Um flat sem aluguel ainda é uma novidade para muitas pessoas. Quais são os custos de um apartamento sem aluguel? A compra de um apartamento sem aluguel é tão difícil quanto comprar um apartamento municipal? Este tipo de apartamento tem uma casa mirada e o que fazer com um vizinho problemático? Sobre tudo isso no artigo abaixo.
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Apartamentos sem aluguel - breve descrição e regulamentos
Vários tipos de apartamentos podem ser encontrados no mercado imobiliário. Estes incluem propriedade, cooperativa, habitação comunitária e social. Os apartamentos sem aluguel também estão se tornando cada vez mais populares. Eles aparecem tanto em edifícios antigos como em novos. Os regulamentos definem claramente qual apartamento pode ser chamado de free rent. O próprio nome indica que se trata de um apartamento sem aluguel fixo. Por outro lado, é mais fácil comprar um apartamento sem aluguel do que comprar um apartamento municipal.
O facto de os residentes não pagarem mensalmente uma taxa administrativa específica tem consequências diferentes. O aluguel é a soma dos custos incorridos com a manutenção das áreas comuns, utilidades mensais ou fundo de reforma. Todas as formalidades relativas à gestão do espaço comum ou à preservação do conforto do lar são cumpridas a nível administrativo. No entanto, se não houver gestores, todas as atividades recairão sobre os habitantes. Esta é a principal diferença entre um apartamento sem aluguel e um apartamento comunal ou próprio com aluguel mensal.
Não existem regras claras para a gestão de edifícios na legislação de habitação gratuita. Tarefas diárias como remoção de neve, varrer ou aparar a grama são de responsabilidade dos residentes. Claro, é possível contratar uma equipe de limpeza especializada, mas todas as taxas são divididas entre os moradores. Portanto, geralmente há vários apartamentos sem aluguel no prédio para facilitar a comunicação e a cooperação entre os inquilinos. O projeto de uma casa multifamiliar sem aluguel provavelmente será muito maior do que o projeto de uma casa de verão. Quanto mais pessoas houver, maior o risco de mal-entendidos e desacordos. Se você se deparar com um vizinho problemático, você também deve esclarecer tudo um com o outro ou possivelmente informar a polícia, porque cada apartamento tem uma casa mir.
Apartamentos sem aluguel - taxas e formalidades
Embora muitas pessoas provavelmente pensem que a moradia sem aluguel economiza dinheiro, infelizmente não é. O custo de quaisquer reparos ou manutenção é suportado igualmente por todos os residentes. Freqüentemente, uma falha inesperada custa vários ou até vários milhares de zlotys, o que causa um aumento acentuado nas taxas em um determinado mês. A cooperativa, a propriedade e os apartamentos municipais são caracterizados por pagamentos mensais a um fundo comum de renovação. Infelizmente, no caso de apartamentos sem aluguel, não existe esse prêmio, por isso vale a pena adiar-se todos os meses, para que em caso de avaria não sobrecarregue significativamente a sua carteira. Ou talvez você também esteja interessado este artigo sobre como comprar um apartamento para alugar?
Os custos de limpeza das áreas comuns, manutenção de áreas verdes ou mesmo fiscalização das instalações ficam a cargo de todos os locatários, sendo as formalidades normalmente tratadas por uma pessoa selecionada. Na nova construção de apartamentos sem aluguel, as áreas comuns são reduzidas de forma a reduzir significativamente seus custos de manutenção. No entanto, se alguém quiser decidir por conta própria sobre as condições do apartamento, pode sempre criar um projeto de casa de verão e realizá-lo nas horas vagas. Claro, vale lembrar que o custo mensal será de contas de luz. As questões de mobília ou acabamento do apartamento já são padrão por parte do proprietário ou inquilino. Móveis modulares, móveis de cozinha ou piscina infantil em vez de banheira são a decisão do residente.
Conselhos práticos sobre moradias sem aluguel
Comprar um apartamento sem aluguel é muito mais fácil do que comprar um apartamento municipal, embora provavelmente seja mais caro do que comprar uma casa de veraneio ou móveis modulares. Porém, vale a pena conferir alguns detalhes antes de finalizar sua compra. A condição técnica do edifício é uma questão importante. Possíveis defeitos ou uma fachada rachada irão sugerir custos adicionais para renovação em um futuro próximo.
Um vizinho incômodo ou uma bagunça ao redor do prédio pode sugerir mal-entendidos entre os residentes, o que pode ter um impacto negativo no conforto de viver em um determinado prédio. Você também pode comprar um apartamento no mercado primário, mas não há certeza de quais vizinhos você terá, embora a condição técnica do prédio não deva levantar objeções. Quando você compra um apartamento pré-fabricado sem aluguel de um incorporador, pode terminá-lo ou mobiliá-lo do zero. Ao escolher um mobiliário modular, uma kitchenette ou uma banheira de hidromassagem, pode criar o seu próprio espaço.
