Ao planejar um investimento de construção, devemos levar em consideração a obrigação de cumprir muitas formalidades diferentes. Certamente, eles não terminarão apenas com a obtenção de licenças de construção. Também é importante cercar e proteger adequadamente o local da construção contra pessoas não autorizadas. Para tanto, devemos decidir cercear o investimento.
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Cercas temporárias de construção e lei de construção
Cercas de construção temporárias do lado legal
Existem alguns regulamentos legais que regulam os parâmetros técnicos no que diz respeito às vedações provisórias de construção, bem como a obrigatoriedade de as dispor no canteiro de obras. O documento que regulamenta as questões acima é o Regulamento do Ministro da Infraestrutura de 6 de fevereiro de 2003 sobre segurança e saúde ocupacional durante as obras:
Capítulo 3 Desenvolvimento do canteiro de obras
Par. 8. O desenvolvimento do canteiro de obras é realizado antes do início das obras de construção, pelo menos no âmbito de:
1) cercar o local e designar zonas de perigo;
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Par. 9,1 O local de construção ou área de trabalho deve ser cercado ou de outra forma impedido de entrar por pessoas não autorizadas.
2. Na impossibilidade de vedação do estaleiro ou das obras, os limites do local devem ser assinalados com placas de aviso e, se necessário, deve ser assegurada uma vigilância constante.
Par. 10. A vedação do canteiro de obras é feita de forma a não representar uma ameaça para as pessoas. A altura da cerca deve ser de pelo menos 1,5 m.
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Par. 15,1. As vias de comunicação para carrinhos e carrinhos de mão, localizadas acima do nível do solo acima de 1 m, são protegidas por uma balaustrada.
2. O guarda-corpo referido no par. 1, consiste em uma tábua de passeio com altura de 0,15 me um corrimão de proteção a uma altura de 1,1 m. O espaço livre entre a tábua de passeio e o corrimão deve ser preenchido de forma a proteger os trabalhadores contra quedas de altura.
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Par. 21. 1. A zona de perigo, onde existe o risco de queda de objetos em altura, é separada por balaustradas referidas no Par. 15. parágrafo 2.
2. A zona de perigo referida no n.º 1, na sua menor dimensão linear, medida a partir do plano do objeto de construção, não pode ser inferior a 1/10 da altura a partir da qual os objetos podem cair, mas não inferior a 6 m.
3. Em um desenvolvimento urbano compacto, a zona protegida referida no par. 1, pode ser reduzida desde que outras soluções técnicas ou organizacionais sejam usadas para evitar a queda de objetos.
As cercas temporárias de construção são obrigatórias? O regulamento acima não deixa claro que o local de construção deve ser vedado. É aconselhável informar que o investidor deve tomar cuidado para evitar que pessoas não autorizadas entrem no canteiro de obras. Portanto, pode-se concluir que deve ser utilizada uma cerca provisória ou providenciado vigia 24 horas para vigiar o canteiro de obras. Veja também as dicas, como proteger bem o canteiro de obras.
Cercas temporárias - tipos
Existem diferentes tipos de vedações provisórias que se destacam sobretudo pelo seu desenho. Além disso, sua construção depende muito do uso pretendido e do tipo de proteção no canteiro de obras. No entanto, com canteiros de obras privados, não há necessidade de usar essas estruturas complexas. As cercas de construção temporárias podem ser divididas em:
- Cercas de construção a céu aberto - as cercas a céu aberto são freqüentemente usadas como uma cerca de construção temporária. Sua estrutura é composta por vãos galvanizados, separando efetivamente o canteiro de obras. Eles se distinguem pela facilidade de montagem e desmontagem, portanto, também são considerados cercas portáteis práticas.
- Cercas de construção completa - também conhecidas como cercas fechadas. Eles raramente são usados como cercas temporárias em canteiros de obras privadas. Em vez disso, eles são usados para isolar os investimentos comerciais. Sua estrutura consiste em uma moldura de aço dentro da qual é colocada uma folha trapezoidal com um vinco baixo. As cercas de construção completa provam não só uma proteção eficaz contra pessoas não autorizadas, mas também contra a contaminação.
Vale citar também os acessórios que facilitam e até possibilitam a instalação de cercas provisórias. Esses incluem:
- Braçadeira de conexão - são conectores galvanizados, graças aos quais os módulos individuais de cercas de construção são conectados uns aos outros.
- Pé de concreto - é um elemento usado para estabilizar cercas de construção. Graças a isso, eles não balançam com cada rajada de vento. Na maioria das vezes, eles são feitos de concreto da classe C-40. Dessa forma, apresentam resistência ainda maior às condições climáticas.
Cercas temporárias - compra ou aluguel?
Cercas de construção - compra
Vale lembrar que proteger e desenvolver o canteiro de obras é do interesse do investidor. Você está pensando em comprar cercas temporárias? Ao considerar essa possibilidade, existem alguns pontos importantes a serem considerados. Especifique exatamente qual área você deseja cercar. Graças a isso, você saberá exatamente de quantas peças de uma cerca específica você precisará. Será uma pequena quantia no nível de várias dezenas ou você precisará de várias centenas deles?
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Outro ponto a considerar é por quanto tempo você os usará. Se for um período de alguns meses a cerca de um ano, pode ser mais lucrativo alugar cercas temporárias. No entanto, a longo prazo, o preço do aluguel provavelmente excederá significativamente o custo de compra de cercas de construção. Nesse caso, o preço das cercas de construção será útil para o cálculo, tanto em termos de compra quanto em termos de aluguel.
Mais uma coisa extremamente importante a que prestar atenção é o orçamento que temos. Pode acontecer que o preço das cercas de construção alugadas seja mais favorável para nós, porque poderemos regular um pequeno valor mensalmente ou por um período mais longo. No entanto, ao comprar cercas de construção, devemos levar em consideração uma despesa única e muito alta. O investidor privado médio tem muito mais outras despesas, o que torna seu orçamento muito limitado.
Aluguel temporário de cercas
O aluguel de cercas temporárias é uma solução muito conveniente e bastante popular. Em primeiro lugar, podemos citar a não necessidade de aquisição de cercas de construção, que serão desnecessárias após o período de construção. Claro, eles podem ser revendidos, mas geralmente será muito problemático e demorado.
Alugado cercas os canteiros de obras são mais econômicos se o prazo do arrendamento não for indefinido. Então será possível falar em pagar a mais pelo serviço. Uma vantagem adicional desta solução é que as cercas de construção alugadas são importadas e instaladas por especialistas. Graças a isso, não temos que lidar com as atividades que estaríamos em mente ao comprar cercas.
Cercas temporárias - lista de preços
Aluguel temporário de cercas - preços
Abaixo está uma visão geral de alguns exemplos de preços definidos por empresas de aluguel de cercas de construção:
- Cercas a céu aberto com dimensões de 3454x2045 mm - PLN 0,16 / dia por item
- Cercas de construção totalmente móveis feitas de aço galvanizado por imersão a quente - de PLN 0,30 / dia por item
- Barreiras de segurança feitas de aço galvanizado por imersão a quente, dimensões 1200x1200 mm - de PLN 0,30 / dia por item
- Cercas portáteis, serviço de instalação - de PLN 3 / m
- Cercas a céu aberto - de PLN 0,25 líquido / dia / medidor em funcionamento (depósito: PLN 20)
- Cercas de construção completa - de PLN 0,40 líquido / dia / metro em execução (depósito de 30 PLN)
- Contraplacado de cofragem com dimensões de 0,5 x 2 m - 0,60 PLN / m2
- Placas de compensado de três camadas, dimensões 50x300 cm -25 PLN líquido / dia (depósito 400 PLN)
- Cercas perfuradas portáteis, dimensões 3,5 x 2 m, o conjunto inclui conectores e bases - PLN 21,52 / mês / peça
Obviamente, cada preço de uma cerca de construção alugada por empresas individuais é indicativo. A tabela de preços varia de acordo com a região, o número de cercas alugadas, bem como a duração do contrato. Geralmente, há uma tendência de que quanto mais cercas e quanto mais longo for o período de aluguel, mais favorável será o preço final do serviço.
Cercas temporárias de construção - um exemplo de lista de preços
Abaixo estão alguns exemplos de preços de compra para cercas de construção:
- Vedação completa portátil em chapa trapezoidal T-18, em aço galvanizado a quente, dimensões 2x2,355 m - 220 PLN / un.
- Cercas de construção, painel aberto, dimensões 2x3,5 m - PLN 30 / item
- Cercas abertas móveis, dimensões 3,5 x 2 m - 103,32 PLN
- Cercas de construção, painel aberto, dimensões 1,2 x 3,5 m - 95,25 PLN / item
- Grampo de conexão galvanizado para cercas temporárias - PLN 7,26 / un.
- Pé de concreto feito de concreto classe C-40, 72x23x10 cm - 15,30 PLN / un.
- Telhado para um tubo para postes de metal, diâmetro 42 mm - PLN 1,49 / un.
- Cerca temporária Remus Clever - PLN 118 / metro linear
- Vedação de construção completa, trapezoidal T-18 com vinco horizontal, galvanizada - PLN 232 / item
Cercas temporárias - resumo
O preço das cercas de construçãotanto em termos de compra e aluguel não é um indicador claro. Tudo depende da locadora ou do fabricante na hora de vender cercas.
Se, por exemplo, precisarmos de 100 peças de cerca aberta, o preço de compra pode variar de aproximadamente PLN 2.900 a PLN 10.500 por conjunto. No entanto, ao alugar, pagaremos a partir de PLN 16 por dia por um conjunto. Para calcular a lucratividade da transação, podemos concluir que:
- Após cerca de 182 dias de aluguel de uma cerca aberta, seríamos reembolsados pelo custo de compra do produto mais barato
- Após cerca de 656 dias de aluguel de uma cerca aberta, seremos reembolsados pelo custo de compra da cerca mais cara
Fazer um cálculo sobre qual forma de obter uma cerca temporária será mais lucrativa para nós deve ser um ponto obrigatório antes de iniciar um investimento de construção. Obviamente, a decisão final caberá ao próprio investidor. Porque pode acontecer que a compra de cercas temporárias muito caras não seja um problema para ele.
Há também a questão de escolher o tipo certo de cerca. Na construção em áreas urbanas, é preferível optar por vedações completas. No entanto, se você tem um canteiro de obras na periferia da cidade ou no campo, uma cerca a céu aberto temporária é tudo que você precisa. No entanto, você deve analisar todas as vantagens e desvantagens de cada solução para fazer a escolha certa.
