A morte de um membro da família está relacionada com a necessidade de resolver muitos assuntos formais e, às vezes, também de pagar o imposto. Um deles são os problemas de herança. A herança dos pais, ou ainda mais da família alargada, não é um procedimento simples. Portanto, neste artigo iremos apresentar as questões formais e jurídicas relacionadas com a herança patrimonial, com particular ênfase na herança dos pais para os filhos.
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Quem pode herdar um apartamento?
Falando coloquialmente, qualquer um pode se tornar um herdeiro. Todas as pessoas indicadas no testamento do falecido têm o direito de herdar. Esses são os chamados herdeiros testamentários. No entanto, se o falecido não fez testamento, a herança é baseada em direitos legais. Os chamados herdeiros legais são a família mais próxima do falecido. A ordem das sucessões consta do livro quarto do Código Civil. De acordo com as atuais disposições da lei, a herança se enquadra na seguinte ordem:
- 1 - ao cônjuge, aos filhos do falecido, bem como aos descendentes de filho que não sobreviveu à abertura da herança.
- 2 - pais do falecido, irmãos do falecido, descendentes de irmãos.
- 3 - se o testador não tiver família, a herança cabe à Fazenda do Estado ou ao município competente do último domicílio do falecido.
A família mais próxima do falecido tem a primeira sucessão na herança (herança dos pais, herança do pai, mãe ou cônjuge). Se o falecido não tiver nenhuma família incluída no primeiro grupo, a herança é concedida às pessoas incluídas no segundo escalão. Se não houver mais família, a herança é transferida para o tesouro do estado ou para a comuna.
Uma vontade e um apartamento em declínio
Um apartamento pode ser herdado sob as disposições de um testamento. De acordo com a lei polonesa, é permitido fazer um testamento:
- Autodidata - um testamento inteiramente manuscrito. Datado e assinado pelo testador.
- Notarização - é um testamento lavrado em cartório. Tem o estatuto de escritura notarial.
- Alográfico - é uma declaração oral de vontade do testador. Deve ser escrito na forma de um protocolo. Requer a presença de duas testemunhas.
A sucessão testamentária tem precedência sobre a sucessão estatutária. Se o testador tiver todos os direitos sobre as instalações, a herança legal não será levada em consideração. A questão torna-se mais complicada se o testador detinha apenas parte do direito às instalações. Nesse caso, sua participação no patrimônio é transferida para os herdeiros no testamento. O restante da propriedade (por exemplo, após o cônjuge falecido, pai) será dividido pelo tribunal com base na herança legal.
Também vale a pena lembrar disso. O processo de herança é iniciado apresentando ao tribunal distrital (adequado ao último local de residência do falecido) um pedido adequado de compra da herança.
O pedido de aquisição da herança pode ser apresentado pelo herdeiro testamentário e pelo herdeiro estatutário (ou seja, todas as partes que tenham interesse legal na aquisição da herança). O aplicativo deve especificar:
- Nome, apelido e local de residência do requerente.
- Lista de todos os participantes no processo. Estas serão todas as pessoas que têm direito a uma herança testamentária ou estatutária. O candidato deve mostrar cada herdeiro potencial, incluindo seu local de residência.
- Designação da divisão civil do tribunal distrital ao qual o pedido é dirigido.
- Título. O pedido de herança dos pais ou outros familiares deve ter como título "Pedido de sucessão a partir de [nome e apelido do testador]".
- A parte principal do aplicativo deve conter os dados do testador. Os mais importantes serão seu nome e sobrenome, endereço, data do falecimento, estado civil, informações sobre testamento ou não.
A inscrição deve ser acompanhada de:
- Vontade do testador.
- Cópia abreviada da certidão de óbito.
- Uma cópia do pedido apresentado (em tantas cópias quantos forem os herdeiros).
- Cópia abreviada da certidão de nascimento (no caso de pessoas solteiras).
- Cópia abreviada da certidão de casamento (para pessoas casadas).
O envio de um pedido de confirmação de aquisição de herança envolve uma taxa de 50 PLN. O procedimento termina quando o tribunal emite uma decisão adequada para adquirir a herança. Este documento contém todos os dados sobre os herdeiros, bem como as regras para a divisão de bens.
A decisão de adquirir uma herança torna-se a base para pagar o imposto à administração fiscal. O imposto sobre herança de habitação é um valor variável. O valor do imposto depende estritamente do valor das instalações e do grau de parentesco com o falecido.
Herança dos pais para os filhos e herança legal - o que diz a lei da herança?
Se o pai falecido não tiver feito um testamento, sua família imediata receberá a herança de acordo com os direitos legais. A herança de um pai, mãe ou família extensa é concedida na ordem de herança especificada acima. A prioridade na herança é dada ao cônjuge, aos filhos do falecido e aos descendentes dos filhos que não sobreviveram à abertura da herança. O procedimento formal de concessão da herança estatutária não difere do estabelecido por testamento. O herdeiro deve apresentar o pedido de declaração de aquisição de herança ao tribunal distrital competente. Tanto a construção do pedido como o procedimento formal subsequente são os mesmos que no caso da herança testamentária.
Um apartamento em herança, estabelecido por um notário
A herança de um pai, mãe ou família também pode ser estabelecida por meio de um notário. Isso se aplica a casos de herança testamentária e estatutária. O procedimento requer a preparação de uma escritura notarial relativa à herança de um apartamento. Uma habitação pode tornar-se propriedade de um ou mais herdeiros. Tal procedimento só será possível se todos os herdeiros em potencial derem o seu consentimento por escrito. A herança notarial é um procedimento simplificado. Ao mesmo tempo, a renúncia ao processo judicial economiza muito tempo. A certificação da herança do direito à herança por reconhecimento de firma pode ser obtida em poucas horas.
O apartamento é herdado e o estatuto jurídico da propriedade
O procedimento para a herança de um apartamento ocupado pelo proprietário é o menos difícil. Aqui, o testador tem todos os direitos de propriedade e pode deixar seu apartamento. Na ausência de testamento, segue-se o procedimento padrão do tribunal. O mesmo acontecia quando o testador possuía um apartamento com direitos de cooperativa. Nessa situação, a herança dos pais ou outros parentes não se aplica à propriedade em si, mas aos direitos de propriedade da cooperativa. Se a herança for devida a vários herdeiros, deve ser nomeado um representante por um período de um ano. Esta será a pessoa que iniciará todas as ações judiciais relativas à propriedade. Os procedimentos judiciais são iguais aos de todos os condomínios.
A situação complica-se um pouco mais quando a herança do pai, da mãe ou de outros familiares diz respeito a um apartamento de inquilino cooperativo. O testador não é o proprietário do apartamento aqui, mas apenas tem direitos de arrendamento vitalício. Após a morte, o direito de locação pode passar para seu cônjuge ou outra família. No entanto, vale ressaltar que a condição básica para herdar o direito de aluguel é o ingresso no grupo de cooperados.
Plano em declínio de impostos
A herança dos pais (bem como de qualquer outra) está sujeita a acordo com a administração fiscal, ou seja, cobrança do imposto apropriado. No entanto, a família imediata do falecido pode solicitar a isenção da taxa. Isso é regulamentado pela Lei de 28 de julho de 1983. sobre o imposto sobre sucessões e doações (Diário Oficial de 1983 No. 45 item 207). De acordo com suas disposições, o imposto de herança e doação pode ser remetido. Apenas os parentes mais próximos do falecido estão isentos de tributação. Este grupo inclui o cônjuge, descendentes, ascendentes, enteados, irmãos, padrasto e madrasta. Vale lembrar que o imposto sobre a herança de doações só pode ser remetido a pedido expresso do herdeiro. Para o efeito, a repartição de finanças deve ser notificada da herança ou doação recebida. Temos seis meses para isso, a partir do momento em que a decisão judicial se torna definitiva, ou meio ano a partir do momento em que o protocolo de herança com firma reconhecida. A falta de relatório significa nenhuma isenção de impostos.
O apartamento está em declínio, e as dívidas
Vale lembrar que aceitar uma herança nem sempre significa receber bens materiais adicionais e valiosos. Em alguns casos, as dívidas do falecido também são herdadas. Portanto, antes de aceitar o testamento, vale a pena revisar o cadastro do terreno e da hipoteca e verificar se o apartamento não está onerado. O registro do terreno e da hipoteca está disponível no tribunal distrital apropriado para um determinado local.
