A compra de um apartamento no mercado primário ou secundário não nos exime da obrigação de cuidar da instalação elétrica. Independentemente do fato de que tais habitações são construídas por incorporadores ou já foram erguidas por autoridades locais e não pelo proprietário final da propriedade. Se percebermos que a instalação elétrica está desatualizada ou não funcionando bem, ela deve ser modernizada o mais rápido possível.
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Substituição do sistema elétrico do apartamento
Substituição de instalação elétrica de tipo antigo
Pode-se estimar que cerca de 25% de todos os imóveis destinados a uso privado são apartamentos construídos durante a época da República Popular da Polónia. Naquela época, não apenas os blocos de apartamentos eram construídos em massa nas cidades, mas também muitos erros foram cometidos.
Instalação elétrica no apartamento, foi instalado com base nos materiais então disponíveis. Muitos instaladores não prestaram muita atenção ao seu layout sensato. Hoje, os desenvolvedores costumam consultar esse tipo de coisa com o investidor. Muitas vezes, os cabos elétricos eram colocados de forma que era difícil localizá-los posteriormente. Além disso, naquela época não havia tantos aparelhos elétricos que temos agora. Portanto, em apartamentos de tipo antigo que não sofreram uma grande renovação, ainda podemos ter que lidar com "engarrafamentos".
Instalação elétrica a ser melhorada em apartamentos novos
Embora as tecnologias atuais sejam significativamente diferentes daquelas que eram usadas anos atrás, a instalação elétrica do apartamento ainda pode exigir muitas melhorias. Isso se deve à falta de um alto nível de serviços prestados pela incorporadora específica que colocou o apartamento em operação. Claro, uma instalação elétrica com defeito deve ser anunciada. Infelizmente, muitos investidores não querem estender o momento de mudança. Freqüentemente, leva muitos meses para passar por toda a burocracia ou até mesmo por uma batalha judicial.
Portanto, você deve contratar um profissional e, acima de tudo, especialista independente que não só fará o diagnóstico do problema, mas também cuidará de sua remoção. Porém, se quisermos substituir a instalação elétrica do apartamento pela incorporadora, vale a pena consultar a garantia de 5 anos que se aplica a ele. As disposições sobre extensão da garantia de 3 anos para 5 anos entraram em vigor em 25 de dezembro de 2014.
As falhas mais comuns incluem fiação elétrica mal direcionada, um RCD danificado, tomadas não conectadas ou circuitos elétricos mal projetados. Como resultado, quando vários dispositivos são ligados ao mesmo tempo, a energia pode ser totalmente desligada.
Diagrama de instalação elétrica no apartamento
Projeto de instalação elétrica - os elementos mais importantes
A instalação elétrica no apartamento é composta por elementos padrão, que incluem fios elétricos, tomadas e pontos de iluminação. O projeto da instalação elétrica deve consistir em circuitos aos quais sejam conectados no máximo 20 pontos de iluminação e 10 tomadas. Por outro lado, a potência de dispositivos elétricos alimentados não deve exceder 3,5 kW. Verifique também a lista de preços para serviços elétricos que você vai encontrar aqui.
Exemplos de diagramas de fiação
O diagrama de fiação no apartamento é baseado principalmente na presença de interruptores. Existem vários diagramas de conexão para conectores. Incluem, entre outros, interruptores unipolares, bipolares, castiçais, escadas, NO e obturadores.
A instalação elétrica em um apartamento pode ser distinguida pela conexão mais fácil, ou seja, por meio de interruptores unipolares. Essas chaves são usadas apenas em um circuito. No entanto, ao optar por interruptores bipolares, podemos gerenciar a eletricidade na área de dois circuitos.
Substituir a fiação elétrica em um apartamento geralmente requer o uso de interruptores de vela. Graças a isso, não temos que nos limitar a acender toda a fonte de luz, que está dividida em várias ou mesmo várias lâmpadas. Desta forma, dispomos de vários interruptores que controlam a iluminação de lustres ou candeeiros de parede.
Instalação elétrica no apartamento e na casa
Modelo de instalação elétrica em um apartamento, praticamente não difere do esquema usado em casas unifamiliares. A maior diferença está na seleção do quadro de distribuição principal apropriado. O dispositivo deve ser compatível com elementos como proteção do circuito de alimentação ou dispositivos de corrente residual. Quadros de distribuição modernos são equipados com proteção contra sobretensão de alta qualidade.
A partir daí, os circuitos individuais já vagam. Atualmente, os conduítes são usados para esconder cabos elétricos. Graças a isso, a possível substituição da instalação elétrica do apartamento é fácil e possível.
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O custo de substituição da instalação elétrica
Modernização independente ou substituição da instalação elétrica
Muitas pessoas pensam que a substituição instalação elétrica no apartamento não há nada complicado. Na verdade, tendo conhecimento teórico, podemos não apenas cometer muitos erros, mas também nos expor a enormes perigos. Qualquer trabalho relacionado à instalação elétrica pode resultar em choque elétrico severo, o que pode resultar em ferimentos graves ou até morte.
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Verificar!A instalação elétrica realizada incorretamente pode causar incêndio ou choque elétrico quando em uso. É por isso que devemos colocar a segurança de todos os membros da família em primeiro lugar, e não tentar economizar dinheiro com profissionais.
Além disso, a substituição do sistema elétrico do apartamento deve ser feita em um ângulo que possa ser ampliado a qualquer momento. Este é outro motivo pelo qual devemos solicitar serviços elétricos profissionais. Para tanto, vale a pena encontrar um especialista com vasta experiência, boas opiniões e também com as qualificações adequadas.
Preço de instalação elétrica
O custo de substituição de um sistema elétrico é frequentemente uma consideração importante ao escolher um eletricista. Deve-se levar em consideração que cada apartamento terá um preço completamente diferente. Tudo depende exatamente de quais serviços elétricos serão executados, bem como em que condições o sistema elétrico atual está.
A estimativa de custo leva em consideração elementos como:
- número de interruptores
- número de tomadas elétricas
- número de pontos de iluminação
- número de circuitos
- tipo de painel
- cabos elétricos - seu comprimento e condição
- qualidade e tipo de materiais
O custo de substituição do sistema elétrico ou montagem é o seguinte:
- instalação de um ponto de iluminação - a partir de PLN 50
- instalando uma tomada elétrica - de PLN 20
- instalando um switch - de PLN 7
- instalação de quadro - de PLN 100
- instalação de um computador ou tomada de TV - a partir de PLN 10
- instalação de cabos elétricos - de PLN 3 / metro
- instalação de cabos elétricos com forjamento e cobertura em concreto - a partir de PLN 20 / m
Os preços dependem da estimativa de custo individual de uma empresa específica. Na maioria das vezes, em grandes cidades, pagaremos muito mais pela substituição da instalação elétrica do que em uma cidade pequena. O preço de uma instalação elétrica também depende da experiência, reputação e qualificação do profissional.
Um eletricista profissional preparará com antecedência um projeto de instalação elétrica para nós que atenda a todos os padrões de segurança. Portanto, é melhor pagar mais com a certeza de que os serviços elétricos serão executados no nível mais alto. Buscando economia na qualidade dos serviços, pode-se acabar com mais uma rápida modernização da instalação elétrica.
Um investimento numa instalação eléctrica moderna e adaptada à realidade actual será uma boa decisão. Não se trata apenas de total conforto de uso, mas sobretudo de maior segurança do prédio e de seus moradores. Afinal, o apartamento de estilo antigo está mais exposto ao fogo devido à fiação elétrica danificada ou com defeito. Porém, ao comprar um imóvel de uma incorporadora, vale a pena conferir como fica o desenho da instalação, bem como sua própria montagem. Assim, será possível evitar reclamações desagradáveis que se arrastam por meses sem o resultado esperado.
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