menos dois andares, farão muito sentido. Não esqueçamos, porém, que construímos casas para muitos anos e até para a vida toda. É bastante comum os filhos adultos saírem de casa, fixando-se em outras cidades e até países. O layout de uma família extensa que vivia em uma casa já passou há muito tempo. Agora, todos valorizam sua independência e independência completa. Portanto, vale a pena responder se uma casa tão grande será necessária também quando todas as crianças decidirem deixá-la?
além do que, além do mais Projetos de casas As moradias unifamiliares com volumes cúbicos muito elevados obrigam a custos mais elevados relacionados com a manutenção do edifício. Não se trata apenas de limpar, embora essas atividades também se tornem mais problemáticas na velhice. Devemos levar em conta o custo de aquecimento ou consumo de eletricidade. Em algum momento, pode acontecer que os custos de manutenção do prédio sejam muito altos para nós. Portanto, ao revisar os projetos de casas unifamiliares, tenhamos também atenção aos aspectos econômicos.
4. Projetos de moradias unifamiliares com garagem dupla ou individual
Existem mais carros por família, não menos. Já faz algum tempo que observamos essa tendência. Portanto, se cada um ou pelo menos a maioria dos membros da família tiver carteira de habilitação, podemos supor que, eventualmente, haverá dois carros na propriedade. Este é um bom momento para decidir se estamos procurando um projeto de casa com garagem dupla ou uma garagem com garagem é o suficiente. Uma alternativa ao segundo espaço de garagem pode ser uma garagem. Essa solução pode ser totalmente eficaz. Ao mesmo tempo, sua vantagem é uma taxa de imposto mais baixa para um edifício unifamiliar.
Projeto de casa pronto - uma ampla gama de possibilidades
5. Projetos de casas modernas
Muitos investidores privados estão começando a abandonar a construção tradicional, voltando-se para projetos de casas modernos. Os edifícios modernos distinguem-se por um corpo bastante simples, telhado plano, mas ao mesmo tempo a utilização de materiais não padronizados. É por isso que os projetos das casas modernas contêm numerosas vidraças, terraços de vários níveis e a possibilidade de organizar um jardim no telhado.
Além disso, os projetos das casas modernas são ergonômicos e voltados para o uso ecológico dos recursos naturais de energia. Graças a isso, as casas construídas com tecnologias modernas são mais baratas de usar. Além disso, você pode usar muitos subsídios diferentes para a implementação de tais projetos. Um dos bancos onde você pode solicitar empréstimos subsidiados é o Bank Ochrony Środowiska. O cofinanciamento é utilizado para fontes alternativas de energia renovável, omitindo o combustível sólido como principal fonte de energia térmica. Esses projetos de casas são perfeitos para um terreno estreito e também estão disponíveis com garagem.
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6. Planos para casas unifamiliares tradicionais
Os projetos tradicionais de casas unifamiliares ainda são os mais populares entre os projetos. Isso ocorre porque a maioria das pessoas está acostumada com formas clássicas e também opta por fazer alterações drásticas com extremo cuidado. Além disso, os projetos clássicos de casas de um e dois andares são muito mais baratos de construir. Muitos investidores sabem o trabalho que esperar e frequentemente têm contato com profissionais comprovados. Este é um aspecto extremamente importante se quisermos um processo de construção tranquilo.
Além disso, na Internet, assim como em muitas outras fontes, temos recursos muito mais substantivos sobre o tema da construção tradicional. Para saber mais, navegue nos fóruns da Internet onde os futuros proprietários de habitações unifamiliares comentam a evolução do investimento. Muitas vezes, apesar das soluções e materiais inovadores propostos, eles acabam decidindo por técnicas que conhecem, que têm sido usadas por equipes de construção há muitos anos.
7. Projetos de uma casa com sótão
Uma planta de casa com sótão é uma proposta muito boa para uma casa residencial em pelo menos algumas situações:
- Quando o número de membros do agregado familiar é de pelo menos várias pessoas - graças a isto, na mesma área do lote, ganhamos medidores utilizáveis adicionais e, além disso, cada um dos membros do agregado pode ter o seu próprio quarto ou pelo menos um recanto de privacidade.
- Quando temos um pequeno terreno para construção - com um pequeno terreno para construção para desenvolvimento, os projetos de casas térreas não funcionam. Ainda mais se quisermos manter uma área útil adequada de um edifício residencial. A solução nessas circunstâncias é ampliar outro andar, cuja função pode ser o sótão.
- Quando queremos dividir a casa em uma parte diurna e noturna - ao percorrermos muitos projetos de uma casa com sótão, podemos notar que os andares individuais são divididos em uma parte diurna e noturna. No rés do chão temos sala, cozinha, roupeiro, casa de banho e todas as despensas. Por outro lado, no sótão, encontram-se maioritariamente quartos de adultos e quartos de crianças. Dessa forma, podemos separar nossas vidas para uma noite de descanso tranquila do caos diário. Não é apenas prático, mas também muito conveniente para organizar os quartos.
- Quando pretendemos desenvolver o sótão apenas numa data posterior para todo o investimento - nem sempre temos o montante adequado para construir uma casa de uma só vez e depois mobiliá-la por completo. Os projetos de casas com sótão muitas vezes não contêm nenhum layout de cômodo no sótão. Os investidores podem saber desde o início o que está no sótão ou preferem abster-se de tomar essa decisão. Às vezes, os projetos de casas com sótão no andar sob o telhado incluem um estúdio, escritório ou outro cômodo. Esta é uma boa solução para pessoas que administram uma empresa em seu endereço residencial.
8. Projetos de casas térreas
Projetos de casas térreas também são chamados de projetos de casas canadenses. Eles se distinguem principalmente por uma área muito maior, bem como pela localização de todos os quartos em um nível. O custo de construção de tal casa é definitivamente superior ao custo de uma casa com sótão. O motivo é a maior área da cobertura, que, dependendo da escolha do material, pode chegar a 20 a 40% do custo de todo o investimento.
No entanto, se não precisamos de uma casa grande, os projetos de casas térreas podem ser a melhor solução para nós. Eles podem ter uma área útil que varia de 50 a 100 metros quadrados. Muitas pessoas podem não saber por que construir uma casa unifamiliar tão pequena, quando você pode comprar um apartamento. No entanto, mesmo uma pequena casa com seu próprio jardim é mais confortável e agradável de usar do que morar em um prédio de apartamentos.
Freqüentemente, esses projetos de casas térreas com uma pequena área também são chamados de casas para solteiros ou casas durante o ano todo. Apesar de pequenos, eles possuem exatamente tudo o que precisam em seus equipamentos. Também vale a pena determinar se estamos interessados em tal projeto de casa com ou sem garagem.
Projetos de casas com estimativa de custo
9. Projetos de casas com uma estimativa de custo no sistema comissionado
Ao escolher um projeto de casa com projeto de sótão ou de um andar, preste atenção se o plano inclui a estimativa de custo anexada. Podem ser várias combinações, que, no entanto, nos mostram mais ou menos quanto nos custará construir uma casa. Existem, entre outros, projetos de casas com estimativa de custo no sistema comissionado. A estimativa de custo nessas circunstâncias estima o custo em que incorreremos quando confiarmos a construção da casa a uma empresa que cuida de todas as obras. A lista também inclui uma quantia incluindo a compra de todos os materiais necessários. Na maioria das vezes, essas estimativas de custos são fornecidas em preços líquidos.
10. Projetos de casas com estimativa de custos no sistema econômico
Existem também projetos de casas com estimativa de custos no sistema econômico. Tal sistema consiste no planejamento independente de todas as obras, contratando diversas equipes de construção. O investidor também realiza a maior parte do trabalho por conta própria. Graças a isso, construir uma casa é muito mais barato. Estima-se que uma economia de 20 a 35% pode ser alcançada. A estimativa de custos no sistema econômico também é dada em valores líquidos.
Planos para casas unifamiliares - resumo
Levando em consideração todos os conselhos, devemos olhar para os projetos acabados de uma casa de maneira diferente. Embora seja um investimento para toda a vida, pelo que temos o direito de seguir os nossos sonhos, também não devemos esquecer que a cada etapa devemos estar preparados para chocar com a realidade.
Portanto, com muita cautela e bom senso, devemos escolher projetos de casas térreas ou projetos de casas com sótão. Porque temos que decidir não apenas como será nossa futura casa, mas também se vamos arcar com todos os custos de construção. Devemos verificar se existem obstáculos à construção de uma casa com uma forma específica, bem como a área útil por nós designada. Como já foi mencionado, os projetos de casas modernas não serão aprovados pelo Plano de Desenvolvimento Espacial Municipal em todas as regiões da Polónia.
Escolhendo designs de casa convenientes para nós mesmos, vamos analisar cada detalhe. Imagine como o prédio será usado todos os dias. Vamos verificar quais são as formas preferidas de aquecimento - sejam caldeiras tradicionais de combustível sólido ou um sistema de aquecimento usando energia renovável. Vamos pensar se casas com sótão são uma boa solução para depois investirmos na mobília de um apartamento. Queremos adaptar o sótão logo no início de toda a construção?
Lembre-se de que projetos de casas prontos são uma das muitas soluções fornecidas por arquitetos. Se gostamos de um projeto específico de casa com sótão ou sobrado, mas temos algumas dúvidas sobre alguns elementos, lembre-se da possibilidade de fazer correções. Obviamente, quaisquer alterações no design acarretarão custos adicionais. Também podemos solicitar projetos individuais de casas modernas ou tradicionais. Graças a isso, não serão necessárias alterações no projeto, mas as plantas das casas são feitas de acordo com nossas preferências individuais. É uma boa solução se tivermos um terreno para construção que não nos permita o uso de habitação standard.As plantas das casas são ajustadas ao Plano de Desenvolvimento Espacial Municipal.
Vamos escolher um arquiteto comprovado e confiável. Sabendo que podemos trabalhar com ele em todas as fases da construção, evitaremos mal-entendidos quanto a possíveis alterações. No entanto, o projecto aprovado de uma casa com sótão ou com uma moradia térrea deve ser já a base imutável de qualquer investimento privado.
