Sempre surgem novos desafios para o proprietário, principalmente se o prédio foi comprado no mercado secundário e precisa de reforma. A fundação é sempre um elemento muito importante porque é responsável pela estabilidade do edifício e deve estar sempre em perfeitas condições. Infelizmente, os fatores externos nem sempre são ideais; às vezes a água penetra e as fundações lavadas precisam ser reforçadas, e às vezes as fundações antigas são muito rasas e precisam ser aprofundadas. Sem as medidas corretivas adequadas, a casa logo se tornará tão inclinada quanto a famosa torre de Pisa.
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Avaliação da condição das sapatas de lona e seu reparo
Fortalecimento das bases - uma questão para profissionais
A fundação é literalmente a fundação da casa. Disso depende a estabilidade de toda a estrutura, portanto, não devem ser permitidos danos às antigas fundações e irregularidades na construção das novas.
Ao contrário das paredes ou do telhado, onde a menor fissura é visível e visível, os danos nas fundações são mais frequentemente encontrados durante a renovação. A capacidade de suporte das sapatas de tiras depende de vários fatores:
- profundidade da fundação;
- larguras de fundação;
- uniformidade da fundação;
- o tipo de solo sob a fundação.
Se estiver em excelentes condições, a casa tem fundações muito rasas ou minadas, não há mais nada a fazer a não ser socar as fundações ("minar as fundações"). A propósito, o termo às vezes usado "mineração de fundação" para a operação de compactação é talvez de origem semelhante à de alguns insetos "mineração de folhas". Acontece que fortalecer a base de apoio em um prédio existente não é uma tarefa para amadores. Em primeiro lugar, socar os alicerces, ou seja, dar-lhes uma nova qualidade, não é uma renovação normal, mas uma reconstrução à luz da lei. Você precisa de pareceres de especialistas, um projeto para a execução de obras, uma licença para conduzi-las e um gerente de construção licenciado.
Devido ao fato de que a tecnologia de fundações de soco é bastante complexa, o custo de mão de obra e materiais pode ser superior ao custo de uma nova fundação. Devido à importância fundamental deste elemento de construção, as opiniões dos especialistas e a segurança contam mais do que o preço da reconstrução. Se você está procurando mais conselhos, verifique também este artigo sobre como fazer as bases de sua casa adequadamente.
Quando é necessária a compactação da base?
A decisão final nesta matéria, o design e a tecnologia, são deixados para os especialistas. No entanto, os primeiros sinais perturbadores podem ser notados mesmo durante a observação diária do edifício. Por exemplo, a aparência de um arranhão em uma parede indica que o material ficou tenso. É preciso recorrer a especialistas e fortalecer a base. Os motivos para a necessidade de compactar as fundações podem ser diferentes:
- Água escorrendo do telhado sob a fundação, o que causa sua lavagem e afundamento.
- Configuração muito rasa da fundação acima da linha de geada. Se a água subterrânea congela sob a fundação no inverno, ela aumenta de volume e aumenta, e na primavera ela deixa-a novamente congelada. Essas flutuações causam assentamento desigual do edifício e rachaduras nas paredes.
- Superestrutura planejada de um andar, que pode acabar sendo uma carga excessiva para as fundações existentes.
- Aprofundamento planejado do subsolo para convertê-lo em sala de estar. Em seguida, é necessário abaixar toda a sapata da tira.
- Mau estado geral das fundações manifestado por fissuras e aluimento irregular da casa.
- O novo edifício adjacente com fundações profundas pode forçar a redução das fundações do antigo edifício.
- Alterações na carga da fundação devido a novas aberturas nas paredes da cave ou alterações na carga da parede devido à reconstrução de pisos superiores.
- Alteração da função de algumas divisões do edifício após renovação ou de toda a estrutura, alteração dos tectos.
Tampar as fundações como procedimento de resgate domiciliar
A sequência de trabalhos ao socar as fundações
O reforço da base de apoio em um edifício existente é uma das obras de renovação mais difíceis. A tecnologia é bastante simples, mas é trabalhosa e complicada.
Como a descoberta e o desmonte de grande parte das fundações teria que ser desastroso, o trabalho é realizado em pequenos trechos e em uma sequência específica. Além disso, a maior parte do trabalho não pode ser mecanizada e permanece como trabalho manual. Escavações em grandes profundidades requerem conhecimento de técnicas de mineração apropriadas.
A compactação das fundações é realizada em seções, avançando somente após o final de uma determinada seção. A sequência das obras tem uma influência decisiva na estabilidade final do edifício. Trata-se de manter a continuidade da transferência de carga para o solo com o mínimo possível de perturbação e afrouxamento do solo na área de fundações.
As seções lineares das fundações são o menor dos problemas; complicações, entretanto, aparecem nos cantos das fundações e nos locais de sua interpenetração. É necessário abordar cada caso individualmente com uma análise cuidadosa da estrutura.
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Esboço de antigas fundações fortalecendo a tecnologia
As fundações de compactação para fortalecê-las são as seguintes:
1. Execução de escavação e cofragem
O perímetro da fundação do edifício é dividido em seções de metros, marcando seus limites. Os trabalhos podem ser realizados simultaneamente em cada quarta seção. A vala deve ter paredes perfiladas dependendo do tipo de solo. Como regra geral, não deixe a escavação até o dia seguinte, pois ela pode desabar facilmente.
2. Concretagem de uma nova bancada
A concretagem do novo trecho da fundação é realizada em temperatura acima de + 5 ° C; em temperaturas mais baixas, é aconselhável transferir as obras planejadas para a nascente.
3. Implementação de isolamento anti-umidade
O tipo de material usado para isolar as fundações reforçadas não difere daqueles usados em edifícios recém-construídos.
4. Preenchendo uma seção da nova fundação
Depois de endurecido, o concreto é coberto por camadas, compactando cuidadosamente o solo. Depois disso, você pode começar a cavar e construir a próxima seção.
E se você ignorasse a construção da fundação?
O alto preço de tal procedimento pode desencorajá-lo de executá-lo no início, mas o bom senso deve prevalecer. Conquistar os alicerces não é um tratamento de beleza, mas um resgate. Sem o reforço da base, o edifício irá desmoronar e inclinar gradualmente, causando danos às paredes e pisos.
Em qualquer caso, o edifício mais cedo ou mais tarde se tornará inabitável e, depois de atingir um determinado estágio, pode até ser impróprio para novas reformas. Mesmo que o custo de construção das fundações exceda o custo de construção de novas, ainda é mais baixo do que construir uma nova casa do zero.
