O certificado energético é um documento que permite determinar o consumo de energia de um edifício ou apartamento. Sua ausência pode impedir o proprietário de realizar uma transação de venda ou aluguel. Neste artigo verificamos quem é obrigado a elaborar um certificado energético e quanto nos custará esse serviço.
Para mais informações sobre o Certificado Energético, consulte este artigo.
Certificado energético - quando é necessário prepará-lo?
De acordo com a lei sobre o desempenho energético dos edifícios, é necessário um certificado energético para um apartamento ou edifício alugado ou vendido. A obrigação de elaborar um certificado energético também foi imposta aos proprietários de edifícios com mais de 250 m2 da área útil foi ocupada por órgãos da administração pública.
Vale a pena saber que a falta do certificado energético não exclui a possibilidade de alugar ou vender um prédio ou apartamento. No entanto, o inquilino ou o comprador podem exigir esse certificado de nós, para o qual teremos dois meses para entregar a partir da entrega da solicitação por escrito.
O benefício energético emitido para o edifício ou apartamento será válido por 10 anos. No entanto, pode ocorrer que uma reforma antecipada seja necessária quando realizarmos uma reforma da instalação, o que pode alterar o desempenho energético do edifício.
Quem não precisa de certificado energético?
Desde 2015, quem constrói uma casa para uso próprio está isento da obrigação de elaboração do certificado energético. Essa documentação não será necessária para edifícios que utilizamos por até 4 meses por ano, bem como fazendas onde o consumo anual de energia não exceda 50 kWh / m² / ano. A lei introduzida sobre o desempenho energético do certificado também especifica que não será necessário emitir um certificado para edifícios isolados com uma área inferior a 50 m2. Então, as características térmicas do edifício são essenciais.
Certificado de desempenho energético de construção - cliente
De acordo com a lei, o proprietário ou a pessoa que pretenda vender ou arrendar o imóvel é responsável por encomendar a elaboração de um certificado energético. O inquilino do edifício também tem direito a este direito se não tiver recebido um benefício de energia ou uma cópia do mesmo.
Quem pode preparar um certificado de desempenho energético de um edifício?
Os especialistas das indústrias da construção, arquitetura e instalação estão autorizados a preparar um certificado energético para uma habitação. Essas pessoas também devem ter qualificações de construção válidas. Além disso, o responsável pela preparação do inquérito energético predial é obrigado a confirmar as habilitações durante o exame, que é organizado pelo Ministério dos Transportes, Construção e Economia Marítima.
Preço do certificado energia
O preço final do certificado energético depende de vários fatores, incluindo o tamanho do edifício, a finalidade da instalação e o sistema de aquecimento. Os proprietários dos apartamentos terão de levar em consideração um custo líquido de 300 PLN. No entanto, os proprietários de uma casa unifamiliar pagarão mais. Nesse caso, eles podem pagar até PLN 1.000 líquidos.
