Cada sótão deve ser adequadamente protegido contra os efeitos das mudanças de temperatura. O isolamento do sótão é geralmente feito de lã mineral, que é montada no teto, nas paredes do cotovelo e em fragmentos do telhado, ou em poliestireno. O custo desta obra é influenciado pelo grau de complexidade da cobertura, pela tarifa de trabalho de um especialista, pelo preço dos materiais e pela área total a isolar. A seguir apresentamos um exemplo de tabela de preços e indicamos os aspectos mais importantes do isolamento térmico deste tipo de salas de serviço.
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Como medir a área do sótão para isolamento?
O cálculo preciso da área do sótão pode ser bastante complicado. Lembre-se que a área a ser isolada não é igual à área do andar superior. Nos cálculos, devemos levar em consideração as dimensões dos tetos e todas as inclinações. Faremos cálculos precisos apenas medindo todo o sótão. Também podemos usar uma fórmula universal que nos permitirá obter um resultado aproximado. Deve-se presumir que para cada 1 m2 a superfície do andar superior é de 1,4 m2 superfície do telhado a ser isolada.
A situação fica simplificada se não tivermos sótão aproveitável. Em seguida, pode ser feito o isolamento do sótão no teto superior, e a área em que vamos trabalhar será igual à área do forro do primeiro andar.
Materiais necessários para isolar o sótão
O tipo de material utilizado tem grande impacto no custo do isolamento do telhado. Para o nosso trabalho, você precisará de:
Lã mineral - funciona muito bem para isolar sótãos utilitários. Podemos escolher entre lã mineral e lã de vidro. O produtor de lã mais popular é Rockwool. A única alternativa é o poliestireno de boa qualidade. Lembre-se, entretanto, que este não é um material flexível e sua instalação em inclinações complexas pode nos trazer muitos problemas. Portanto, a melhor solução é comprar lã mineral de boa qualidade, que permitirá eliminar todas as pontes térmicas. Nossos cálculos incluem a compra de lã mineral Rockwool na faixa de preço intermediária. Sua espessura é de 25 cm.
Perfis de aço - precisamos que façam um suporte para a lã mineral. Uma solução um pouco mais barata seria usar sarrafos de madeira. No entanto, a madeira não será tão durável e resistente às mudanças de temperatura.
Folha de barreira de vapor - o isolamento do sótão deve ser protegido adicionalmente com uma película de barreira de vapor, que protegerá a lã mineral contra a umidade. Isso é especialmente importante se houver uma cozinha ou banheiro no sótão. Estas são salas onde a umidade do ar é bastante elevada.
Fitas isolantes - nós os usamos em locais onde a folha de barreira de vapor está conectada. Graças a isso, criaremos um revestimento firme que não deixará a umidade entrar.
Custo de isolar o sótão com lã mineral - qual será o preço total por m2?
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Preencher o formulárioVamos supor que o andar superior de nossa casa unifamiliar tenha 100 m2 e é de fato um sótão aproveitável. Portanto, também haverá inclinações para o isolamento. Nós multiplicamos a área acima por 1,4, o que nos dá 140 m2 para aquecimento. Nosso cálculo inclui a compra de materiais de preço médio. É o melhor compromisso entre preço e qualidade. Vamos empregar uma equipe de construção relativamente barata para a obra, usar os serviços de empresas maiores normalmente significaria custos mais altos.
- O custo de aquisição de materiais deve ascender a PLN 6.225,80
- O preço do isolamento do sótão na categoria de mão-de-obra é PLN 6.879,60
A lista de preços abaixo mostra que o custo total de isolamento de um sótão com uma área total de 140 metros quadrados será de aproximadamente PLN 13.105,40. Uma estimativa de custo exemplar pode ser encontrada abaixo:
Custo de isolamento de sótão
Modificar- Minha estimativa PLN 13.105
- Preço baixo 10 584 PLN
- Preço médio 13.105 PLN
- Preço alto 18 229 PLN
| Cobertura | Preço unitário. | Quantidade | Custo total | |
| Isolamento de telhado | ||||
| $$ Isolamento de um teto de madeira ou sótão - materiais | PLN 44,47 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6.225,80 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - isolamento do teto, madeira ou sótão | PLN 49,14 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6.879,60 | |
| Outro | ||||
| Custo total: telhado | ||||
| TOTAL: PLN 13.105,40 | ||||
| Cobertura | Preço unitário. | Quantidade | Baixo custo | |
| Isolamento de telhado | ||||
| $ Isolamento do teto de madeira ou sótão - materiais | PLN 35,57 / m2 | 140,00 m2 | PLN 4.979,80 | Adicional em formação |
| $ Trabalho - isolamento de teto de madeira ou sótão | PLN 40,03 / m2 | 140,00 m2 | PLN 5.604,20 | |
| Outro | ||||
| Custo total: telhado | ||||
| TOTAL: PLN 10.584,00 | ||||
| Cobertura | Preço unitário. | Quantidade | Custo médio | |
| Isolamento de telhado | ||||
| $$ Isolamento de um teto de madeira ou sótão - materiais | PLN 44,47 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6.225,80 | Adicional em formação |
| $$ Trabalho - isolamento do teto, madeira ou sótão | PLN 49,14 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6.879,60 | |
| Outro | ||||
| Custo total: telhado | ||||
| TOTAL: PLN 13.105,40 | ||||
| Cobertura | Preço unitário. | Quantidade | Preço Alto | |
| Isolamento de telhado | ||||
| $$$ Isolamento térmico de tetos de madeira ou sótão - materiais | PLN 51,14 / m2 | 140,00 m2 | PLN 7 159,60 | Adicional em formação |
| $$$ Trabalho - isolamento do teto, madeira ou sótão | PLN 79,07 / m2 | 140,00 m2 | PLN 11.069,80 | |
| Outro | ||||
| Custo total: telhado | ||||
| TOTAL: PLN 18.229,40 | ||||
Claro, o cálculo acima é apenas uma lista ilustrativa de todas as obras. Se você gostaria de receber ofertas específicas de empresas com uma avaliação do isolamento do seu sótão, preencha uma consulta para um pedido de construção em nosso site. Você receberá ofertas de preços específicas gratuitas de empresas de construção profissionais.
O preço do isolamento do sótão com lã mineral em cálculos alternativos
A estimativa de custo de isolamento de telhado apresentada acima diz respeito aos preços de mão de obra e materiais em um padrão intermediário. Porém, cada investidor também pode escolher um padrão econômico ou alto. Os cálculos individuais também podem ser vistos alternando as guias na estimativa de custo acima.
Cálculo econômico - inclui a compra dos materiais mais baratos e a contratação dos especialistas mais baratos. O custo mínimo de isolamento do sótão, neste caso, será PLN 10.584. No entanto, esta não é uma solução recomendada. A economia relacionada à compra dos materiais mais baratos e à contratação de profissionais baratos (muitas vezes inexperientes) representam um certo risco. Materiais de baixo custo certamente não fornecerão proteção ideal contra mudanças de temperatura. Isso pode estar associado a um posterior aumento nos custos que incorreremos para aquecimento do sótão.
Abaixo você encontra promoções de lã mineral
Cálculo de alto padrão - é uma solução para investidores que esperam alta qualidade e altos custos não os detêm. Compramos os melhores materiais de acabamento no mais alto padrão e empregamos uma equipe cara e comprovada de profissionais com uma lista de preços apropriadamente alta. O isolamento do nosso sótão no mais alto padrão cobrirá os custos de PLN 18.229 (que é quase PLN 8.000 a mais do que no padrão econômico). Lembre-se, no entanto, de que os materiais da melhor qualidade irão garantir o melhor nível de isolamento térmico. Por sua vez, profissionais experientes nos darão um longo período de garantia.
O isolamento do sótão pode ser feito por você?
Podemos, claro, fazer o isolamento do sótão nós mesmos. O trabalho não parece muito complicado, mas requer muita experiência e conhecimento. Este tipo de trabalho não deve ser realizado por pessoas que o fazem pela primeira vez.
Isolar um sótão por conta própria pode trazer algumas economias, mas é fácil fazer o trabalho incorretamente. Lembre-se de que a lã mineral deve ser combinada da maneira certa. Todas as imprecisões e lacunas causarão pontes térmicas. Isso, por sua vez, reduzirá o nível de isolamento do sótão. Portanto, em muitos casos, fazer o isolamento sozinho é apenas uma economia aparente. Os custos economizados com os profissionais devem posteriormente ser gastos no aquecimento mais intensivo dos quartos no inverno.
Quando podemos começar a isolar o sótão?
As obras de isolamento do sótão decorrem após a conclusão das obras de instalação do talude da cobertura. Se não quisermos usar o sótão imediatamente, não temos que nos apressar nas obras. Primeiro, vamos esperar pelas primeiras chuvas fortes. Será um teste de estanqueidade do nosso material de cobertura. Devemos isolar as encostas somente depois de nos certificarmos de que nossa cobertura está totalmente estanque. Essas atividades nos permitirão evitar que a lã mineral se molhe de fora.
Uma situação semelhante se aplica ao isolamento de sótãos em edifícios antigos. Antes de iniciar qualquer trabalho, avalie primeiro a estanqueidade do telhado e o estado da armação do telhado. Será uma boa ideia proteger adicionalmente as vigas, que ficarão escondidas sob o isolamento.
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