A construção e reforma de uma casa é um projeto que exige um grande dispêndio financeiro. No entanto, existem programas que permitem receber subsídios ou cofinanciamento para investimentos deste tipo. Vamos dar uma olhada em quais subsídios podemos usar, quais são seus objetivos e quais condições devem ser atendidas.
Já se perguntou onde encontrar uma construtora profissional que implemente seu projeto de forma rápida e econômica? Uma boa opção é usar o serviço de Pesquisa de Contratados. Basta preencher o formulário, confirmar a sua consulta e são as empresas que o contactam para apresentar as ofertas.
Subsídios para casas com eficiência energética
De acordo com a Diretiva da União Europeia aplicável, a partir de 2022, todos os novos edifícios devem ter energia quase nula. Para viabilizar a implementação dessa tarefa, muitos países desenvolvem soluções que oferecem co-financiamento desse tipo de investimento. Na Polónia, existe um programa de subsídios para casas com eficiência energética e o seu coordenador é o Fundo Nacional para a Proteção Ambiental e Gestão da Água (NFOŚiGW).
O programa de subsídios para moradias com eficiência energética é direcionado a pessoas físicas que constroem moradias unifamiliares ou compram casas / apartamentos de um incorporador. A casa a construir deve cumprir os parâmetros técnicos detalhadamente especificados nos termos do programa. Além disso, são verificados por verificadores credenciados pelo Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água. O site do fundo também inclui uma lista de investimentos de desenvolvimento que foram aprovados nessa verificação.
O pagamento pode ser de até PLN 50.000. PLN, se decidirmos construir uma casa passiva. No caso de uma casa com baixo consumo de energia, o valor será um pouco menor, totalizando PLN 30.000. zloty. Os subsídios para a compra de apartamentos serão de 16.000 PLN, respectivamente. PLN e 11 mil. zlotys. É importante ressaltar que se trata de um subsídio na forma de reembolso parcial do empréstimo contraído para a construção / compra de uma casa ou apartamento. Não é possível receber subsídio se a casa for financiada com fundos próprios. Portanto, se estamos construindo uma casa com eficiência energética e queremos receber um subsídio, devemos contrair um empréstimo superior ao valor do subsídio, embora o valor do empréstimo não tenha de cobrir todo o investimento.
A duração do programa cobre os anos 2013-2022-2023 e o seu orçamento é de 300 milhões de PLN. Pelas projeções, isso permitirá a incorporação de 12 mil. casas e apartamentos com baixo consumo de energia. As pessoas que o usam obterão benefícios mensuráveis. Não apenas receberão apoio financeiro para financiar uma casa com eficiência energética e mais cara de construir, mas no futuro terão casas com custos operacionais mais baixos e maior valor de mercado.
Você pode ler mais sobre o programa de subsídio para casas com eficiência energética neste artigo.
Bônus de termomodernização
Limitar o consumo de energia e incentivar os investidores à termomodernização de edifícios são metas definidas antes do programa de cofinanciamento de projetos de termomodernização. O programa desses subsídios, incluindo o Fundo de Termomodernização e Renovação, é operado pelo Banco Gospodarstwa Krajowego e os pedidos de financiamento devem ser apresentados diretamente a ele.
Não só os proprietários ou gestores de edifícios multifamiliares podem candidatar-se ao co-financiamento, mas também os proprietários de habitações unifamiliares. A base para a obtenção de financiamento é a apresentação de uma auditoria energética (leia mais sobre a auditoria energética neste artigo), que mostrará a evolução da demanda de energia graças à implantação de obras de modernização térmica. Na maioria das vezes, estas obras estão relacionadas com o isolamento térmico do edifício do exterior, embora também possam incluir outras obras que irão melhorar diretamente o consumo de energia do edifício modernizado, como a substituição de janelas.
Os preços dos serviços das construtoras podem ser até duas vezes diferentes. Portanto, antes de assinar o contrato, é bom comparar as ofertas de diferentes fontes.
A maneira mais fácil de fazer isso é usar o serviço Contractor Search em KB.pl. Você preenche um formulário simples e com base nele recebe ofertas de empresas confiáveis em sua área. O formulário está disponível aqui.
Verificar!Como parte dos recursos concedidos pelo Fundo de Termomodernização e Reforma, também é possível solicitar o cofinanciamento de mudanças no método de aquecimento do prédio, ou seja, co-financiamento da aquisição de bombas de calor.
O subsídio pode ser denominado bônus de modernização ou bônus de renovação, dependendo das condições específicas que devem ser atendidas durante sua implantação. O seu montante é de, no máximo, 20% do subsídio ao empréstimo contraído para a sua execução, mas não superior a 16% dos custos de todo o projecto.
Co-financiamento para compra de coletores solares
A maioria dos programas relacionados com o cofinanciamento da compra de coletores solares são programas regionais. Alguns deles cobrem voivodias inteiras, como o programa PROSUMENT, que permite o co-financiamento deste tipo de investimento nas voivodias Warmińsko-Mazurskie, Podlaskie, Mazowieckie e Pomorskie. Alguns deles destinam-se exclusivamente a comunidades habitacionais, enquanto outros incluem também investidores individuais. O valor dos subsídios depende da província, e informações detalhadas são fornecidas pelos Fundos Provinciais de Proteção Ambiental e Gestão da Água.
No entanto, esses programas também podem ser um pouco menores e cobrir apenas uma comuna. Esses programas de subsídio para instalações solares estão em vigor, entre outros, em Cracóvia e Poznań. O co-financiamento cobre 45% do valor do investimento.
Alguns municípios formam grupos e obtêm financiamento de vários fundos. Nas comunas vizinhas de Cracóvia, este cofinanciamento pode ser obtido através da repartição municipal e os fundos provêm do Programa Suíço de Cooperação com os Novos Estados-Membros da União Europeia. O valor do pagamento adicional chega a 70% do valor do investimento.
Fogões recomendados para sua casa - verifique as promoções / h3>
Programas de restrição de baixa emissão
Os Programas de Restrição de Baixas Emissões têm um escopo regional limitado da mesma forma. A baixa emissão é causada principalmente pela poluição dos gases de escape dos carros e fogões a carvão. Nesses programas, o investidor cobre apenas 40% do custo do investimento. Os fundos restantes vêm de um empréstimo concedido a uma determinada comuna pelo Fundo Provincial de Proteção Ambiental e Gestão da Água.
O subsídio cobre todas as atividades que reduzem as baixas emissões, portanto, não cobre apenas a substituição dos antigos fornos a carvão por caldeiras a gás ou óleo ou bombas de calor. No âmbito destes programas, também pode obter financiamento para modernização térmica, substituição de janelas, implementação de instalações solares ou instalações de bombas de calor. Não é tanto o meio para atingir a meta que importa, mas o resultado das atividades realizadas. De acordo com estimativas preliminares, as medidas tomadas até o momento têm permitido reduzir as emissões de CO2 por mais de 20 mil toneladas / ano.
Co-financiamento da ESCO
O último programa que vale a pena mencionar é o programa ESCO. Baseia-se no princípio do Financiamento de Terceiros (TPF). Neste caso, o proprietário não tem de incorrer em custos próprios e a ESCO financia a totalidade do investimento com fundos obtidos de outras entidades.
Em projetos que podem se candidatar a financiamento de programas ESCO, o mais importante é reduzir o custo dos serviços públicos. Essas economias são usadas para financiar despesas com reforma e modernização. É importante para o beneficiário, o contrato diz respeito aos efeitos da ação, portanto, o risco de possíveis falhas é assumido pela ESCO.
Qual programa é o melhor?
Como você pode ver, alguns dos subsídios acima mencionados são nacionais, enquanto outros se aplicam apenas a residentes de áreas específicas. Alguns programas são abertos apenas a pessoas físicas, enquanto outros também são beneficiários. Alguns deles destinam-se apenas a pessoas que planejam obras, enquanto outros são voltados para reformas. Tudo isso torna difícil identificar qual programa de subsídios é o melhor. Muito depende do caso individual, e somente comparando as soluções que podem ser utilizadas em um determinado caso, será possível dizer qual é realmente a solução ótima.
Também vale a pena lembrar que, devido aos requisitos de consumo de energia da UE e às recomendações sobre o uso de fontes de energia renováveis, o número desses programas aumentará. Portanto, seria bom monitorar os sites do Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água e seus ramos provinciais, pois isso permitirá a descoberta de programas que estão em fase de planejamento, e talvez os benefícios que eles oferecem sejam muito melhores do que os oferecidos até agora. Afirma-se também que em breve novos fundos estarão disponíveis para financiar esses investimentos no âmbito dos Programas Operacionais Regionais da União Europeia.
