Na compra ou venda de imóveis, utilizamos os serviços de um notário. É uma pessoa de confiança pública, indispensável em muitas atividades de transferência de propriedade ou direitos de propriedade. A lista de preços das taxas notariais inclui vários itens diferentes. A seguir, listamos as taxas de serviços prestados com frequência, como reescrever uma escritura notarial, certificar uma assinatura ou uma procuração de um notário.
O que influencia os preços dos notários?
O valor dos honorários notariais depende estritamente do tipo de atividade realizada. Um funcionário tem direito a uma chamada taxa notarial. Seu valor máximo foi especificado na Portaria do Ministro da Justiça, de 28 de junho de 2004, sobre as alíquotas máximas dos honorários notariais.
A comissão do notário pode ser calculada com base no valor do objeto da atividade. Este valor pode ser apresentado em contrato, acordado pela parte no processo ou especificado em outros tipos de documentação. Assim, o imposto notarial cobrado sobre o valor da transação pode acabar sendo bastante diverso.
Pagaremos as taxas notariais mais baixas para valores até PLN 3.000. Nesta situação, a taxa máxima de notário é PLN 100. O imposto para um item com um valor de 3.000 PLN - 10.000 já pode ascender a um máximo de 100 PLN mais um excedente de 3% sobre o valor acima de 3.000 PLN.
Quanto custa uma escritura notarial no caso de um imóvel de valor ainda maior? O imposto notarial máximo para propriedades entre PLN 10.000 e PLN 30.000 é PLN 310 mais um excedente de 2 por cento sobre o valor acima de PLN 10.000.
A transferência de um terreno ou a doação de um terreno geralmente inclui bens de valor muito superior. O imposto notarial máximo para propriedades no valor de PLN 30.000-60.000 foi estabelecido em PLN 710 mais 1 por cento do excesso sobre PLN 30.000. Por sua vez, a taxa notarial para bens no valor de PLN 60.000 - 1.000.000 é PLN 1.010 mais 0,4 excedente sobre o valor acima de PLN 60.000.
Ao discutir as taxas de honorários notariais, também vale a pena mencionar o imóvel no valor de PLN 1.000.000 - 2.000.000. Neste caso, a taxa notarial máxima é de 4.770 PLN mais 0,2 por cento do excesso sobre 1.000.000 de PLN.
A Portaria do Ministro da Justiça de 28 de junho de 2004 sobre as taxas máximas dos honorários notariais também descreve o montante máximo dos honorários notariais para bens de valor superior a 2.000.000 PLN. O imposto notarial máximo estipulado legalmente é PLN 6.770 mais 0,25 por cento do excesso sobre PLN 2.000.000. A taxa notarial máxima não pode exceder PLN 10.000 no caso de transações entre pessoas pertencentes ao grupo tributário I.
A tabela abaixo contém as tarifas notariais descritas no regulamento
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Valor da propriedade |
Taxa máxima de notário |
Excedente percentual adicional |
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Até PLN 3.000 |
100 zloty | |
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PLN 3.000 - 10.000 |
100 zloty |
3 % |
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10.000 - 30.000 PLN |
PLN 310 |
2 % |
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PLN 30.000 - 60.000 |
PLN 710 |
1 % |
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60.000 - 1.000.000 PLN |
1 010 PLN |
0,4 % |
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1.000.000 - 2.000.000 PLN |
PLN 4 770 |
0,2 % |
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Acima de PLN 2.000.000 |
PLN 6 770 |
0,25 % |
Os honorários máximos do notário também podem ser cobrados à metade, um quarto ou mesmo um décimo da taxa máxima do imposto. Por exemplo, metade da taxa notarial máxima é aplicável no caso de um contrato vinculativo celebrado sujeito a ou sujeito a um termo.
Como você pode ver, as taxas máximas do notário variam um pouco. Pessoas se perguntando quanto custa uma escritura notarial podem usar a ajuda de sites selecionados. Existe uma calculadora útil na web que determina o salário máximo de um notário. A calculadora de taxas máximas irá calcular as tarifas do notário para compra e venda, um contrato de venda de uma habitação, estabelecendo a propriedade separada das instalações, contratos preliminares, reescrita de terreno ou atividades como doar um terreno ou estabelecer uma hipoteca. Graças às suas capacidades, a calculadora será capaz de aproximar a lista de preços das taxas notariais.
Lista de preços de taxas notariais 2022
Quanto custa uma escritura notarial?
Ao discutir o valor dos honorários notariais, não se pode ignorar os valores fixos. A remuneração do notário pode incluir:
- PLN 30 - para procuração notarial no caso de prática de um ato ou PLN 100 para procuração notarial no caso de procuração contendo mais de um ato.
- PLN 50 - para declaração de aceitação ou rejeição de herança.
- PLN 50 - para a lavratura de escritura notarial que documenta testamento.
- PLN 80 - são as taxas padrão para a documentação de renúncia à propriedade imobiliária ou para o usufruto perpétuo.
- PLN 150 - a remuneração do notário pela documentação de testamento que contenha cláusula de ordem ou privação de herança legitimamente titulada.
- PLN 400 - comissão de um notário público para a documentação do contrato de propriedade do casamento.
- PLN 600 - esses preços dos notários são aplicados ao contrato de venda de bens imóveis se, em conexão com o contrato, as prestações forem pagas ao abrigo do seguro social dos agricultores ou da pensão estrutural co-financiada pelos fundos da Secção de Garantia da Agricultura Europeia Fundo de Orientação e Garantia.
A lista de preços de taxas notariais acima é permanente.
O valor das taxas notariais para a preparação de protocolos e certificados
Acima, descrevemos as tarifas notariais para atividades como procuração notarial, reescrita de trama ou reescrita de escritura notarial. A comissão notarial também pode incluir a documentação de protocolos e vários tipos de certificados. Portanto, descreveremos a seguir as taxas notariais mais importantes e sugeriremos quanto custa uma escritura notarial.
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Valor da taxa |
Tipo de serviço notarial |
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PLN 1.100 |
atas da assembleia geral de acionistas. |
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PLN 750 |
preços dos cartórios para a elaboração de protocolo de acionistas de sociedade por quotas. |
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PLN 300 |
ata da reunião da comunidade habitacional. |
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100 zloty |
são tarifas notariais para o protocolo de herança. |
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PLN 50 |
o valor das taxas notariais para o protocolo de abertura e anúncio do testamento. |
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PLN 50 |
a remuneração do notário pelo título de tomada a cargo do título de guarda. |
Preços dos cartórios - taxas de certificação
Para responder à pergunta de quanto custa uma escritura notarial, também precisamos aproximar as taxas para vários tipos de certificação. Abaixo, listaremos o valor das taxas notariais para os tipos de projetos selecionados.
Certificação de assinatura - este é um serviço notarial realizado com bastante frequência. O preço da certificação de uma assinatura ou impressão digital analfabeta dependerá de dois fatores. A primeira taxa de PLN 20 é um certificado de assinatura em escrituras notariais e outros documentos. A segunda taxa aplica-se a documentos marcados com uma quantia em dinheiro. A comissão máxima de um notário público aqui é 1/10 da taxa lançada no documento. O legislador previu que a comissão máxima de um notário público não pode ultrapassar o montante de 300 PLN.
Confirmação da conformidade do trecho com o documento apresentado - reescrever uma escritura notarial (fazer uma cópia) freqüentemente requer a confirmação de sua autenticidade. A taxa máxima para reescrever uma escritura notarial é PLN 6 por página. Esta é a taxa de cópia verdadeira. A mesma taxa máxima de serviços notariais se aplica à certificação do momento da apresentação do documento.
Certificação da presença da pessoa no local especificado - a taxa de notário, neste caso, é de 30 PLN.
Como você pode ver, a lista de preços das taxas notariais (por exemplo, para atividades como doar um terreno ou reescrever um terreno) pode ser bastante variada. Uma calculadora notarial acabou sendo de alguma ajuda na determinação da taxa dos serviços notariais. Uma valiosa fonte de conhecimento também será o Regulamento do Ministro da Justiça de 28 de junho de 2004 sobre as taxas máximas de honorários notariais. Prestemos atenção ao fato de que o ato jurídico especifica apenas as taxas máximas. O valor das taxas notariais (por exemplo, para atividades de certificação, como a doação de um terreno) pode acabar sendo um pouco menor.
