O outono é a última vez para preparar sua casa para as temperaturas frias do inverno. No meu caso, o sótão mal isolado e sem uso, que resfriava os quartos do primeiro andar, foi um verdadeiro pesadelo. A lã mineral velha e uma camada de serragem não atenderam às minhas expectativas, então decidi fazer um novo isolamento de poliestireno (lã mineral e espuma de poliuretano acabou sendo muito caro) e derramar no chão. Dividi o trabalho em várias etapas: preparação, compra de materiais, contrapiso e obras finais. Veja por si mesmo que todo trabalhador braçal pode isolar o sótão. Faça você mesmo!
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Isolamento de sótão e isolamento - preparações
Meu sótão tem uma área de 90 m2 e está localizado em uma casa unifamiliar de dois andares. O antigo isolamento do sótão era feito de folha metálica, uma camada de cerca de 5 cm de serragem e rolos de lã mineral bem dispostos. O teto era de concreto, então não havia medo de sobrecarregá-lo.
O primeiro passo foi encontrar uma equipe de pisos boa e relativamente barata. Depois de pesquisar muitas ofertas, decidi escolher uma empresa por recomendação. Acho que foi um passo muito bom, que me permitiu ter a certeza de que o isolamento e o pavimento seriam executados de forma muito eficiente e precisa. Após breve visita de um dos funcionários, recebi uma lista detalhada dos materiais de acabamento necessários, uma lista de preços dos serviços e orientações para a preparação de toda a sala.
Durante os preparativos verificou-se que antes de fazer a betonilha seria necessário elevar o copo nivelador (para aquecimento central). Aqui, um encanador veio ao resgate. Aumentando o vaso em aproximadamente 50 cm. custou PLN 120. O preço inclui mão de obra e compra dos materiais necessários (tubos de cobre, suportes de montagem). Após o levantamento da embarcação, foi necessário aguardar alguns dias para se certificar de que tudo estava esticado. O sótão não será aquecido e durante o inverno certamente terá temperaturas negativas. Ele está relacionado com a necessidade de proteger o vaso e os tubos de abastecimento de água. Inicialmente, usei tubos de isolamento de boa qualidade com um diâmetro um pouco maior. O ar de fora do isolamento criará uma barreira de proteção adicional que protegerá as instalações contra o congelamento. Essa proteção deve ser realizada antes da aplicação do poliestireno e do vazamento do piso.
Depois de içar e prender o vaso de nivelamento, era hora de limpar o sótão e desmontar o isolamento antigo. No início, pensei em contratar algumas pessoas para descascar a lã e remover a camada de serragem. Esse serviço custaria cerca de PLN 900 (sem levar o lixo para o aterro). Decidi que esse é um preço muito alto que aumentaria desnecessariamente os custos de todo o projeto. Então decidi nos desmontar. O aluguel de um contêiner de lixo me custou 550 PLN. Demorou dois dias para desmontar o antigo isolamento por nós mesmos.
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Isolamento de sótão - compra de materiais de construção
Após uma breve conversa com a empresa de pisos, obtive uma lista detalhada dos materiais de acabamento necessários. O querido senhor me instruiu a comprar materiais de boa qualidade - a compra de cimento desatualizado ou poliestireno de baixa qualidade pode reduzir significativamente a qualidade do isolamento. Opcionalmente, eu poderia usar lã mineral e até espuma de poliuretano moderna, mas seus custos ultrapassaram meu orçamento.
Enquanto procurava materiais, visitei vários depósitos de construção locais, que fizeram uma avaliação preliminar para mim. Fiquei surpreso com as grandes desproporções de preços para materiais da mesma qualidade. Os preços eram os seguintes:
- Isopor: PLN 48-55 / pacote
- Cimento sem aditivos, saco de 25 kg: 11,25 - 13 PLN / un.
- Folha preta: PLN 1,20-1,80 / m2
- Tira de expansão: PLN 0,36-0,60 / medidor em funcionamento
- Malha de arame nervurada de 2,8 mm: 4,50-7 PLN / un.
- Areia lavada: PLN 200 para 10 toneladas
Claro, escolhi a oferta que fosse mais atrativa em termos de preço. O custo total dos materiais de construção para isolar um sótão com uma área de 90 m2 totalizando:
- Embalagem de isopor EPS 100/5 x 23 - PLN 1004
- Embalagens de isopor EPS 100/3 x 5 - 240 PLN
- Isopor EPS 100 / x 9op - 432 PLN
- Cimento 1,7 toneladas - PLN 799.
- Folha preta 100m2 - PLN 120
- Malha de arame nervurada de 50 m2- PLN 112
- Areia lavada 15 toneladas - 300 PLN
Gastei um total de PLN 3.007 para todos os materiais.
Isolamento do sótão e do piso
Demorou apenas um dia para isolar o sótão e o chão. Uma unidade de mistura e bombeamento equipada com uma bomba sem-fim foi trazida ao local. O tubo de abastecimento de cimento passava por uma das portas da varanda. No início, foi estabelecido o nível da superfície superior da mesa. Na etapa seguinte, a junta de dilatação foi instalada e as camadas de poliestireno adequadas foram colocadas. Todo o sótão foi dividido em 6 áreas tecnológicas, a malha foi colocada e concretada. O custo da mão de obra foi PLN 11 / m2. São 1000 PLN para isolar o sótão e fazer o piso de todo o sótão.
O tempo após o lançamento do piso não ultrapassou 25 graus, portanto não foi necessário borrifar o concreto.
Trabalho final de isolamento do sótão
14 dias após a conclusão das obras, o piso está resistente à abrasão e uniformemente seco. Durante este período, deve ser completamente preparado. Para aplicação de sótão com área de 90 m22 foi necessário adquirir 10 litros de primer. Os especialistas recomendaram o Ceresit CT 17. O preço de compra de uma lata de 10 litros é PLN 115. Eu mesmo fiz o priming, portanto não incorri em nenhum custo adicional.
Depois de preparar o chão, terminei de proteger o vaso de nivelamento. Enrolei-os com lã mineral (gastei PLN 95 por um único rolo).
Resumo do custo de isolamento de sótão
O custo total do isolamento do sótão e do piso foi uma surpresa muito positiva para mim. De acordo com cálculos preliminares, todas as obras custariam de 6 a 7 mil zlotys no total. No entanto, o preço real era exatamente PLN 4.887. O efeito de aquecimento é sentido imediatamente - a temperatura média nos quartos do primeiro andar aumentou 4-5 graus. Penso que o investimento no isolamento térmico do sótão foi totalmente rentável e um investimento necessário.
Saiba mais sobre custo de isolamento de sótão.
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