Em nosso país, os apartamentos no padrão do desenvolvedor vendem melhor. Isso significa que após a compra, você ainda tem que pensar no acabamento e no dispositivo pronto para uso e, finalmente, no design de interiores. Antes de comprar um estúdio no padrão de construção, vale a pena calcular os custos aproximados de acabamento de cada cômodo. Com isso estaremos mais bem preparados para a compra, e as despesas subsequentes não serão uma surpresa desagradável para nós.
O custo detalhado de acabamento de cada cômodo do apartamento pode ser calculado usando calculadoras de construção.
O que afeta o custo de acabamento de um apartamento em um padrão de desenvolvedor?
O custo total de acabamento de um apartamento depende de vários fatores. Um dos mais importantes é o tamanho dos quartos individuais. Vale lembrar que os maiores gastos estão sempre relacionados ao acabamento da cozinha e do banheiro. Os custos associados a este projeto podem ultrapassar o preço de acabamento de uma sala ou quarto várias vezes. Portanto, podemos supor que quanto maior for o espaço da cozinha e do banheiro, maior será o custo de acabamento do apartamento.. Em nossos cálculos, assumimos que a área total do estúdio é de 32 m2. O banheiro e a cozinha têm 7 m cada2, o corredor tem 6 m de tamanho2 enquanto o tamanho da sala é de 12 m2.
O custo de acabamento de um apartamento em um padrão de desenvolvedor também depende do padrão de acabamento. Por uma questão de simplicidade, vamos supor que temos um padrão econômico, intermediário e de luxo à nossa disposição. O padrão econômico certamente não irá satisfazer investidores exigentes. Não é uma solução muito durável ou excepcionalmente estética. Por sua vez, o padrão intermediário é o melhor compromisso entre preço e qualidade. Na Polónia, goza de maior popularidade e é utilizado com sucesso tanto no acabamento de pequenos estúdios como de grandes casas unifamiliares. Em nossos cálculos, assumiremos a compra de materiais de preço médio.
Começamos terminando o banheiro
As ofertas comerciais incluem muitos acessórios de banheiro interessantes e econômicos. A maior despesa certamente será escolher a cerâmica certa para o banheiro. Prestemos particular atenção aos parâmetros técnicos de ladrilhos, argamassas e cola. Também é importante garantir que as estruturas do piso tenham propriedades antiderrapantes (marcadas com o símbolo R). A absorção de água será um parâmetro técnico igualmente importante. Lembre-se de que em cada banheiro há um aumento do nível de umidade. Nossos ladrilhos devem ter o menor coeficiente de absorção de água, graças ao qual serão um elemento de acabamento durável.
Ao escolher os ladrilhos, também vale a pena considerar seus tamanhos. Ladrilhos brilhantes de grande formato funcionam bem em salas menores. Habilmente selecionados, eles podem ampliar visualmente o interior e dar-lhe um caráter único. Em banheiros mais espaçosos, podemos ter mais liberdade. Porém, não vale a pena exagerar com cores muito escuras. A cerâmica escura torna visíveis todas as manchas e vestígios de detergentes. Um banheiro revestido de azulejos escuros pode parecer impressionante, mas mantê-lo limpo pode ser bastante problemático e demorado.
O custo de terminar o banheiro em condição de desenvolvimento
A renovação da casa de banho deve ser bem pensada, por isso decidimos inicialmente comprar um design de arranjo (custo cerca de 800 PLN). Em segundo lugar, avaliamos os custos de colocação de pisos e azulejos (até uma altura de 1,5 m). Sua área total é de 50 m no total2. Pagaremos cerca de PLN 3.222,54 por ladrilhos de cerâmica de boa qualidade, cola, primer, argamassa e mão de obra. O resto das paredes e do teto são planos, basta repintá-los. Pagaremos outro PLN 447,20 pela tinta, primer e pelo trabalho do pintor.
Uma despesa importante também será a execução das instalações elétricas e hidráulicas (4 pontos cada). O custo total aproximado de ambos os serviços é PLN 1.164. Depois de concluída a instalação, procedemos à montagem das instalações sanitárias. O preço total de uma cabina de duche, WC, lavatório e sua instalação é de 2.362 PLN.
Na elaboração do orçamento, consideramos também o custo de aquisição de equipamentos e móveis básicos (máquinas de lavar, espelhos, armários, etc.). Pagaremos cerca de PLN 2.190,30 pelo equipamento completo de um pequeno banheiro.
O custo de acabamento de um banheiro no estado de desenvolvedor é de 7 m2
Modificar- Minha estimativa: PLN 10.999
- Preço baixo PLN 6.810
- Preço médio 10.943 PLN
- Preço alto 20.588 PLN
| Piso | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Ladrilhos para o chão | ||||
| $$ Ladrilhos para o chão | PLN 41,50 / m2 | 7,00 m2 | PLN 290,50 | |
| $$ Grout no chão | PLN 13,52 / kg | 2,45 kg | PLN 33,12 | recomendado |
| Adesivo para azulejos | PLN 1,60 / kg | 31,50 kg | PLN 50,40 | |
| Uma cartilha para o chão | PLN 3,65 | |||
| $$ Trabalho - colocar ladrilhos no chão | PLN 50,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 350,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: piso | ||||
| Paredes e teto | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Azulejos de parede | ||||
| $$ Ladrilhos para paredes | PLN 41,50 / m2 | 24,00 m2 | PLN 996,00 | Adicional em formação |
| $$ Reboco nas paredes | PLN 13,52 / kg | 8,40 kg | PLN 113,57 | recomendado |
| Adesivo para azulejos de parede | PLN 1,60 / kg | 108,00 kg | PLN 172,80 | |
| Preparação para aplicar primer na superfície das paredes | PLN 12,50 | Adicional em formação |
||
| $$ Trabalho - azulejando as paredes | PLN 50,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 1.200,00 | Adicional em formação |
| Quadro | ||||
| Tinta látex para banheiro | PLN 187,20 | Adicional em formação |
||
| $$ Trabalho - pintura | PLN 10,00 / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | |
| Outro | ||||
| Projeto de arranjo de banheiro | 800,00 | 1,00 | 800,00 | |
| Custo total: paredes e teto | ||||
| Encanamento e eletricidade | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Hidráulica | ||||
| $$ Custo de substituição de encanamento | 403,20 PLN / ponto | 4,00 pontos | PLN 1.612,80 | Adicional em formação |
| Eletricidade e iluminação | ||||
| $$ Substituindo o sistema elétrico | PLN 68,75 / ponto | 4,00 pontos | PLN 275,00 | recomendado |
| $$ lâmpada de teto | 1,00 | PLN 89,00 | ||
| Outro | ||||
| Custo total: encanamento e eletricidade | ||||
| Sanitário | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Banho | ||||
| $$ Cabine de duche com base de duche | £ 199,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 978,00 | Adicional em formação |
| $$ Torneira de chuveiro | 1,00 | PLN 149,00 | Adicional em formação |
|
| Mão de obra - instalação da cabine e piscina infantil | PLN 230,00 | recomendado | ||
| Banheiro | ||||
| $$ WC conjunto compacto com cisterna externa | £ 39,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 391,00 | Adicional em formação |
| $$ Instalação de um WC compacto | PLN 80,00 | 1,00 pcs | PLN 80,00 | recomendado |
| Pia | ||||
| $$ Lavatório debaixo do armário com armário e sifão | £ 69,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 335,00 | Adicional em formação |
| $$ Torneira da bacia | 1,00 | PLN 129,00 | Adicional em formação |
|
| Mão de obra - instalação do lavatório | PLN 70,00 | recomendado | ||
| Outro | ||||
| Custo total: Sanitário | ||||
| Outro | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Máquina de lavar | ||||
| $$ Máquina de lavar | 1,00 | PLN 1.100,00 | Adicional em formação |
|
| Armários | ||||
| $$ Armário suspenso de duas portas | 240,00 PLN / pçs. | 1,00 pcs | 240,00 PLN | achar contratante |
| $$ Gabinete - pilar alto | PLN 425,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 425,00 | achar contratante |
| $$ Cesto de roupa suja | 1,00 | PLN 69,00 | achar contratante |
|
| Acessórios | ||||
| $$ espelho de banheiro | 1,00 | PLN 160,00 | achar contratante |
|
| $$ Toalheiros | PLN 16,80 / pcs. | 3,00 pcs | PLN 50,40 | Adicional em formação |
| $$ Saboneteira | 1,00 | PLN 13,90 | ||
| $$ porta-papel | 1,00 | PLN 43,90 | Adicional em formação |
|
| $$ escova de banheiro | 1,00 | PLN 49,00 | Adicional em formação |
|
| $$ Tapete / tapete de banheiro | 1,00 | PLN 39,00 | ||
| Outro | ||||
| Custo total: outro | ||||
| TOTAL: 10.998,74 PLN | ||||
| Piso | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Ladrilhos para o chão | ||||
| $ Ladrilhos para o chão | PLN 14,90 / m2 | 7,00 m2 | 104,30 zł | |
| $ Grout no chão | PLN 10,79 / kg | 2,45 kg | PLN 26,44 | recomendado |
| Adesivo para azulejos | PLN 0,64 / kg | 31,50 kg | PLN 20.16 | |
| Uma cartilha para o chão | zloty | |||
| $ Labor - colocar ladrilhos no chão | PLN 35,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 245,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: piso | ||||
| Paredes e teto | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Azulejos de parede | ||||
| $ Tiles for walls | PLN 14,90 / m2 | 24,00 m2 | PLN 357,60 | Adicional em formação |
| $ Grout nas paredes | PLN 10,79 / kg | 8,40 kg | PLN 90,64 | recomendado |
| Adesivo para azulejos de parede | PLN 0,64 / kg | 108,00 kg | PLN 69,12 | |
| Preparação para aplicar primer na superfície das paredes | zloty | Adicional em formação |
||
| $ Labor - colocação de azulejos nas paredes | PLN 35,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 840,00 | Adicional em formação |
| Quadro | ||||
| Tinta látex para banheiro | zloty | Adicional em formação |
||
| $ Labor - pintura | PLN 6,00 / m2 | 26,00 m2 | PLN 156,00 | |
| Outro | ||||
| Projeto de arranjo de banheiro | 1,00 | |||
| Custo total: paredes e teto | ||||
| Encanamento e eletricidade | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Hidráulica | ||||
| $ O custo de substituição do sistema hidráulico | 327,08 PLN / ponto | 4,00 pontos | PLN 1.308,32 | Adicional em formação |
| Eletricidade e iluminação | ||||
| $ Substituição do sistema elétrico | PLN 55,69 / ponto | 4,00 pontos | PLN 222,76 | recomendado |
| $ Lâmpada de teto | 1,00 | PLN 23,00 | ||
| Outro | ||||
| Custo total: encanamento e eletricidade | ||||
| Sanitário | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Banho | ||||
| $ Cabine de duche com base de duche | PLN 505,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 505,00 | Adicional em formação |
| $ Torneira de chuveiro | 1,00 | PLN 39,00 | Adicional em formação |
|
| Mão de obra - instalação da cabine e piscina infantil | zloty | recomendado | ||
| Banheiro | ||||
| Conjunto compacto $ WC com tanque externo | PLN 195,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 195,00 | Adicional em formação |
| $ Instalação de WC compacto | PLN 50,00 | 1,00 pcs | PLN 50,00 | recomendado |
| Pia | ||||
| $ Lavatório debaixo do armário com armário e sifão | PLN 113,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 113,00 | Adicional em formação |
| Torneira $ Basin | 1,00 | PLN 30,00 | Adicional em formação |
|
| Mão de obra - instalação do lavatório | zloty | recomendado | ||
| Outro | ||||
| Custo total: Sanitário | ||||
| Outro | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Máquina de lavar | ||||
| $ Máquina de lavar | 1,00 | PLN 747,00 | Adicional em formação |
|
| Armários | ||||
| $ Armário suspenso de duas portas | PLN 99,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 99,00 | achar contratante |
| $ Gabinete - pilar alto | PLN 159,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 159,00 | achar contratante |
| $ Cesto de roupa suja | 1,00 | PLN 23,00 | achar contratante |
|
| Acessórios | ||||
| $ Espelho de banheiro | 1,00 | PLN 39,00 | achar contratante |
|
| $ Toalheiros | 2,90 PLN / pçs. | 3,00 pcs | 8,70 PLN | Adicional em formação |
| $ Saboneteira | 1,00 | PLN 4,90 | ||
| Suporte de papel $ | 1,00 | PLN 10,00 | Adicional em formação |
|
| $ Escova de banheiro | 1,00 | PLN 4,90 | Adicional em formação |
|
| $ Tapete / tapete de banheiro | 1,00 | PLN 16,00 | ||
| Outro | ||||
| Custo total: outro | ||||
| TOTAL: PLN 6.810,18 | ||||
| Piso | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Ladrilhos para o chão | ||||
| $$ Ladrilhos para o chão | PLN 41,50 / m2 | 7,00 m2 | PLN 290,50 | |
| $$ Grout no chão | PLN 13,52 / kg | 2,45 kg | PLN 33,12 | recomendado |
| Adesivo para azulejos | 1,20 PLN / kg | 31,50 kg | PLN 37,80 | |
| Uma cartilha para o chão | zloty | |||
| $$ Trabalho - colocar ladrilhos no chão | PLN 50,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 350,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: piso | ||||
| Paredes e teto | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Azulejos de parede | ||||
| $$ Ladrilhos para paredes | PLN 41,50 / m2 | 24,00 m2 | PLN 996,00 | Adicional em formação |
| $$ Reboco nas paredes | PLN 13,52 / kg | 8,40 kg | PLN 113,57 | recomendado |
| Adesivo para azulejos de parede | 1,20 PLN / kg | 108,00 kg | PLN 129,60 | |
| Preparação para aplicar primer na superfície das paredes | zloty | Adicional em formação |
||
| $$ Trabalho - azulejando as paredes | PLN 50,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 1.200,00 | Adicional em formação |
| Quadro | ||||
| Tinta látex para banheiro | zloty | Adicional em formação |
||
| $$ Trabalho - pintura | PLN 10,00 / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | |
| Outro | ||||
| Projeto de arranjo de banheiro | 1,00 | |||
| Custo total: paredes e teto | ||||
| Encanamento e eletricidade | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Hidráulica | ||||
| $$ Custo de substituição de encanamento | 403,20 PLN / ponto | 4,00 pontos | PLN 1.612,80 | Adicional em formação |
| Eletricidade e iluminação | ||||
| $$ Substituindo o sistema elétrico | PLN 68,75 / ponto | 4,00 pontos | PLN 275,00 | recomendado |
| $$ lâmpada de teto | 1,00 | PLN 89,00 | ||
| Outro | ||||
| Custo total: encanamento e eletricidade | ||||
| Sanitário | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Banho | ||||
| $$ Cabine de duche com base de duche | £ 199,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 978,00 | Adicional em formação |
| $$ Torneira de chuveiro | 1,00 | PLN 149,00 | Adicional em formação |
|
| Mão de obra - instalação da cabine e piscina infantil | zloty | recomendado | ||
| Banheiro | ||||
| $$ WC conjunto compacto com cisterna externa | £ 39,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 391,00 | Adicional em formação |
| $$ Instalação de um WC compacto | PLN 80,00 | 1,00 pcs | PLN 80,00 | recomendado |
| Pia | ||||
| $$ Lavatório debaixo do armário com armário e sifão | £ 69,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 335,00 | Adicional em formação |
| $$ Torneira da bacia | 1,00 | PLN 129,00 | Adicional em formação |
|
| Mão de obra - instalação do lavatório | zloty | recomendado | ||
| Outro | ||||
| Custo total: Sanitário | ||||
| Outro | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Máquina de lavar | ||||
| $$ Máquina de lavar | 1,00 | PLN 1.100,00 | Adicional em formação |
|
| Armários | ||||
| $$ Armário suspenso de duas portas | 240,00 PLN / pçs. | 1,00 pcs | 240,00 PLN | achar contratante |
| $$ Gabinete - pilar alto | PLN 425,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 425,00 | achar contratante |
| $$ Cesto de roupa suja | 1,00 | PLN 69,00 | achar contratante |
|
| Acessórios | ||||
| $$ espelho de banheiro | 1,00 | PLN 160,00 | achar contratante |
|
| $$ Toalheiros | PLN 16,80 / pcs. | 3,00 pcs | PLN 50,40 | Adicional em formação |
| $$ Saboneteira | 1,00 | PLN 13,90 | ||
| $$ porta-papel | 1,00 | PLN 43,90 | Adicional em formação |
|
| $$ escova de banheiro | 1,00 | PLN 49,00 | Adicional em formação |
|
| $$ Tapete / tapete de banheiro | 1,00 | PLN 39,00 | ||
| Outro | ||||
| Custo total: outro | ||||
| TOTAL: PLN 10.942,94 | ||||
| Piso | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Ladrilhos para o chão | ||||
| $$$ Azulejos para o chão | PLN 120,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 840,00 | |
| $$$ Reboco no chão | PLN 37,95 / kg | 2,45 kg | PLN 92,98 | recomendado |
| Adesivo para azulejos | 2,20 PLN / kg | 31,50 kg | PLN 69,30 | |
| Uma cartilha para o chão | zloty | |||
| $$$ Mão de obra - colocar ladrilhos no chão | PLN 80,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 560,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: piso | ||||
| Paredes e teto | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Azulejos de parede | ||||
| $$$ Azulejos para paredes | PLN 120,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 2.880,00 | Adicional em formação |
| $$$ Rejunte nas paredes | PLN 37,95 / kg | 8,40 kg | PLN 318,78 | recomendado |
| Adesivo para azulejos de parede | 2,20 PLN / kg | 108,00 kg | 237,60 PLN | |
| Preparação para aplicar primer na superfície das paredes | zloty | Adicional em formação |
||
| $$$ Trabalho - azulejando as paredes | PLN 80,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 1.920,00 | Adicional em formação |
| Quadro | ||||
| Tinta látex para banheiro | zloty | Adicional em formação |
||
| $$$ Trabalho - pintura | PLN 15,00 / m2 | 26,00 m2 | PLN 390,00 | |
| Outro | ||||
| Projeto de arranjo de banheiro | 1,00 | |||
| Custo total: paredes e teto | ||||
| Encanamento e eletricidade | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Hidráulica | ||||
| $$$ Custo de substituição hidráulica | PLN 567,39 / ponto | 4,00 pontos | PLN 2 269,56 | Adicional em formação |
| Eletricidade e iluminação | ||||
| $$$ Substituindo o sistema elétrico | 110,00 PLN / ponto | 4,00 pontos | PLN 440,00 | recomendado |
| Lâmpada de teto $$$ | 1,00 | PLN 249,00 | ||
| Outro | ||||
| Custo total: encanamento e eletricidade | ||||
| Sanitário | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Banho | ||||
| $$$ Uma cabine de duche com base de duche | PLN 1.989,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 1.989,00 | Adicional em formação |
| $$$ Torneira de chuveiro | 1,00 | PLN 419,00 | Adicional em formação |
|
| Mão de obra - instalação da cabine e piscina infantil | zloty | recomendado | ||
| Banheiro | ||||
| $$$ WC compacto com cisterna externa | £ 199,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 758,00 | Adicional em formação |
| $$$ Instalação de WC compacto | PLN 150,00 | 1,00 pcs | PLN 150,00 | recomendado |
| Pia | ||||
| $$$ Lavatório debaixo do armário com armário e sifão | £ 119,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 581,00 | Adicional em formação |
| $$$ Torneira para pia | 1,00 | PLN 485,00 | Adicional em formação |
|
| Mão de obra - instalação do lavatório | zloty | recomendado | ||
| Outro | ||||
| Custo total: Sanitário | ||||
| Outro | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Máquina de lavar | ||||
| $$$ Máquina de lavar | 1,00 | PLN 2 100,00 | Adicional em formação |
|
| Armários | ||||
| $$$ Armário suspenso de duas portas | PLN 425,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 425,00 | achar contratante |
| Gabinete $$$ - pilar alto | £ 699,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 699,00 | achar contratante |
| $$$ Cesto de roupa suja | 1,00 | PLN 208,00 | achar contratante |
|
| Acessórios | ||||
| $$$ Espelho de banheiro | 1,00 | PLN 475,00 | achar contratante |
|
| $$$ Toalheiros | PLN 90,00 / peça | 3,00 pcs | PLN 270,00 | Adicional em formação |
| $$$ Saboneteira | 1,00 | PLN 45,00 | ||
| Suporte de papel $$$ | 1,00 | PLN 145,00 | Adicional em formação |
|
| $$$ escova de banheiro | 1,00 | PLN 199,00 | Adicional em formação |
|
| $$$ Tapete / tapete de banheiro | 1,00 | PLN 69,00 | ||
| Outro | ||||
| Custo total: outro | ||||
| TOTAL: PLN 20 587,57 | ||||
O custo de terminar o corredor
Lembramos que nosso hall tem uma área de 6 m2. A área total das paredes e teto é de 24 m2. Vamos instalar painéis de piso de boa qualidade no piso, que, juntamente com a montagem, custará cerca de PLN 419,20. As paredes e o teto podem ser pintados com tinta de boa qualidade. Pagaremos outro PLN 269,80 por um conjunto de produtos de pintura e mão de obra. Uma despesa importante também será a implementação de uma instalação elétrica completa e instalação de iluminação. No hall existem 5 pontos elétricos, um candeeiro de tecto, um candeeiro de parede e um espelho decorativo (que irá ampliar visualmente o interior). Pagaremos cerca de PLN 731,75 pelo todo.
A despesa final será equipar nosso salão. Em uma área tão pequena, colocamos apenas um armário de sapatos, um cabide e um relógio decorativo pendurado. A coisa toda vai nos custar cerca de PLN 259.
Maneiras simples de ampliar opticamente sua sala de estar
A maneira mais fácil de aumentar opticamente a sala de estar é torná-la bem iluminada. Embora o branco possa parecer pouco atraente, tons de amarelo, marfim e verde também funcionam bem. Também é uma boa ideia montar um guarda-roupa com um espelho grande, que dará ao nosso quarto a impressão de amplitude. Muitos investidores também estão usando cada vez mais papéis de parede de fotos modernos. Uma imagem bem escolhida pendurada em um lugar de destaque pode adicionar dimensão visual ao ambiente. Um procedimento interessante e eficaz também é o abandono de tapetes e equipamentos desnecessários. O mobiliário minimalista aumentará a área útil, facilitará a livre circulação da divisão e, ao mesmo tempo, aumentará visualmente.
Quanto custa terminar um showroom no padrão do desenvolvedor?
Na sala colocamos painéis de pavimento de boa qualidade (PLN 804,40 incluindo montagem) e uma pequena alcatifa decorativa (PLN 120). Pagaremos um adicional de PLN 691,17 para pintar as paredes e o teto três vezes com uma tinta colorida de boa qualidade. Uma despesa notável também será a compra de iluminação e instalação de instalações elétricas. Nossa sala possui 9 pontos elétricos, uma luminária de teto, uma pequena luminária de parede e uma luminária de piso decorativa. O total será uma despesa de PLN 1.065,75. O equipamento será o mais caro. Na sala, colocamos um confortável sofá, poltrona, guarda-roupa, bancada, móvel para TV, estante e um pequeno conjunto composto por uma mesa e 4 cadeiras. Pagaremos cerca de PLN 4.990,00 por todo o evento.
Casas de banho - acessórios para renovação!
O custo de acabamento da cozinha no padrão do desenvolvedor
Móveis de cozinha a bom preçoOs preços de móveis de cozinha feitos sob medida podem variar de empreiteiro para empreiteiro em até 100%. É por isso que é tão importante comparar ofertas de diferentes empresas. A maneira mais fácil de fazer isso é usando o serviço Pesquisar por performers em kb.pl. Você preenche um formulário simples e recebe algumas ofertas interessantes de empresas da sua área.
Verificar!A primeira despesa significativa de acabamento será a colocação de ladrilhos e ladrilhos. Pagaremos cerca de PLN 731,17 por ladrilhos com juntas, cola, primer e mão de obra. Colocar azulejos (até uma altura de 1,5 m) e pintar partes das paredes e do teto será um pouco mais caro. O custo aproximado desta fase de acabamento é de PLN 2.808,60.
Ao determinar o custo de acabamento de um apartamento em um padrão de desenvolvedor, também devemos nos lembrar sobre o preço de instalação de eletricidade e encanamento de cozinha. Nossa cozinha é bem pequena, então uma fonte de iluminação, iluminação embaixo dos armários e dois pontos de encanamento são suficientes. Pagaremos cerca de PLN 1.385,75 por todo esse trabalho.
A última, mas também a mais importante, despesa será a compra de equipamentos. Numa pequena cozinha haverá espaço para 3 metros de móveis de cozinha feitos à medida, uma mesa de cozinha, um frigorífico, um fogão com placa e forno, um exaustor, um micro-ondas e um lavatório com bateria. Nos cálculos, escolhemos equipamentos embutidos de boa qualidade. O custo total foi de PLN 10.867.
O custo de acabamento da cozinha no padrão do desenvolvedor é de 7 m2
Modificar- Minha estimativa 17 062 PLN
- Preço baixo 10 650 PLN
- Preço médio 17.006 PLN
- Preço alto de PLN 29.957
| Piso | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Ladrilhos para o chão | ||||
| $$ Ladrilhos para o chão | PLN 42,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 294,00 | achar contratante |
| $$ Grout no chão | PLN 13,52 / kg | 2,45 kg | PLN 33,12 | Adicional em formação |
| Adesivo para azulejos - piso | PLN 1,60 / kg | 31,50 kg | PLN 50,40 | recomendado |
| Primer - chão | PLN 3,65 | Adicional em formação |
||
| $$ Trabalho - colocar ladrilhos no chão | PLN 50,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 350,00 | |
| Outro | ||||
| Custo total: piso | ||||
| Paredes e teto | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Azulejos de parede | ||||
| $$ Azulejos de parede | PLN 41,50 / m2 | 24,00 m2 | PLN 996,00 | Adicional em formação |
| $$ Grout na parede | PLN 13,52 / kg | 8,40 kg | PLN 113,57 | Adicional em formação |
| Adesivo de azulejo para paredes | PLN 1,60 / kg | 108,00 kg | PLN 172,80 | recomendado |
| Preparação para aplicar primer na superfície das paredes | PLN 12,50 | Adicional em formação |
||
| $$ Trabalho - colocação de azulejos nas paredes | PLN 50,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 1.200,00 | |
| Quadro | ||||
| Tinta de base branca | PLN 17,33 | Adicional em formação |
||
| $$ pintura de cozinha | PLN 16,80 / litro | 2,17 l | PLN 36,40 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - pintura | PLN 10,00 / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: paredes e teto | ||||
| Encanamento e eletricidade | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Hidráulica | ||||
| $$ Substituição de encanamento | 403,20 PLN / ponto | 2,00 pontos | PLN 806,40 | Adicional em formação |
| Instalação elétrica | ||||
| $$ Substituição da instalação elétrica (com mão de obra) | PLN 68,75 / ponto | 7,00 pontos | PLN 481,25 | |
| Iluminação | ||||
| $$ lâmpada de teto | 1,00 | PLN 89,00 | Adicional em formação |
|
| $$ Iluminação sob os armários da cozinha | 59,50 PLN / ponto | 3,00 pontos | 178,50 zł | |
| Mão de obra - instalação de iluminação | PLN 50,00 / ponto | 4,00 pontos | PLN 200,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: encanamento e eletricidade | ||||
| Equipamento | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Móveis de cozinha | ||||
| $$ Móveis de cozinha personalizados | PLN 1.500,00 / medidor de corrida | 3,00 m | PLN 4.500,00 | achar contratante |
| Electrodomésticos | ||||
| $$ Geladeira embutida, capacidade ~ 220 litros | PLN 1.400,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.400,00 | Adicional em formação |
| $$ Fogão elétrico com forno elétrico | PLN 1.300,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.300,00 | Adicional em formação |
| $$ Placa cerâmica embutida, elétrica | PLN 800,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 800,00 | recomendado |
| $$ Forno embutido | 1,00 | PLN 1.000,00 | Adicional em formação |
|
| $$ Máquina de lavar louça independente | PLN 1.200,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.200,00 | Adicional em formação |
| $$ Forno micro-ondas independente | PLN 300,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 300,00 | Adicional em formação |
| $$ Exaustor debaixo do armário | PLN 180,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 180,00 | Adicional em formação |
| armadura | ||||
| $$ Sink | 1,00 | PLN 249,00 | Adicional em formação |
|
| $$ torneira da pia | 1,00 | PLN 160,00 | Adicional em formação |
|
| Mangueiras, sifão e dreno | PLN 78,00 | Adicional em formação |
||
| Mão de obra - instalando a pia | PLN 150,00 | Adicional em formação |
||
| Outro | ||||
| Custo Total: Equipamento | ||||
| Outro | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Outro | ||||
| Uma pequena mesa de cozinha | 450,00 | 1,00 | 450,00 | |
| Custo total: outro | ||||
| TOTAL: 17.061,92 PLN | ||||
| Piso | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Ladrilhos para o chão | ||||
| $ Ladrilhos para o chão | PLN 18,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 126,00 | achar contratante |
| $ Grout no chão | PLN 10,79 / kg | 2,45 kg | PLN 26,44 | Adicional em formação |
| Adesivo para azulejos - piso | PLN 0,64 / kg | 31,50 kg | PLN 20.16 | recomendado |
| Primer - chão | zloty | Adicional em formação |
||
| $ Labor - colocar ladrilhos no chão | PLN 35,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 245,00 | |
| Outro | ||||
| Custo total: piso | ||||
| Paredes e teto | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Azulejos de parede | ||||
| $ Azulejos de parede | PLN 14,90 / m2 | 24,00 m2 | PLN 357,60 | Adicional em formação |
| $ Grout na parede | PLN 10,79 / kg | 8,40 kg | PLN 90,64 | Adicional em formação |
| Adesivo de azulejo para paredes | PLN 0,64 / kg | 108,00 kg | PLN 69,12 | recomendado |
| Preparação para aplicar primer na superfície das paredes | zloty | Adicional em formação |
||
| $ Labor - colocação de azulejos nas paredes | PLN 35,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 840,00 | |
| Quadro | ||||
| Tinta de base branca | zloty | Adicional em formação |
||
| $ Pintura de cozinha | PLN 7,20 / litro | 2,17 l | PLN 15,60 | Adicional em formação |
| $ Labor - pintura | PLN 6,00 / m2 | 26,00 m2 | PLN 156,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: paredes e teto | ||||
| Encanamento e eletricidade | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Hidráulica | ||||
| $ Substituindo o encanamento | 327,08 PLN / ponto | 2,00 pontos | PLN 654,16 | Adicional em formação |
| Instalação elétrica | ||||
| $ Substituição do sistema elétrico (com mão de obra) | PLN 55,69 / ponto | 7,00 pontos | PLN 389,83 | |
| Iluminação | ||||
| $ Lâmpada de teto | 1,00 | PLN 23,00 | Adicional em formação |
|
| $ Iluminação sob os armários da cozinha | PLN 21,50 / ponto | 3,00 pontos | PLN 64,50 | |
| Mão de obra - instalação de iluminação | PLN 50,00 / ponto | 4,00 pontos | PLN 200,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: encanamento e eletricidade | ||||
| Equipamento | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Móveis de cozinha | ||||
| $ Móveis de cozinha personalizados | 750,00 PLN / m | 3,00 m | PLN 2 250,00 | achar contratante |
| Electrodomésticos | ||||
| $ Geladeira embutida, capacidade ~ 220 litros | PLN 1.000,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.000,00 | Adicional em formação |
| $ Fogão elétrico com forno elétrico | PLN 940,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 940,00 | Adicional em formação |
| $ Placa de cerâmica embutida, elétrica | PLN 600,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 600,00 | recomendado |
| $ Forno embutido | 1,00 | PLN 600,00 | Adicional em formação |
|
| $ Máquina de lavar louça independente | PLN 820,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 820,00 | Adicional em formação |
| $ Forno micro-ondas independente | PLN 200,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 200,00 | Adicional em formação |
| $ Cobertura do armário | PLN 110,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 110,00 | Adicional em formação |
| armadura | ||||
| $ Sink | 1,00 | PLN 100,00 | Adicional em formação |
|
| Torneira $ Sink | 1,00 | PLN 40,00 | Adicional em formação |
|
| Mangueiras, sifão e dreno | zloty | Adicional em formação |
||
| Mão de obra - instalando a pia | zloty | Adicional em formação |
||
| Outro | ||||
| Custo Total: Equipamento | ||||
| Outro | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Outro | ||||
| Uma pequena mesa de cozinha | 1,00 | |||
| Custo total: outro | ||||
| TOTAL: PLN 10.649,52 | ||||
| Piso | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Ladrilhos para o chão | ||||
| $$ Ladrilhos para o chão | PLN 42,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 294,00 | achar contratante |
| $$ Grout no chão | PLN 13,52 / kg | 2,45 kg | PLN 33,12 | Adicional em formação |
| Adesivo para azulejos - piso | 1,20 PLN / kg | 31,50 kg | PLN 37,80 | recomendado |
| Primer - chão | zloty | Adicional em formação |
||
| $$ Trabalho - colocar ladrilhos no chão | PLN 50,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 350,00 | |
| Outro | ||||
| Custo total: piso | ||||
| Paredes e teto | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Azulejos de parede | ||||
| $$ Azulejos de parede | PLN 41,50 / m2 | 24,00 m2 | PLN 996,00 | Adicional em formação |
| $$ Grout na parede | PLN 13,52 / kg | 8,40 kg | PLN 113,57 | Adicional em formação |
| Adesivo de azulejo para paredes | 1,20 PLN / kg | 108,00 kg | PLN 129,60 | recomendado |
| Preparação para aplicar primer na superfície das paredes | zloty | Adicional em formação |
||
| $$ Trabalho - colocação de azulejos nas paredes | PLN 50,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 1.200,00 | |
| Quadro | ||||
| Tinta de base branca | zloty | Adicional em formação |
||
| $$ pintura de cozinha | PLN 16,80 / litro | 2,17 l | PLN 36,40 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - pintura | PLN 10,00 / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: paredes e teto | ||||
| Encanamento e eletricidade | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Hidráulica | ||||
| $$ Substituição de encanamento | 403,20 PLN / ponto | 2,00 pontos | PLN 806,40 | Adicional em formação |
| Instalação elétrica | ||||
| $$ Substituição da instalação elétrica (com mão de obra) | PLN 68,75 / ponto | 7,00 pontos | PLN 481,25 | |
| Iluminação | ||||
| $$ lâmpada de teto | 1,00 | PLN 89,00 | Adicional em formação |
|
| $$ Iluminação sob os armários da cozinha | 59,50 PLN / ponto | 3,00 pontos | 178,50 zł | |
| Mão de obra - instalação de iluminação | PLN 50,00 / ponto | 4,00 pontos | PLN 200,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: encanamento e eletricidade | ||||
| Equipamento | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Móveis de cozinha | ||||
| $$ Móveis de cozinha personalizados | PLN 1.500,00 / medidor de corrida | 3,00 m | PLN 4.500,00 | achar contratante |
| Electrodomésticos | ||||
| $$ Geladeira embutida, capacidade ~ 220 litros | PLN 1.400,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.400,00 | Adicional em formação |
| $$ Fogão elétrico com forno elétrico | PLN 1.300,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.300,00 | Adicional em formação |
| $$ Placa cerâmica embutida, elétrica | PLN 800,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 800,00 | recomendado |
| $$ Forno embutido | 1,00 | PLN 1.000,00 | Adicional em formação |
|
| $$ Máquina de lavar louça independente | PLN 1.200,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.200,00 | Adicional em formação |
| $$ Forno micro-ondas independente | PLN 300,00 / peça | 1,00 pcs | PLN 300,00 | Adicional em formação |
| $$ Exaustor debaixo do armário | PLN 180,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 180,00 | Adicional em formação |
| armadura | ||||
| $$ Sink | 1,00 | PLN 249,00 | Adicional em formação |
|
| $$ torneira da pia | 1,00 | PLN 160,00 | Adicional em formação |
|
| Mangueiras, sifão e dreno | zloty | Adicional em formação |
||
| Mão de obra - instalando a pia | zloty | Adicional em formação |
||
| Outro | ||||
| Custo Total: Equipamento | ||||
| Outro | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Outro | ||||
| Uma pequena mesa de cozinha | 1,00 | |||
| Custo total: outro | ||||
| TOTAL: 17 006,12 PLN | ||||
| Piso | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Ladrilhos para o chão | ||||
| $$$ Azulejos para o chão | PLN 85,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 595,00 | achar contratante |
| $$$ Reboco no chão | PLN 37,95 / kg | 2,45 kg | PLN 92,98 | Adicional em formação |
| Adesivo para azulejos - piso | 2,20 PLN / kg | 31,50 kg | PLN 69,30 | recomendado |
| Primer - chão | zloty | Adicional em formação |
||
| $$$ Mão de obra - colocar ladrilhos no chão | PLN 80,00 / m2 | 7,00 m2 | PLN 560,00 | |
| Outro | ||||
| Custo total: piso | ||||
| Paredes e teto | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Azulejos de parede | ||||
| $$$ Azulejos de parede | PLN 120,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 2.880,00 | Adicional em formação |
| $$$ Reboco na parede | PLN 37,95 / kg | 8,40 kg | PLN 318,78 | Adicional em formação |
| Adesivo de azulejo para paredes | 2,20 PLN / kg | 108,00 kg | 237,60 PLN | recomendado |
| Preparação para aplicar primer na superfície das paredes | zloty | Adicional em formação |
||
| $$$ Trabalho - colocação de azulejos nas paredes | PLN 80,00 / m2 | 24,00 m2 | PLN 1.920,00 | |
| Quadro | ||||
| Tinta de base branca | zloty | Adicional em formação |
||
| $$$ Tinta de cozinha | PLN 24,00 / litro | 2,17 l | PLN 52,00 | Adicional em formação |
| $$$ Trabalho - pintura | PLN 15,00 / m2 | 26,00 m2 | PLN 390,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: paredes e teto | ||||
| Encanamento e eletricidade | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Hidráulica | ||||
| $$$ Substituição de encanamento | PLN 567,39 / ponto | 2,00 pontos | PLN 1 134,78 | Adicional em formação |
| Instalação elétrica | ||||
| $$$ Substituição da instalação elétrica (com mão de obra) | 110,00 PLN / ponto | 7,00 pontos | PLN 770,00 | |
| Iluminação | ||||
| Lâmpada de teto $$$ | 1,00 | PLN 249,00 | Adicional em formação |
|
| $$$ Iluminação sob os armários da cozinha | 109,00 PLN / ponto | 3,00 pontos | PLN 327,00 | |
| Mão de obra - instalação de iluminação | PLN 50,00 / ponto | 4,00 pontos | PLN 200,00 | Adicional em formação |
| Outro | ||||
| Custo total: encanamento e eletricidade | ||||
| Equipamento | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Móveis de cozinha | ||||
| $$$ Móveis de cozinha sob medida | PLN 2 700,00 / medidor de corrida | 3,00 m | PLN 8.100,00 | achar contratante |
| Electrodomésticos | ||||
| $$$ Geladeira embutida, capacidade ~ 220 litros | PLN 2.300,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 2 300,00 | Adicional em formação |
| $$$ Fogão elétrico com forno elétrico | PLN 2.000,00 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 2.000,00 | Adicional em formação |
| $$$ Vitrocerâmica embutida, fogão elétrico | PLN 1.200,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 1.200,00 | recomendado |
| $$$ Forno embutido | 1,00 | PLN 2.000,00 | Adicional em formação |
|
| Máquina de lavar louça autônoma $$$ | PLN 2.000,00 / pcs. | 1,00 pcs | PLN 2.000,00 | Adicional em formação |
| $$$ Forno de micro-ondas independente | PLN 600,00 / pçs. | 1,00 pcs | PLN 600,00 | Adicional em formação |
| $$$ Exaustor debaixo do armário | PLN 260,00 / peça | 1,00 pcs | 260,00 PLN | Adicional em formação |
| armadura | ||||
| $$$ Sink | 1,00 | PLN 539,00 | Adicional em formação |
|
| $$$ Torneira para pia | 1,00 | PLN 450,00 | Adicional em formação |
|
| Mangueiras, sifão e dreno | zloty | Adicional em formação |
||
| Mão de obra - instalando a pia | zloty | Adicional em formação |
||
| Outro | ||||
| Custo Total: Equipamento | ||||
| Outro | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Outro | ||||
| Uma pequena mesa de cozinha | 1,00 | |||
| Custo total: outro | ||||
| TOTAL: PLN 29.956,92 | ||||
Custos totais de acabamento de um estúdio em um padrão de desenvolvedor
As etapas individuais de acabamento do apartamento nas condições do desenvolvedor nos custam:
- Banheiro 10 185,94 PLN
- Corredor 1 679,75 PLN
- Salon 7 671,32 PLN
- Cozinha PLN 15 755,52
Custo aproximado de acabamento de um estúdio no padrão da incorporadora com área de 32 m2 é, portanto, de aproximadamente PLN 35.292,53. Nos cálculos, assumimos a compra de materiais de acabamento de preço médio e os custos de contratação de bons profissionais.
