Quanto custa terminar e mobiliar uma sala?

Muitas vezes nos perguntamos qual é o custo de terminar um apartamento do estado de desenvolvedor. Não importa se é banheiro, cozinha, sala de jantar ou estar, piso, paredes ou teto falso - calcular o custo dos acabamentos e equipamentos não é fácil. Por isso decidimos calcular quanto custará o acabamento e mobiliar uma sala de estar com sala de jantar com área de 25 m2.

Se deseja calcular o custo de acabamento e mobília de sua sala, clique neste link.

Quanto custa terminar uma sala de estar?

Os cálculos foram baseados no projeto e equipamentos do showroom em um padrão de preço médio. Tentamos escolher produtos de boa qualidade, mas a preços relativamente razoáveis. O custo de acabamento do showroom foi de mais de PLN 26.000.

Este é um valor relativamente alto para a família polonesa média, especialmente porque a sala de estar é apenas uma gota no oceano de necessidades ao construir uma casa. Ao fazer alguma economia, podemos reduzir significativamente esse custo, mesmo em 50% usando os materiais e empreiteiros mais baratos possíveis (clique no link acima e selecione a guia "preço baixo" no topo. Os painéis de piso reduziriam o custo em pelo menos PLN 10.000. A compra de móveis de qualidade inferior e outros equipamentos também economizaria pelo menos 2 a 3.000. No entanto, deve-se lembrar que qualidade inferior também significa menos durabilidade e a necessidade de uma renovação geral em um tempo relativamente curto.

Vejamos, no entanto, o que está incluído no valor declarado de PLN 26.000 para o acabamento e mobiliário da sala.

O custo de acabamento da sala - pisos e paredes

A primeira etapa de acabamento de cada cômodo da fase de desenvolvedor é a execução de pisos, paredes e teto. Existem várias opções para o acabamento do teto:

  • Reboco do teto
  • Teto suspenso feito de gesso cartonado em um rack
  • sistema de teto suspenso

Nas residências polacas, a primeira solução ainda é a mais comum, mas devido à necessidade de instalação de focos de iluminação, iremos optar por um tecto de gesso cartonado numa moldura. O custo dos materiais por m2 de tal teto varia de PLN 40 a PLN 60 (um conjunto de produtos necessários para instalar o teto, incluindo gesso cartonado, estrutura de montagem, hastes de suspensão, conectores, fita de conexão e outros). O custo de instalação do teto por um profissional será cerca de duas vezes maior - o preço padrão da mão de obra sozinho é de 60 a 110 PLN / m2. Resumindo, o próprio teto nos custará pouco mais de PLN 3.000. A isto deve ser adicionado o custo de preparação da instalação elétrica para iluminação por pontos - pagaremos menos de PLN 350 por 5 pontos.

Depois que o teto foi feito, era hora de pintar. Nossas paredes já estão rebocadas, então só precisamos cobri-las com tinta. Numa sala com área de 25 m2 nós somos cerca de 70 m2 superfícies a serem pintadas (paredes e teto). Para tanto, precisaremos de cerca de 12 litros de tinta de priming (duplo priming, menos de PLN 50), mais de 4 litros de tinta de uma cor para paredes (uma pintura - PLN 140, se a cor não cobrir suficientemente as paredes , você vai precisar de uma segunda pintura com cor) e 2 litros de tinta branca de boa qualidade para o teto (PLN 34). O mais caro será o serviço de pintura - o pintor cobrará em média PLN 10 / m2 pela aplicação de três camadas de tinta2 isso é 700 zlotys no total. No total, a pintura do salão custará mais de PLN 900.

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Por fim, terminaremos o piso. O piso radiante já foi instalado aqui, e toda a superfície foi nivelada e preparada para o acabamento. Recorde-se que para o pavimento radiante deve ser utilizada madeira de alta qualidade (carvalho doméstico e acácia ou madeira exótica) e os painéis não devem ter espessura superior a 15 mm para evitar resistência térmica excessiva. Também será importante aquecer adequadamente o piso (ainda por 36 dias) e contratar uma equipe de profissionais já com experiência neste tipo de trabalho.

Escolheremos parquet de carvalho de boa qualidade com classe de abrasão II. Por um metro quadrado de placas envernizadas para parquet de madeira, pagaremos cerca de PLN 100, ou seja, PLN 2.500 por todo o piso. Para isso, você também precisará de um primer de poliuretano adequado para parquet (uma lata de 5 litros de primer de alta qualidade custa cerca de PLN 500), 30 kg de cola para parquet (PLN 670) e cerca de 23 metros lineares de rodapés (PLN 500 ) Colocar o parquet de tábuas envernizadas prontas no chão custa pelo menos PLN 1000 (PLN 40 / m2) Obviamente, esse custo aumenta significativamente se for necessário lixar ou outro trabalho adicional. Em resumo, um parquete de carvalho com área de 25 m22 vai reduzir a nossa carteira em mais de 5.000 PLN.

No total, o acabamento do teto, paredes e pisos nos custará cerca de PLN 9.200 mais outros PLN 350 para a parte elétrica.

O custo de acabamento da sala - equipamento

A primeira peça do equipamento deve ser uma iluminação adequada. A compra de 5 balas para os pontos previamente preparados no tecto falso é de cerca de PLN 275. Vale a pena adicionar quatro lâmpadas de parede a eles por menos de PLN 280. Com lâmpadas de 60-80 W, isso deve fornecer iluminação adequada para toda a sala. A instalação de 9 pontos elétricos custará outros PLN 360, portanto, no total, o custo da iluminação será de pouco mais de PLN 900.

A segunda etapa será a compra e instalação de portas interiores de alta qualidade. O custo de uma folha com alça e moldura será de mais de PLN 1.000. Somando a isso o custo de montagem (em média PLN 180) da porta, teremos que pagar cerca de PLN 1250.

Uma aconchegante sala de estar em uma casa unifamiliar também é necessária sem lareira. Além das lareiras padrão com aquecimento local, as lareiras com camisa de água também são uma solução muito popular. Permitem aquecer água para posterior utilização no aquecimento de outras divisões, e até como água quente para torneiras. Uma lareira tradicional com revestimento custa entre 2.200 e 7.200 PLN. No caso da versão com camisa de água, os custos do recuperador e do invólucro devem ser da ordem de PLN 3300-8500. Escolheremos uma lareira tradicional a um preço médio (cerca de PLN 4.300). Além disso, teremos que pagar o custo de montagem - cerca de PLN 1.500 pelo serviço de um bom profissional.

Vale a pena começar a equipar a sala de estar com a compra de um conjunto lounge composto por um sofá duplo e duas poltronas. Por tal conjunto na faixa de preço médio (estofamento de couro artificial), pagaremos cerca de PLN 2600-2700. Móveis de couro natural de qualidade semelhante custariam mais de PLN 6.000 e, escolhendo móveis de couro de alta qualidade, pagaríamos bem mais de PLN 10.000.

Depois do lazer definido, é hora dos móveis. Por um conjunto de móveis de 300-350 cm de largura, composto por um móvel de TV, duas prateleiras altas (180-200 cm cada) e uma prateleira suspensa por cima do televisor, pagaremos cerca de PLN 1.500. Escolhendo um conjunto da faixa de preço superior, o custo pode aumentar até PLN 4.000. Também compramos uma pequena mesa de centro (270 PLN) para os móveis.

Na área de jantar, você precisará de uma mesa de madeira com 4 cadeiras (PLN 1450 por conjunto) e um aparador adicional (uma prateleira de 100-120 cm de altura e da mesma largura) para pratos por PLN 690.

Você também pode adicionar uma TV de médio alcance (~ 46 ”) por cerca de PLN 2.000 e um espelho suspenso por menos de PLN 200.

No total, o custo de acabamento do showroom na rubrica "equipamentos" custou-nos mais de PLN 10.000, dos quais mais de PLN 8.500 foram gerados pelo custo do mobiliário e outras peças móveis.

Os custos totais de acabamento e mobília do salão

No total, para o acabamento e mobília de uma sala de estar com sala de jantar com área de 25 m.2 pagaremos cerca de PLN 26.000. Este preço inclui não só o acabamento de todas as superfícies, mas também equipar a sala com praticamente todo o equipamento necessário. Uma estimativa de custo detalhada pode ser vista abaixo:

O custo de renovação da sala de estar é de 25 m²2

Modificar
  • Minha estimativa: PLN 26 243
  • Preço baixo 13 388 PLN
  • Preço médio 24.436 PLN
  • Preço alto: PLN 43 713
Piso Preço unitário. Quantidade Custo total
Parquet
$$ Madeira para parquet - tábuas lacadas PLN 100,00 / m2 25,00 m2 PLN 2.500,00 Adicional
em formação
$$$ Primário de poliuretano para parquet PLN 100,00 / litro 5,00 l PLN 500,00 Adicional
em formação
$$$ Cola Parquet PLN 22,32 / kg 30,00 kg PLN 669,60 recomendado
$$ Rodapés para parquet PLN 22,00 / m 23,00 m PLN 506,00 Adicional
em formação
$$ Trabalho - assentamento de parquete PLN 40,00 / m2 25,00 m2 PLN 1.000,00
Outro
Custo total: piso
Paredes e teto Preço unitário. Quantidade Custo total
Teto suspenso
$$ Materiais para um teto suspenso PLN 42,36 / m2 25,00 m2 PLN 1.059,00 Adicional
em formação
$$ Mão de obra - instalação de teto suspenso PLN 80,14 / m2 25,00 m2 PLN 2.003,50
Quadro
Pintura de primer PLN 4,00 / litro 11,67 l PLN 46,67 achar
contratante
$$ Trabalho - pintura PLN 10,00 / m2 70,00 m2 700,00 PLN Adicional
em formação
$$$ Cor da pintura da superfície da parede PLN 33,00 / litro 4,17 l PLN 137,50 achar
contratante
$$$ Tinta de superfície branca PLN 16,20 / litro 2,08 l PLN 33,75 achar
contratante
Outro
Custo total: paredes e teto
Eletricista Preço unitário. Quantidade Custo total
Instalação elétrica
$$ Instalação elétrica PLN 68,75 / ponto 5,00 pontos PLN 343,75
Iluminação
$$$ Iluminação Spot - luminárias de teto PLN 55,00 / peça 5,00 pcs. PLN 275,00 Adicional
em formação
$$ Lâmpadas de parede PLN 69,00 / peça 4,00 pcs PLN 276,00
Instalação de iluminação PLN 40,00 / peça 9,00 pcs. PLN 360,00
Outro
Custo Total: Eletricidade
Equipamento Preço unitário. Quantidade Custo total
Conjuntos de lazer
$$ Sofá de couro não genuíno PLN 1.350,00 / pçs. PLN 1.350,00 achar
contratante
$$ Uma poltrona feita de um material diferente de couro natural PLN 650,00 / pçs. PLN 650,00
$$ Uma poltrona feita de um material diferente de couro natural PLN 650,00 / pçs. PLN 650,00
Mobiliário
$$ Conjunto de móveis / unidade de parede PLN 1.480,00 achar
contratante
$$ Mesa de centro / banco PLN 270,00 / peça 1,00 pcs PLN 270,00 achar
contratante
$$ Estante baixa / aparador PLN 690,00 / pçs. 1,00 pcs PLN 690,00 achar
contratante
Mesa e cadeiras
$$ Um conjunto de mesa + 6 cadeiras PLN 1.450,00 / conjunto PLN 1.450,00 achar
contratante
Equipamento RTV
$$$ TV PLN 2.050,00 Adicional
em formação
Design de interiores
$$ Espelho pendurado no quarto 190,00 PLN / peça 1,00 pcs 190,00 PLN achar
contratante
Outro
Custo Total: Equipamento
Outro Preço unitário. Quantidade Custo total
Porta
$$$ Portas com moldura e montagem PLN 1.252,00 Adicional
em formação
Aquecimento
$$ Lareira tradicional com revestimento PLN 4 300,00 / pçs. PLN 4 300,00
$$ Instalando a lareira PLN 1.500,00 Adicional
em formação
Outro
Custo total: outro
TOTAL: PLN 26.242,77
Piso Preço unitário. Quantidade Baixo custo
Parquet
$ Madeira para parquete - tábuas envernizadas PLN 40,00 / m2 25,00 m2 PLN 1.000,00 Adicional
em formação
$ Primer de poliuretano para parquet PLN 42,00 / litro 5,00 l PLN 210,00 Adicional
em formação
Adesivo de $ Parquet 7,40 PLN / kg 30,00 kg PLN 222,00 recomendado
Rodapés $ Parquet PLN 7,00 / m 23,00 m PLN 161,00 Adicional
em formação
$ Labor - assentamento de parquete PLN 25,00 / m2 25,00 m2 PLN 625,00
Outro
Custo total: piso
Paredes e teto Preço unitário. Quantidade Baixo custo
Teto suspenso
$ Materiais para um teto suspenso PLN 40,71 / m2 25,00 m2 PLN 1.017,75 Adicional
em formação
$ Mão de obra - instalação de teto suspenso PLN 58,34 / m2 25,00 m2 1 458,50 PLN
Quadro
Pintura de primer PLN 4,00 / litro 11,67 l PLN 46,67 achar
contratante
$ Labor - pintura PLN 6,00 / m2 70,00 m2 PLN 420,00 Adicional
em formação
$ Cor da pintura da superfície da parede PLN 7,20 / litro 4,17 l PLN 30,00 achar
contratante
$ Tinta de superfície branca para parede 4,50 PLN / litro 2,08 l PLN 9,37 achar
contratante
Outro
Custo total: paredes e teto
Eletricista Preço unitário. Quantidade Baixo custo
Instalação elétrica
$ Instalação elétrica PLN 55,69 / ponto 5,00 pontos PLN 278,45
Iluminação
$ Iluminação Spot - luminárias de teto PLN 4,00 / pçs. 5,00 pcs. PLN 20,00 Adicional
em formação
$ Lâmpadas de parede PLN 19,00 / pçs. 4,00 pcs PLN 76,00
Instalação de iluminação PLN 40,00 / peça 9,00 pcs. PLN 360,00
Outro
Custo Total: Eletricidade
Equipamento Preço unitário. Quantidade Baixo custo
Conjuntos de lazer
$ Sofá feito de um material diferente de couro natural PLN 650,00 / pçs. PLN 650,00 achar
contratante
$ Poltrona feita de um material diferente de couro natural PLN 260,00 / peça 260,00 PLN
$ Poltrona feita de um material diferente de couro natural PLN 260,00 / peça 260,00 PLN
Mobiliário
$ Um conjunto de mobília / unidade de parede PLN 380,00 achar
contratante
$ Mesa de centro / banco PLN 130,00 / peça 1,00 pcs PLN 130,00 achar
contratante
$ Estante baixa / aparador PLN 199,00 / peça 1,00 pcs PLN 199,00 achar
contratante
Mesa e cadeiras
$ Um conjunto de mesa + 6 cadeiras PLN 900,00 / conjunto PLN 900,00 achar
contratante
Equipamento RTV
$ TV PLN 950,00 Adicional
em formação
Design de interiores
$ Espelho pendurado no quarto PLN 91,00 / peça 1,00 pcs PLN 91,00 achar
contratante
Outro
Custo Total: Equipamento
Outro Preço unitário. Quantidade Baixo custo
Porta
$ Portas com moldura e montagem PLN 437,00 Adicional
em formação
Aquecimento
$ Lareira tradicional com um invólucro PLN 2 196,00 / pçs. PLN 2 196,00
$ Instalação da lareira PLN 1.000,00 Adicional
em formação
Outro
Custo total: outro
TOTAL: PLN 13.387,74
Piso Preço unitário. Quantidade Custo médio
Parquet
$$ Madeira para parquet - tábuas lacadas PLN 100,00 / m2 25,00 m2 PLN 2.500,00 Adicional
em formação
$$ Primer de poliuretano para parquet PLN 61,50 / litro 5,00 l PLN 307,50 Adicional
em formação
$$ Adesivo Parquet 17,50 PLN / kg 30,00 kg PLN 525,00 recomendado
$$ Rodapés para parquet PLN 22,00 / m 23,00 m PLN 506,00 Adicional
em formação
$$ Trabalho - assentamento de parquete PLN 40,00 / m2 25,00 m2 PLN 1.000,00
Outro
Custo total: piso
Paredes e teto Preço unitário. Quantidade Custo médio
Teto suspenso
$$ Materiais para um teto suspenso PLN 42,36 / m2 25,00 m2 PLN 1.059,00 Adicional
em formação
$$ Mão de obra - instalação de teto suspenso PLN 80,14 / m2 25,00 m2 PLN 2.003,50
Quadro
Pintura de primer PLN 4,00 / litro 11,67 l PLN 46,67 achar
contratante
$$ Trabalho - pintura PLN 10,00 / m2 70,00 m2 700,00 PLN Adicional
em formação
$$ Cor da pintura da superfície da parede PLN 15,00 / litro 4,17 l 62,50 PLN achar
contratante
$$ tinta de superfície branca PLN 6,90 / litro 2,08 l PLN 14,37 achar
contratante
Outro
Custo total: paredes e teto
Eletricista Preço unitário. Quantidade Custo médio
Instalação elétrica
$$ Instalação elétrica PLN 68,75 / ponto 5,00 pontos PLN 343,75
Iluminação
$$ Iluminação Spot - luminárias de teto PLN 16,00 / pcs. 5,00 pcs. PLN 80,00 Adicional
em formação
$$ Lâmpadas de parede PLN 69,00 / peça 4,00 pcs PLN 276,00
Instalação de iluminação PLN 40,00 / peça 9,00 pcs. PLN 360,00
Outro
Custo Total: Eletricidade
Equipamento Preço unitário. Quantidade Custo médio
Conjuntos de lazer
$$ Sofá de couro não genuíno PLN 1.350,00 / pçs. PLN 1.350,00 achar
contratante
$$ Uma poltrona feita de um material diferente de couro natural PLN 650,00 / pçs. PLN 650,00
$$ Uma poltrona feita de um material diferente de couro natural PLN 650,00 / pçs. PLN 650,00
Mobiliário
$$ Conjunto de móveis / unidade de parede PLN 1.480,00 achar
contratante
$$ Mesa de centro / banco PLN 270,00 / peça 1,00 pcs PLN 270,00 achar
contratante
$$ Estante baixa / aparador PLN 690,00 / pçs. 1,00 pcs PLN 690,00 achar
contratante
Mesa e cadeiras
$$ Um conjunto de mesa + 6 cadeiras PLN 1.450,00 / conjunto PLN 1.450,00 achar
contratante
Equipamento RTV
$$ TV PLN 1.490,00 Adicional
em formação
Design de interiores
$$ Espelho pendurado no quarto 190,00 PLN / peça 1,00 pcs 190,00 PLN achar
contratante
Outro
Custo Total: Equipamento
Outro Preço unitário. Quantidade Custo médio
Porta
$$ Portas com moldura e montagem PLN 632,00 Adicional
em formação
Aquecimento
$$ Lareira tradicional com revestimento PLN 4 300,00 / pçs. PLN 4 300,00
$$ Instalando a lareira PLN 1.500,00 Adicional
em formação
Outro
Custo total: outro
TOTAL: PLN 24.436,29
Piso Preço unitário. Quantidade Preço Alto
Parquet
$$$ Madeira para parquet - tábuas envernizadas PLN 180,00 / m2 25,00 m2 PLN 4.500,00 Adicional
em formação
$$$ Primário de poliuretano para parquet PLN 100,00 / litro 5,00 l PLN 500,00 Adicional
em formação
$$$ Cola Parquet PLN 22,32 / kg 30,00 kg PLN 669,60 recomendado
$$$ Rodapés em parquete PLN 30,00 / m 23,00 m PLN 690,00 Adicional
em formação
$$$ Trabalho - assentamento de parquete PLN 75,00 / m2 25,00 m2 PLN 1.875,00
Outro
Custo total: piso
Paredes e teto Preço unitário. Quantidade Preço Alto
Teto suspenso
$$$ Materiais para um teto suspenso PLN 59,31 / m2 25,00 m2 PLN 1 482,75 Adicional
em formação
$$$ Trabalho - instalação de um teto suspenso PLN 111,80 / m2 25,00 m2 PLN 2 795,00
Quadro
Pintura de primer PLN 4,00 / litro 11,67 l PLN 46,67 achar
contratante
$$$ Trabalho - pintura PLN 15,00 / m2 70,00 m2 PLN 1.050,00 Adicional
em formação
$$$ Cor da pintura da superfície da parede PLN 33,00 / litro 4,17 l PLN 137,50 achar
contratante
$$$ Tinta de superfície branca PLN 16,20 / litro 2,08 l PLN 33,75 achar
contratante
Outro
Custo total: paredes e teto
Eletricista Preço unitário. Quantidade Preço Alto
Instalação elétrica
$$$ Instalação elétrica 110,00 PLN / ponto 5,00 pontos 550,00 PLN
Iluminação
$$$ Iluminação Spot - luminárias de teto PLN 55,00 / peça 5,00 pcs. PLN 275,00 Adicional
em formação
$$$ Lâmpadas de parede PLN 199,00 / peça 4,00 pcs PLN 796,00
Instalação de iluminação PLN 40,00 / peça 9,00 pcs. PLN 360,00
Outro
Custo Total: Eletricidade
Equipamento Preço unitário. Quantidade Preço Alto
Conjuntos de lazer
$$$ Sofá feito de um material diferente de couro natural PLN 2.400,00 / pçs. PLN 2.400,00 achar
contratante
$$$ Uma poltrona feita de um material diferente de couro natural PLN 1.300,00 / pçs. PLN 1.300,00
$$$ Uma poltrona feita de um material diferente de couro natural PLN 1.300,00 / pçs. PLN 1.300,00
Mobiliário
$$$ Conjunto de móveis / móvel de parede PLN 3.800,00 achar
contratante
$$$ Mesa de centro / banco PLN 780,00 / peça 1,00 pcs PLN 780,00 achar
contratante
$$$ Estante baixa / aparador PLN 2 380,00 / pçs. 1,00 pcs PLN 2.380,00 achar
contratante
Mesa e cadeiras
$$$ Um conjunto de mesa + 6 cadeiras PLN 2 450,00 / conjunto PLN 2.450,00 achar
contratante
Equipamento RTV
$$$ TV PLN 2.050,00 Adicional
em formação
Design de interiores
$$$ pendurado no espelho do quarto PLN 540,00 / pçs. 1,00 pcs PLN 540,00 achar
contratante
Outro
Custo Total: Equipamento
Outro Preço unitário. Quantidade Preço Alto
Porta
$$$ Portas com moldura e montagem PLN 1.252,00 Adicional
em formação
Aquecimento
$$$ Lareira tradicional com revestimento 7 200,00 PLN / pçs. PLN 7.200,00
$$$ Instalando uma lareira PLN 2.500,00 Adicional
em formação
Outro
Custo total: outro
TOTAL: PLN 43.713,27

Além da estimativa de custo padrão, você também encontrará lá, em guias separadas, a estimativa de custo na versão de "preço baixo" (um pouco mais de 13.000 PLN - os produtos mais baratos em uma determinada classe) e "preço alto" (bem mais PLN 40.000 para produtos e serviços da mais alta qualidade).

Por um lado, a quantia de 26.000 parece alta para uma família polonesa média, mas, por outro lado, compramos produtos realmente de alta qualidade e pagamos por profissionais confiáveis ​​que nos fornecerão um trabalho de alta qualidade. Vale a pena? A decisão cabe a cada um individualmente, mas as várias opções de custos podem sempre ser verificadas no site de Calculadoras de Construção.

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