O custo de isolar uma casa unifamiliar - avaliação detalhada

Isolar uma casa unifamiliar é um investimento caro para o qual você deve estar bem preparado. Antes de começar a trabalhar na fachada da casa, você deve selecionar profissionais comprovados e, o mais importante - selecionar os materiais de isolamento adequados - na maioria das vezes poliestireno ou lã mineral. Este também foi o caso em nosso caso. Neste relatório tentarei descrever passo a passo como era e qual era o custo do isolamento da casa.

Se você planeja isolar uma casa unifamiliar, conte quanto custará na calculadora de isolamento térmico e de custos de fachada. Tanto o poliestireno quanto a lã mineral podem ser levados em consideração nos cálculos. Se você gostaria de receber ofertas de empresas da sua região para a fachada de sua casa - preencha este formulário.

Procurando uma boa equipe de construção para isolar o edifício

Começamos a isolar o prédio encontrando uma equipe de renovação. Iniciamos nossa busca mais de seis meses antes do início das obras planejadas. Queríamos encontrar bons profissionais que fizessem o isolamento de casas de maneira profissional. O preço desempenhou um papel secundário para nós. Decidimos que custos muito baixos raramente andam de mãos dadas com a qualidade de serviço adequada. É por isso que aproveitamos deste formulário comparar as ofertas de pelo menos várias construtoras. Depois de confirmar os detalhes, recebemos propostas de 5 empresas e decidimos contratar profissionais que apresentassem fotos das fachadas que haviam feito e gozavam de boa reputação.

O chefe da equipe indicou imediatamente que trabalho precisava ser feito adicionalmente. Tratava-se de fazer rufos ao redor do telhado e colocar feltro no telhado de concreto da varanda. O preço inicial seria PLN 80 / m². A área da nossa casa é de exatamente 410 m² portanto, o custo do isolamento da casa seria de 33.000 PLN.

Talvez comprar materiais você mesmo trouxesse uma economia significativa. No entanto, decidimos que não tínhamos onde armazená-los. Os profissionais que executam o próprio serviço prevêem uma remuneração na faixa de PLN 30-40 / m². Porém, também levamos em consideração uma questão muito importante, que é a garantia. Deve ser lembrado que a compra de materiais para isolamento térmico de paredes externas por conta própria praticamente não é garantia. A equipe sempre pode nos dizer que a fachada não foi selecionada corretamente. Por sua vez, os profissionais que oferecem um serviço completo (mão de obra mais materiais) já são responsáveis ​​por tudo, e o período mínimo de garantia é de 1 ano.

Lã mineral ou poliestireno? O que isolar o prédio?

A espessura padrão do poliestireno usado para isolar paredes é de 10-12-15 cm. O isolamento mais espesso funciona mal quando as aberturas das janelas são pequenas. Então, uma cavidade feia é criada através da qual atinge uma quantidade limitada de luz solar.

Felizmente, as janelas do nosso prédio são bastante grandes. Além disso, a sala de estar e a sala de estar têm duas janelas (do lado leste e do lado sul). Graças a isso, não precisamos nos preocupar com a espessura do poliestireno. Escolhemos um produto fresado com espessura de 15 cm. Seu parâmetro mais importante é o coeficiente de condutividade térmica (lambda). Não consideramos a lã mineral - embora tenha melhores propriedades isolantes, é muito mais cara.

As ofertas dos fabricantes já incluem poliestireno com coeficiente de isolamento térmico de 0,031 W / mK. Infelizmente, é também a opção mais cara, o que aumentaria os custos de isolamento do edifício em pelo menos mais 7.000 PLN. É por isso que escolhemos o poliestireno para fachada Krasbud com um coeficiente de isolamento térmico padrão de 0,040 W / mK. Esse isolamento das paredes externas do edifício parecia ser o melhor compromisso entre preço e qualidade.

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A seguir, nos deparamos com a escolha do gesso para as paredes externas. O mais popular e mais barato é o gesso acrílico. Nossa escolha inicial foi um produto acrílico com adição de silicone. A solução parecia ser a mais sensata. O gesso acrílico é altamente resistente à umidade e a vários tipos de danos. Sua desvantagem mais importante é a suscetibilidade à sujeira. Por esse motivo, decidimos incluir uma faixa de gesso mosaico na parte inferior do edifício. É um pouco mais caro, mas é fácil de manter limpo e muito resistente a danos mecânicos.

No decorrer das obras na fachada, descobriu-se que o uso de gesso acrílico não é a melhor ideia. O chefe da equipe nos alertou que o acrílico se torna muito suscetível à corrosão biológica e não deve ser usado em elevações próximas a árvores altas. Há muitas árvores ao redor da nossa casa, então o gesso acrílico pode ficar verde rapidamente. Os profissionais sugeriram um gesso de silicato e foi nossa escolha final.

Isolamento térmico da edificação com poliestireno - instalação e alisamento de placas de poliestireno

As paredes do nosso prédio não exigiam reparos nem o uso de subpêlo. Os especialistas realizaram um teste de adesão do poliestireno, que resultou muito positivo. Os trabalhos começaram com a instalação de um pedestal (o chamado starter), que estabilizou a primeira camada de pranchas. O poliestireno foi aplicado de baixo para cima. A argamassa colante também foi importante, pois era regularmente misturada em baldes de 15 kg. Havia cerca de 10 "remendos" de argamassa para cada placa de poliestireno. Após a colagem do poliestireno, uma fixação adicional foi montada em cada uma delas. Foram utilizados conectores especiais com pino de metal e cabeça de plástico. Havia duas buchas para cada placa de poliestireno. O aquecimento da casa crescia diante dos olhos.

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Após a instalação do poliestireno, a superfície foi nivelada. A ferramenta básica aqui era um flutuador de gesso com uma lixa instalada. O chamado run-in não demorou muito, no entanto, deixou grandes quantidades de minúsculos pedaços de poliestireno que entraram na casa sem dificuldade. Uma proteção de folha foi instalada no andaime próximo à borda da propriedade. Como resultado, as bolas de isopor caíram mais perto do prédio e não atrapalharam o quintal dos vizinhos

Isolamento de casas - aplicação de argamassa e malha

A próxima etapa dos trabalhos de isolamento da casa foi a aplicação de argamassa colante e betuminosa. Sua espessura era de cerca de 3 mm. Os trabalhos foram executados com talocha especial dentada. Após a aplicação da argamassa, a malha de fibra de vidro foi embutida. Comparada com a perfuração das paredes, foi uma etapa muito agradável para nós. Curiosamente, a malha de isolamento da casa foi aplicada a toda a altura do edifício de uma só vez. Foram necessários quatro trabalhadores em todos os níveis do andaime. A incorporação da tela foi muito eficiente (máximo 2 horas para cada parede). Após três dias, foi possível aplicar o gesso primário (cor correspondente à cor do gesso).

Rufos e peitoris de janela no edifício

Todos os rufos ao redor do telhado e peitoris das janelas foram feitos imediatamente após a incorporação da malha. O lampejo foi montado a partir de finas folhas de metal dobradas no lugar. Os peitoris das janelas foram feitos à medida e colocados antes da aplicação da argamassa de gesso. Havia uma película protetora em sua superfície, que era uma proteção eficaz contra respingos subsequentes de gesso. É importante ressaltar que os peitoris das janelas foram instalados com uma inclinação muito pequena. Graças a isso, eles desempenharão melhor sua função e a precipitação escoará rapidamente de sua superfície.

Aplicação de gesso para isolar o edifício

Primeiro, o gesso de silicato foi aplicado. As condições meteorológicas eram perfeitas (a temperatura durante o dia não ultrapassava 25^{cerca de}C) para que o trabalho pudesse ser feito de manhã e à tarde. Os profissionais evitam a luz solar forte, que pode fazer com que o gesso seque muito rapidamente. A massa de silicato chegou em baldes e estava pronta para uso. Lemos no rótulo que cada embalagem deve ser usada por no máximo uma hora após a abertura. Após este tempo, o gesso começa a secar e não é adequado para aplicação em paredes.

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Verificar!

Depois de aplicar o gesso de silicato nas paredes, franjas adicionais foram feitas ao redor das janelas. Decidimos fazer bordas na cor creme. Esta solução irá enfatizar a brancura das janelas e, ao mesmo tempo, trazer um pouco mais de luz para o interior. Muitas pessoas optam por fazer bordas de cores escuras. No entanto, as cores escuras refletem mal os raios do sol e, em nosso caso, não seria uma solução muito prática.

Finalmente, a única coisa que resta a fazer é fazer uma camada de gesso de mosaico. Ele foi colocado em toda a fundação e ao redor da porta de entrada. Uma camada adicional também foi aplicada ao degrau criado sob a porta da varanda. O gesso mosaico é tão resistente que você pode andar sobre ele sem medo de qualquer dano mecânico.

O custo do isolamento de uma casa unifamiliar - resumimos os preços

Nossa equipe não esperava nenhum adiantamento e não fizemos o acerto até que todas as obras estivessem concluídas. A área total da fachada a ser isolada era de 410 m². O custo do isolamento da casa foi o seguinte:

• Materiais - 19.993,57 PLN
• Peitoris de janela - PLN 880,00
• Mão de obra 10 250,00 PLN
• Bordas ao redor das janelas - PLN 300,00
• Montagem de rufos - PLN 300,00

O custo total do isolamento da casa foi de 31.723,57 PLN líquidos. Além disso, foi adicionado IVA, o que aumentou o preço do isolamento térmico do edifício para 34.200 PLN. Se fosse usada lã mineral, o preço do isolamento do prédio provavelmente seria vários por cento mais alto.

Abaixo você encontra promoções de lã mineral

Vale lembrar que ao iniciar este tipo de trabalho, você deve sempre comparar ofertas de pelo menos várias fontes. O melhor lugar para obter algumas ofertas rapidamente é usar o serviço Procure um empreiteiro em calculadoras de construção.

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