O sótão em muitas casas é um espaço subdesenvolvido, por isso vale a pena considerar o seu uso adequado para fins residenciais. O sótão pode ser uma parte acolhedora do apartamento, que servirá como uma divisão adicional na forma de um quarto ou de uma sala de estar ou de uma sala de jogos para crianças. O isolamento adequado e a arrumação do sótão oferecem-nos grandes oportunidades. No entanto, antes de colocarmos nossos planos em ação, todas as formalidades necessárias devem ser cumpridas e, em seguida, organizadas de forma que seja funcional.
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O lado direito do sótão residencial
De acordo com a Lei da Lei de Edificações de 7 de julho de 1994, a adaptação do sótão requer notificação ao órgão administrativo competente. A notificação está sujeita a alteração do uso atual de parte do edifício, que é o sótão. O pedido deve especificar, em particular, para que serve o sótão até agora e para que vai ser utilizado no futuro, ou seja, como pretendemos utilizar o sótão.
A candidatura deve ser acompanhada de uma descrição e de um desenho do objecto edificado, com indicação da parte que vai ser adaptada como sótão residencial. O pedido deve ser acompanhado também de uma breve descrição técnica e de uma declaração de direito de utilização do edifício para construção. No caso de o sótão não ter sido utilizado de forma alguma ou com um âmbito totalmente diferente até ao momento, somos obrigados a incluir também uma perícia técnica realizada por pessoa autorizada.
Pode acontecer que a autoridade competente solicite que a notificação seja complementada com outros documentos exigidos por lei. Você deve então completar a notificação dentro do prazo estabelecido pela autoridade.
Após o cumprimento de todas as formalidades e 30 dias após a apresentação do pedido, podemos começar a adaptar o sótão, a menos que a autoridade levante uma objeção dentro deste prazo. Não se deve esquecer que um pedido, como nos outros casos, é válido por dois anos. Portanto, somos obrigados a iniciar os trabalhos antes do término deste prazo, caso contrário, o aplicativo perderá a validade e devemos submetê-lo novamente no mesmo formulário.
A autoridade pode levantar objeções se a especificidade da adaptação do sótão exigir uma licença de construção ou se puder representar uma ameaça às pessoas, à propriedade ou ao meio ambiente. A autoridade também levanta uma objeção em caso de adaptação planejada do sótão, viola as disposições do plano de zoneamento local, que na maioria das vezes não será aplicável no caso de um sótão residencial.
Vale ressaltar a questão de como adequar o sótão. A adaptação do sótão, consistindo na sua renovação e adaptação para fins residenciais, necessita apenas de notificação. No entanto, se planejamos elevar o telhado ou adicionar escadas, será necessária uma licença de construção.
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Adaptação de um sótão residencial
A iluminação natural adequada é de grande importância na organização e adaptação do sótão. A seleção adequada de janelas tornará o sótão um lugar luminoso e aconchegante, onde ficaremos felizes em ficar.
Há uma grande variedade de janelas de telhado que se abrem para cima e para baixo, ou seja, janelas inclináveis, bem como janelas basculantes ou giratórias. Na maioria das vezes, são janelas retangulares padrão, mas também é possível instalar uma caixa superior triangular ou em forma de arco. Independentemente de o sótão servir de cozinha, quarto ou quarto de criança, este tipo de janelas irá funcionar bem em qualquer interior de um sótão residencial e proporcionará o máximo acesso à luz natural.
As janelas do sótão com sistema de controle elétrico foram criadas para clientes exigentes. Também disponível numa variante com sensor de chuva, que no caso das janelas do sótão parece ser uma solução bastante funcional. Janelas com sistema de controle de ondas de rádio nos dão a possibilidade de um longo alcance, tanto dentro quanto fora de casa.
A especificidade do sótão não impede de forma alguma de o dispor de uma forma acolhedora e criativa. As paredes inclinadas do sótão conferem carácter ao espaço. Vale a pena enfatizá-los arranjando com o uso de elementos de madeira e também pintando as paredes em tons pastéis. A última solução funcionará melhor em um sótão residencial pequeno. Para aumentar a área utilizável do sótão, podem ser utilizadas paredes de joelho, mas tal adaptação requer uma licença de construção porque o telhado é levantado desta forma.
Os sótãos utilizáveis são geralmente estreitos e bastante longos, com paredes de altura desigual. Ao adaptar o sótão, deve-se levar isso em consideração e organizar o interior de forma a torná-lo opticamente maior. A disposição habilidosa da mobília pode ser usada para esse fim.
Como regra, coloque o móvel inferior e a cama contra a parede inferior. As inclinações do sótão também podem ser usadas como compartimentos de armazenamento para vários itens pequenos. Não há dificuldades com a implementação de tais compartimentos de armazenamento, eles funcionarão especialmente bem em um quarto de criança.
O sótão não tem de cumprir funções residenciais, claro, pode também ser utilizado como escritório ou atelier. Com disposição adequada de iluminação, equipamentos e móveis necessários, será um local elegante e funcional.
Um sótão residencial, com um pouco de criatividade e criatividade, pode ser um local acolhedor e agradável e constituir uma área adicional do nosso apartamento.
