Quando um investidor decide comprar um terreno e depois inicia as obras, ele procura mapas de vários tipos. Mapas geodésicos e mapas topográficos estão disponíveis em geoportais oficiais do estado, bem como em sistemas de informação espacial de comunas e cidades individuais. Onde exatamente procurar a documentação geodésica? Onde estão os mapas temáticos. Como usar os serviços do geoportal de mapas? Respondemos a essas e outras perguntas a seguir.
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Infraestrutura de informação espacial
Os mapas geodésicos são divididos em dois tipos básicos usados no processo de construção. O primeiro tipo são os mapas geodésicos básicos (escreveremos sobre como obtê-los posteriormente no estudo). São mapas gerais, a partir dos quais descobriremos quais são os limites das parcelas e da mídia em uma determinada área. Eles são obtidos para diversos fins, um deles é tentar obter uma decisão sobre as condições de desenvolvimento.
Os mapas geodésicos também são mapas para fins de projeto. Sua implementação cabe ao agrimensor. Um mapa para fins de projeto, como o nome sugere, será necessário na fase de projeto e para obter uma licença de construção. O topógrafo basicamente faz um mapa em várias cópias. Vale a pena solicitar uma cópia adicional para que ajustes adicionais ou correções possam ser feitas nela.
Além dos mapas geodésicos sensu stricto, há toda uma galáxia de outros mapas que são usados para vários fins (incluindo mapas temáticos). Por exemplo, mapas hidrográficos são necessários para estudos cartográficos e até meteorológicos.
Mapas geodésicos, mapas topográficos e mapas temáticos já estão disponíveis em cadastros de TI. Os bancos de dados são criados por ou com a participação de órgãos estaduais, organizações e instituições da administração pública.
A forma de informatizar o acesso a mapas de vários tipos foi aberta pela legislação, em particular pelas leis aprovadas nos últimos dez anos. Um dos regulamentos mais importantes a esse respeito é a Lei de 4 de março de 2010 sobre Infraestrutura de Informação Espacial (Diário Oficial de 2010, nº 76, item 489), conforme alterada. d.
A lei especifica as regras para a criação de infraestruturas de informação espacial, bem como as autoridades e organismos competentes responsáveis pela sua criação. As regras para a criação de uma infra-estrutura de informação espacial dizem respeito, nomeadamente, aos serviços de dados geográficos, aos dados espaciais em sentido estrito e à sua utilização partilhada. As autoridades foram legalmente obrigadas a cooperar e coordenar os trabalhos no domínio da criação da infra-estrutura de informação espacial.
As disposições introduzidas pela Lei de Infraestrutura de Informação Espacial visam apoiar, facilitar e simplificar a vida dos investidores que pretendem iniciar a construção de uma casa ou projeto de fornecimento de esgoto para o edifício ou edifícios. Além disso, as disposições desta lei simplificaram e facilitaram o parcelamento e a designação de terrenos para a construção de uma casa.
As informações sobre dados espaciais incluem limites de parcelas, localização de edifícios, redes de água e telecomunicações e, por exemplo, a distribuição da população.
A Lei da Infraestrutura de Informação Espacial obrigou os órgãos administrativos ou instituições agindo em seu nome a criar conjuntos de dados espaciais, atualizá-los constantemente e disponibilizá-los amplamente. No anexo à referida Lei encontram-se agrupados temáticos de dados espaciais que devem ser determinantes para a criação de bases de dados neste domínio.
Existem três grupos temáticos no apêndice. O primeiro grupo inclui tópicos relacionados a nomes geográficos, sistemas de grade georreferenciados, redes de transporte e parcelas de terreno e informações sobre a localização de imóveis com base no endereço, entre outros.
O segundo grupo temático diz respeito, em particular, à topografia, uso do solo, ortoimagens e dados geológicos. No entanto, o terceiro grupo inclui questões relacionadas ao desenvolvimento espacial, edificações, solo, demografia, recursos minerais e outras questões.
Outros regulamentos legais importantes a este respeito incluem também a Lei de 17 de fevereiro de 2005 sobre a informatização das atividades das entidades que desempenham funções públicas (Diário Oficial de 2005, n.º 64, item 565), conforme alterada. d. O arcabouço legal também é previsto pela Lei de 17 de maio de 1989 de Lei Geodésica e Cartográfica (Diário Oficial da União de 2010, nº 193, item 1287), conforme alterada. d, regulamentos executivos elaborados com base na delegação estatutária constante da Lei das Infraestruturas de Informação Espacial e da Lei Geodésica e Cartográfica.
Graças aos atos acima mencionados, os serviços de infraestruturas de informação espacial puderam ser amplamente disponibilizados através da Internet, não só para unidades da administração central e local, mas também para particulares, empresários individuais e empresas.
Você pode aprender mais sobre pesquisas neste artigo.
Mapas no geoportal
Atualmente, sem sair de casa, podemos verificar mapas geodésicos em sites criados para cidades individuais, bem como em um geoportal - um site de abrangência nacional.
O projeto do geoportal foi executado pela Matriz de Geodésia e Cartografia. A história da criação do geoportal remonta a 2005, ou seja, suas sementes já existiam antes da entrada em vigor da Lei de Infraestrutura de Informação Espacial.
O banco de dados geoportal é uma fonte de informações espaciais. Podemos encontrar ali mapas geodésicos (mapa básico do país), mapas topográficos detalhados, mapas temáticos e, entre outros, metadados de coleções e serviços.
Os mapas temáticos no site do geoportal estão disponíveis na forma de mapa de divisão administrativa, mapa geográfico geral, mapa de paisagem e mapa hidrográfico. Existe também um mapa sozológico.
Para os ignorantes - o mapa sozológico mostra o estado atual do ambiente natural e os efeitos das mudanças ambientais positivas e negativas que ocorrem na maioria das vezes como resultado da atividade humana. No site do geoportal, o mapa sozológico da Polônia está disponível em uma escala de 1: 50.000.
Já no sítio geoportal, os mapas geodésicos podem ser visualizados ou baixados, entre outros, como redes básicas. Novos projetos estão sendo realizados a todo momento. No site do geoportal, os mapas também devem ser oferecidos na forma de uma rede cartográfica geodésica de utilidades. Está também em curso um projecto de criação de um sistema integrado de informação imobiliária.
Todo topógrafo que se preze usa os recursos do geoportal para realizar seu trabalho. Também é utilizado por empreendedores e investidores individuais. Os serviços geodésicos frequentemente também incluem a seleção apropriada de mapas dos dados geoportais. O agrimensor pode navegar no portal de maneira profissional. Deve-se admitir que embora o geoportal seja uma ferramenta altamente completa, sua utilização não é intuitiva, portanto, para um leigo, utilizar seus recursos pode ser um problema.
No site do geoportal, os mapas não são tudo o que pode ser encontrado. O Geoportal também oferece serviços para agrimensores. Um topógrafo pode usar o site para enviar trabalhos geodésicos e visualizar os trabalhos relatados. Também existem formulários e recomendações para avaliadores no site.
Onde mais você pode obter mapas geodésicos?
Mapas geodésicos também estão disponíveis nos Departamentos de Geodésia e Cartografia em Poviat Starosty. Um investidor ou um agrimensor empregado por ele pode solicitar um mapa de plotagem básico após preencher um requerimento apropriado. Na maioria dos poviats, é cobrada uma taxa pela emissão de uma cópia do mapa básico, no valor de vários zlotys.
Os mapas geodésicos básicos (essenciais) não se destinam a fins de projeto. Podem ser úteis na avaliação de um terreno, na divisão de imóveis, na emissão de condições de zoneamento e em vários outros casos.
Um mapa para fins de projeto será preparado por um agrimensor que deve realizar as medições apropriadas. Além disso, os serviços geodésicos incluem a venda de projetos típicos, delimitação e divisão imobiliária e estruturas de construção.
Vale a pena saber que o agrimensor também dará assessoria na área de construção e imóveis. Os serviços geodésicos geralmente vão além das questões geodésicas e cartográficas amplamente compreendidas.
Onde mais você pode encontrar mapas geodésicos? Bem, na Prefeitura. A prefeitura em cidades maiores cria um sistema de informação espacial.
Um exemplo é a Prefeitura de Wrocław, que criou o Sistema de Informação Espacial de Wrocław, onde residentes e investidores podem obter informações sobre dados espaciais e fazer download de mapas geodésicos topográficos relevantes.
Outra base de dados neste campo é o Centro Central de Documentação Geodésica e Cartográfica (CODGiK) e operando em conjunto com o Centro Central - o Centro de Documentação Geodésica e Cartográfica do Condado para uma determinada voivodia.
Centros de documentação geodésica estão localizados em cidades voivodias e bovias. Eles costumam ter bancos de dados eletrônicos. O banco de dados eletrônico conta ainda com o Centro Central de Documentação Geodésica e Cartográfica, cujas principais atribuições são:
executando um banco de dados geodésico cartográfico;
- criação, operação e atualização de serviços de dados espaciais;
- manter e implementar soluções que possibilitem o correto funcionamento do geo-portal da infraestrutura de informação espacial;
- realização de treinamentos para usuários e entidades cocriadoras dessa infraestrutura.
A base de dados do Centro de Documentação Geodésica e Cartográfica Central inclui mapas geodésicos, mapas geodésicos topográficos, imagens aéreas, modelos numéricos de terreno, estudos temáticos e muito mais. No site do CODGiK, você pode enviar um pedido de acesso a recursos cartográficos e geodésicos. Os dados da documentação cartográfica geodésica estão sujeitos a taxas, que, no entanto, não são significativas.
Existe uma calculadora útil no site do CODGiK, graças à qual tanto o agrimensor quanto o investidor podem calcular as taxas de dados geodésicos.
O acesso às informações cartográficas geodésicas, de forma limitada, também é gratuito. O CODGiK fornece dados que não estão sujeitos a taxas, em particular dados sobre o modelo numérico do terreno, intervalo de grade de pelo menos 100 m - NMT 100 e grades de índice para mapas topográficos.
Serviços geodésicos e mapas geodésicos
A maneira mais rápida de encontrar os mapas nos quais está interessado e desenvolver mapas detalhados é contratar um agrimensor.
Os mapas do site do geoportal estão à disposição de todos, mas se não formos especialistas na área, nem sempre saberemos o que e como procurá-los. Além disso, os investimentos em construção exigem a elaboração de mapas, muitas vezes muito personalizados.
Mapas geodésicos e mapas para fins de projeto podem ser solicitados em qualquer escritório geodésico. Os serviços geodésicos também incluem, como mencionado anteriormente, a marcação dos eixos dos edifícios, medições e o estudo dos deslocamentos e assentamentos.
O topógrafo também preparará mapas de inventário para nós. O mapa de inventário é um resumo do processo de construção e é necessário para enviar o edifício para uso. Existem vários tipos de mapas. Estes são mapas de uma cerca de propriedade, um edifício residencial, bem como um mapa de conexões.
A ajuda de um agrimensor pode ser necessária não apenas no caso de investimentos em construção. Também utilizaremos seus serviços para a preparação de mapas para fins judiciais. Por exemplo, serão mapas para a divisão de lotes ou para muitos atos jurídicos, incluindo usucapião ou estabelecimento de um registro de terras e hipotecas.
As empresas geodésicas também atualizam mapas geodésicos básicos. Mapas geológicos, mapas situacionais e de altura, bem como piquetagens para diversos fins, não esgotam o catálogo de serviços geodésicos oferecidos pelas empresas geodésicas.
Muitas empresas também se encarregam de orientar seus clientes durante o árduo processo de obtenção de uma licença de construção. Os gabinetes de agrimensura prestam serviços no domínio das formalidades relacionadas com a construção. Diretório de empresas de agrimensura você vai encontrar aqui.
Os mapas estão amplamente disponíveis no site do geoportal, mas devem ser tratados principalmente como auxiliares (especialmente no caso de construção de uma casa ou atividades de direito civil). Os serviços geodésicos são necessários em quase todas as fases de um investimento em construção. Os mapas geodésicos básicos são obtidos nos sites relevantes, mas os mapas geodésicos para fins de projeto devem ser confiados a um agrimensor para preparação.
Consulte também os preços atuais dos serviços geodésicos.
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