Como Stanisław Tyszka, Vice-Presidente do Sejm, anunciou, o clube Kukiz'15 preparou um projeto de emenda à Lei de Construção. Ele anunciou os detalhes em uma entrevista coletiva na segunda-feira. O principal pressuposto do projecto é proporcionar aos investidores uma possibilidade real de construção de uma moradia unifamiliar com base numa notificação, e não com a necessidade de obtenção de licença de construção.
Se você está planejando construir uma casa, use o serviço de Busca de Empreiteiros, disponível no site Calculadoras de Construção. Graças a ela, você terá acesso às melhores ofertas de profissionais comprovados.
O que haveria de novo nos regulamentos de construção?
A proposta de iniciativa legislativa não é o primeiro projeto do clube Kukiz'15. Os deputados atuam no âmbito da ação "Segunda-feira da Liberdade". Uma vez por semana, é apresentado um projeto para ampliar a esfera de liberdade dos cidadãos ou para reduzir a burocracia. É este último que os sócios do clube consideram no projeto de alteração da Lei da Lei da Construção. Na verdade, trata-se de encurtar todo o processo de tomada de decisão e aguardar a construção dos 65 para 21 dias legais.
A construção de uma casa unifamiliar com base em uma notificação é possível desde 2015. Conforme relatado pelo clube Kukiz'15 em seu site, Ruchkukiza.pl, este é um regulamento denominado morto, porque apenas 5% dos investidores usam o caminho legal de construção de uma casa com base em uma notificação.
- O legislador formulou o regulamento de forma a que a possibilidade de construir uma moradia unifamiliar com base numa notificação seja praticamente limitada. Queremos realmente substituir as licenças de construção por um aplicativo - disse Stanisław Tyszka, vice-presidente do Sejm na conferência de segunda-feira (Kukiz'15).
O status legal atual
Na maioria das situações de intenção de iniciar a construção, é o investidor quem decide qual o caminho jurídico que vai escolher - com base em uma notificação ou uma licença. Construir uma moradia unifamiliar com base numa notificação é mais rápido do que no caso de ser necessário obter uma licença.
A notificação da intenção de construir uma moradia unifamiliar pode ser recebida com o denominado “consentimento tácito” do órgão da administração pública competente. Se a autoridade não se opor a ela dentro de 30 dias a partir da notificação, a construção pode começar. O trâmite jurídico em caso de necessidade de obtenção de alvará de construção não é tão fácil, e todo o procedimento pode demorar 65 dias, pois é o prazo previsto para a resposta da autoridade. O princípio do "consentimento silencioso" não se aplica aqui, de modo que o investidor está condenado a suspender os trabalhos até que o procedimento seja concluído.
Quando é que a construção de uma moradia unifamiliar exige licença de construção? De acordo com a lei em vigor, que Kukiz'15 pretende alterar, a licença aplica-se a situações em que a área de influência da propriedade ultrapasse o limite do terreno ou aos investimentos que se situem em área protegida da natureza .
Alterações à Lei de Construção de acordo com Kukiz'15
Você conhece isso…Os preços dos serviços das construtoras podem ser até duas vezes diferentes. Portanto, antes de assinar o contrato, é bom comparar as ofertas de diferentes fontes.
A maneira mais fácil de fazer isso é usar o serviço Contractor Search em KB.pl. Você preenche um formulário simples e com base nele recebe ofertas de empresas confiáveis em sua área. O formulário está disponível aqui.
Verificar!O clube Kukiz'15 no projecto de alteração à Lei da Construção, apresentado esta segunda-feira, quer abolir a obrigação de obtenção de licença oficial para a construção de uma moradia unifamiliar apenas quando a área de impacto do investimento ultrapassar a terreno no qual o edifício será erguido. No entanto, esta opção depende da obtenção do consentimento adequado do proprietário ou usufrutuário perpétuo do terreno (e, se necessário, também de outros proprietários ou usufrutuários perpétuos de outros terrenos nas proximidades) sobre o qual se estende a área de influência.
- Os investidores, muitas vezes, têm o consentimento de seus vizinhos e os funcionários não os respeitam, por isso os cidadãos são obrigados a passar pelo procedimento. Acaba com o fato de que a licença de construção não é obtida nem depois de 65 dias, mas depois de seis meses - disse o representante dos candidatos, Robert Mordak.
A alteração da lei visa diminuir o tempo de tomada de decisões e desburocratizar.
