Ao iniciar a renovação ou acabamento de um apartamento em um padrão de desenvolvedor, muitas vezes tentamos calcular o tempo necessário para restaurar o pleno funcionamento das instalações. Infelizmente, algum trabalho pode consumir muito tempo. No texto a seguir, apresentamos os fatores mais importantes que afetam o tempo de reforma ou acabamento dos apartamentos.
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Que fatores afetam o tempo de renovação ou acabamento de um apartamento?
Não há uma resposta clara para a questão de quanto tempo leva para terminar ou reformar um apartamento. Tudo depende de fatores individuais. O tamanho da propriedade e o escopo das obras de renovação e acabamento são óbvios aqui. No entanto, outros fatores também afetam o tempo de trabalho, como:
- Seleção da equipe de reforma e construção - esta é uma questão prioritária que nos permitirá avaliar quanto tempo demora a renovação do apartamento ou do seu acabamento. Profissionais bem qualificados serão capazes de renovar rapidamente qualquer sala. Uma equipe de três ou quatro profissionais experientes opera o mais rápido no apartamento. Tal número permitirá que você rapidamente coloque pisos, pinturas de paredes ou faça contrapisos com autonivelamento. Também podemos realizar obras de renovação e acabamento por conta própria. No entanto, está associada a um prolongamento significativo da duração da renovação ou dos acabamentos. Mesmo que já tenhamos experiência, não seremos capazes de fazer alguns trabalhos com a eficiência de um grupo de especialistas sozinho. A única vantagem perceptível desta solução será a redução dos custos de trabalho. Vale lembrar que na hora de procurar uma equipe de profissionais comprovados, vale a pena pesquisar na Internet. Graças a serviços como Procure por um artista tudo que você precisa fazer é preencher um pequeno formulário para receber ofertas de empresas comprovadas.
- Sem falhas - este ponto está diretamente relacionado com a seleção da equipe adequada. Infelizmente, ainda existem muitos pseudo-especialistas na indústria de renovação e construção que não conhecem muito bem os princípios básicos da arte da construção. Mesmo atividades aparentemente triviais (por exemplo, plantar uma porta) podem ser realizadas incorretamente. Cada defeito requer reparo, que por sua vez resulta em uma extensão da renovação ou acabamento. Por isso é tão importante contratar profissionais de renome. Se quisermos que o trabalho seja concluído rapidamente, não vale a pena economizar excessivamente nos custos de mão de obra.
- Disponibilidade de materiais e elementos de acabamento - vale a pena considerar este fator no cálculo do tempo de acabamento do apartamento. Embora os materiais de gesso, tintas e produtos químicos estejam facilmente disponíveis, às vezes é necessário esperar pelos ladrilhos não padronizados, painéis ou até mais elementos de piso de madeira solicitados. Se encomendar um parquet de madeira, ainda dá tempo de secar as tábuas. Portanto, seria bom solicitar todos os materiais de acabamento e renovação com antecedência (com uma pequena margem). Muitas lojas e depósitos de construção apresentam a possibilidade de devolução de produtos não utilizados.
- A especificidade das superfícies do piso - ao contrário das aparências, é um fator que pode afetar o tempo de renovação ou acabamento do apartamento. Na zona da cozinha e na casa de banho, via de regra, colocamos ladrilhos. No entanto, nas outras divisões, podemos escolher entre tapetes, painéis e parquetes. Colocaremos o carpete em uma superfície plana em algumas horas. No entanto, poucas pessoas escolherão essa solução na sala de estar ou no corredor. Os painéis de piso são muito mais representativos. Sua montagem também não deve causar muitos problemas. Uma equipe de várias pessoas colocará os painéis em todo o apartamento por vários dias. O assentamento do parquete é o mais demorado. A duração das obras depende, é claro, do tamanho do piso e da complexidade do padrão. Em alguns casos, a colocação do parquete demorará vários dias, noutros até várias semanas. É por isso que vale a pena perguntar ao estrategista sobre todos os detalhes antes de iniciar o trabalho.
Casas de banho - acessórios para renovação!
Quanto tempo leva para terminar o apartamento?
Levará pelo menos três semanas para terminar um novo apartamento no padrão de desenvolvedor. O tempo final depende dos fatores descritos acima, bem como da complexidade do projeto do arranjo. Os trabalhos básicos incluem pintura de paredes, assentamento de pisos, assentamento de ladrilhos e paredes e acabamento da instalação. Outra questão é a compra de móveis de cozinha. O tempo de espera aproximado para móveis feitos sob medida é de 2 a 5 semanas.
Quanto tempo leva a reforma do apartamento?
O trabalho certamente levará mais tempo do que com um acabamento regular. O trabalho de desmontagem também deve ser levado em consideração. Em muitos apartamentos renovados, também é necessário reparar as paredes e colocar uma argamassa autonivelante no chão.
Pequenos defeitos nas paredes podem ser mascarados em alguns dias, mas no caso de danos maiores, pode demorar muito mais tempo. Nesse caso, o uso de gesso seco pode ser uma efetiva economia de tempo. O drywall é rápido de instalar e mascara com eficácia qualquer falha na parede. Além disso, não precisamos nos preocupar com quebras tecnológicas que ocorram na aplicação do gesso úmido. No entanto, é necessário dedicar pelo menos alguns dias por divisão à colocação de placas de gesso, aplicação de gesso, enchimento e pintura.
Outra questão que deve ser considerada é a presença de possíveis alterações de instalação. São trabalhos subsequentes que, dependendo do grau de complexidade, podem levar de vários dias a várias semanas.
Portanto, podemos assumir que a reforma de um apartamento é uma tarefa mais demorada. O tempo mínimo necessário para renovar um apartamento é de cerca de um mês. Aplica-se apenas às atividades básicas (reforma de paredes, reposição de pisos, reposição de móveis e louças sanitárias). Porém, na maioria dos casos, o investimento demorará um pouco mais (dois ou três meses). Com uma obra mais complicada e mau estado dos quartos, uma renovação geral do apartamento pode demorar até seis meses.
Portanto, antes de iniciar qualquer trabalho, vale a pena fazer o seu próprio cronograma de atividades. Incluiremos uma margem de erro adicional de pelo menos 1/3. Quase todas as reformas trazem ao investidor despesas imprevistas e obras adicionais que podem atrasar a data de conclusão. Também vale a pena ter uma estimativa de custo detalhada (feita, por exemplo, em calculadora de conserto).
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