O custo da laje de fundação e o tempo necessário para fazê-la - verificamos e explicamos

Nas moradias unifamiliares polonesas, as casas construídas sobre uma laje de fundação aparecem cada vez com mais frequência. Essa laje de fundação é uma solução bastante moderna que pode ser usada em condições de solo difíceis. Tal fundação garante que o edifício se assente de maneira uniforme, e o preço de sua implantação pode ser bastante atraente. Portanto, no artigo abaixo, apresentaremos as etapas de sua construção, faremos uma estimativa do tempo de execução e do custo da laje de fundação.

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Laje passo a passo - tempo e custo de construção

A construção da laje de fundação é relativamente simples. Basicamente, segue cinco etapas imutáveis ​​que são:

Passo 1 - remova o húmus e marque as bases - a laje de fundação só pode ser construída sobre uma superfície limpa e nivelada. Antes de iniciar o trabalho, o húmus deve ser removido. É a camada superior do solo, com cerca de 30 cm de espessura

Etapa 2 - construção de uma drenagem e camada de base - a fundação é geralmente feita de cascalho de areia. É um material fácil de compactar com compactador mecânico. Uma alternativa ao cascalho é uma pedra de granulação fina. A maior vantagem da pedra é que ela não atrai umidade e oferece proteção total contra pragas. Infelizmente, a fundação de pedra é pelo menos metade do preço em comparação com a areia de areia. Problemas com sua compactação também são uma desvantagem adicional. Portanto, poucos investidores optam por essa solução.

Depois que a drenagem e a camada de base foram compactadas, a fundação de concreto magro pode ser derramada. Sua espessura depende das especificidades da laje de fundação e geralmente atinge 10-15 cm.

Etapa 3 - reforço e lançamento da laje de fundação - no início, o reforço completo deve ser feito. A especificidade da armadura deve ser descrita com precisão na documentação do projeto. Preste atenção especial ao reforço da laje de fundação nos locais de sustentação das paredes de suporte. Estes são os fragmentos das fundações que suportarão as maiores cargas. Nós fornecemos reforço da laje de fundação do lado inferior aqui. Graças a isso, protegeremos a estrutura contra dobras. Fazemos o reforço da laje de fundação sob as paredes de suporte de forma um pouco diferente. Neste caso, você precisa instalar o chamado reforço superior, que neutraliza a flutuabilidade do solo.

Uma argamassa especial de concreto (classe C 20 ou C 25) é lançada sobre a armadura completa da laje de fundação. A placa de base padrão tem 17 a 30 cm de espessura. Sua superfície torna-se imediatamente o piso do andar inferior do edifício. Portanto, todas as instalações subterrâneas devem ser devidamente realizadas através dele. A placa de fundação também pode ser equipada com piso radiante. No entanto, deve ser previsto na fase de elaboração do projeto de construção.

Etapa 4 - instalação de isolamento térmico - o isolamento térmico das fundações é normalmente realizado no topo da laje. Porém, em alguns casos, também pode ser feito diretamente sobre uma base de concreto magro (porém, neste caso, devem ser utilizados materiais com maior resistência à compressão). Para isolamento térmico na parte superior do painel, podemos utilizar poliestireno do tipo telhado / piso (EPS 100 038). A espessura preferida do isolamento térmico é de 12 a 15 cm.

Etapa 5 - instalação de isolamento anti-umidade - vale lembrar também que cada laje de fundação necessita de isolamento anti-umidade. A única exceção são as lajes de concreto impermeável. Porém, sua construção consome custos muito maiores, o que faz com que poucos investidores optem por este tipo de solução. O isolamento úmido da própria laje de fundação padrão é muito simples de implementar. É o suficiente para cobrir o topo da placa com uma folha de base de poliéster (usando um mínimo de sobreposições de 15 cm). O isolamento também pode ser feito de feltro selável a quente ou de preparações betuminosas especiais que garantem a estanqueidade total e a proteção contra a umidade.

Ou talvez uma laje de fundação com aquecimento?

A sua construção não difere muito da instalação de painéis sem aquecimento. Tubos de aço e uma unidade especial com resistências elétricas devem ser deixados na mesa de concreto. Se decidirmos usar aquecimento de água, basta usar um aquecedor de água em vez de um agregado. A tarefa dos tubos de aço será distribuir o calor e aquecer a placa de fundação. Este último, por sua vez, irá acumulá-los e lentamente devolvê-los aos seus aposentos.

A utilização de controladores modernos permite que o aquecimento emita a quantidade necessária de calor para obter a temperatura ideal nas divisões. É importante notar, entretanto, que a placa de fundação de aquecimento requer isolamento térmico completo, colocada diretamente sobre a base de concreto magro. A espessura da laje em si não deve ser inferior a 25 cm, o que pode aumentar significativamente o custo de construção da laje por m2. A armadura da laje de fundação e o tipo de argamassa de concreto permanecem inalterados.

Qual é o custo de fazer uma laje de fundação?

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O custo de fazer uma laje de fundação pode ser bastante variado, geralmente um pouco mais alto do que para as fundações de faixa tradicionais (aqui você encontrará uma comparação custos de construção da laje de fundação e sapatas de tiras). O preço final da laje de fundação depende, entre outras coisas, da sua espessura, da qualidade do aço utilizado para a armadura, do consumo de material e do tipo de solo em que a construção é planejada. Portanto, antes de iniciar os cálculos, vale a pena revisar cuidadosamente o projeto de construção. Ele contém as orientações mais importantes sobre as especificações técnicas da placa.

Suponhamos que a nossa laje de fundação tem uma espessura standard de 20 cm e está adaptada à construção de um edifício com uma área do piso inferior não superior a 100 m². O preço aproximado de fazer uma laje em solo estável é uma despesa de 20-25 mil PLN. zloty. Este montante é semelhante ao custo de construção de fundações de faixa tradicionais.

No entanto, a estimativa de custo varia para áreas úmidas com baixa capacidade de carga. O custo de fazer a laje de fundação pode ser um pouco mais alto neste caso. Está relacionado à necessidade de se fazer uma mesa de concreto mais espessa e uma melhor qualidade de isolamento anti-umidade. O preço aproximado de uma laje de fundação com uma espessura de 30 cm é de 25-30 mil PLN. zloty. O limite superior de preço é difícil de definir. No entanto, se for usado concreto à prova d'água, o custo pode aumentar para mais de PLN 40.000.

Lembre-se também que o custo de fazer a laje de fundação depende muito da empresa com a qual você assina o contrato. Vale a pena conhecer as ofertas de pelo menos alguns contratantes antes de tomar uma decisão. É uma boa ideia utilizar os serviços disponíveis na Internet que permitem receber ofertas de empresas comprovadas - como Procure um empreiteiro em calculadoras de construção.

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Quanto tempo leva uma laje de concreto e quais são as rupturas tecnológicas necessárias?

O tempo aproximado de execução da laje de fundação não deve exceder uma semana. Se a obra for confiada a uma equipa experiente, podemos falar em cerca de três a quatro dias (a maior parte dos quais serão gastos no reforço da laje de fundação, no traçado da instalação e no lançamento da argamassa de betão).

O tempo inicial de secagem da placa é de vários dias. No entanto, a pausa tecnológica necessária é de duas semanas inteiras. É o tempo necessário para a pega total da argamassa de concreto e o alcance de sua resistência. Após 14 dias do lançamento da laje de fundação, você pode começar a construir o primeiro andar do edifício. No entanto, a decisão final sobre a data de início das próximas etapas de construção sempre cabe ao gerente de construção. Em casos especiais, pode atrasar o início das obras por vários dias consecutivos.

Assim, podemos ver que a placa de fundação está sendo construída muito rapidamente. As interrupções tecnológicas necessárias são muito mais curtas aqui do que no caso das fundações de tiras tradicionais (seu tempo mínimo de secagem é de 4 semanas). Devido a interrupções tecnológicas relativamente curtas, as obras de construção podem ser adicionalmente aceleradas.

Onde vale a pena usar lajes de fundação?

Praticamente não há restrições ao uso de lajes de fundação. Podemos construí-los em áreas secas e úmidas. É importante notar, no entanto, que a placa de base terá um desempenho particularmente bom em substratos com baixa capacidade de suporte. Ou seja, onde quer que a construção de uma bancada tradicional seja difícil de implementar e muito cara.

Também vale a pena usar lajes de fundação em edifícios com baixa demanda de energia de aquecimento. É um elemento indispensável para casas passivas e com baixo consumo de energia. As placas modernas eliminam as pontes térmicas do solo e, ao mesmo tempo, fornecem um isolamento térmico eficaz do edifício. É por isso que quase todo projeto de casa passiva prevê a construção desse tipo de fundação.

Finalmente, é importante acrescentar que a laje de fundação é adequada para a construção de todos os tipos de edifícios. Podemos utilizá-los com a tecnologia tradicional do tijolo, na construção de casas de madeira e edifícios pré-fabricados. As possibilidades de uso de tais fundações dependem inteiramente da imaginação dos designers.

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