O cumprimento da lei em um canteiro de obras é uma questão extremamente importante que deve ser lembrada ao implementar cada investimento a partir do zero. Seu elemento importante é o desenvolvimento do canteiro de obras. Deve ser tratado antes do início da construção e garantir que os trabalhos futuros sejam realizados de forma eficiente e de acordo com a lei de construção.
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Desenvolvimento do canteiro de obras na prática
O escopo do desenvolvimento da terra
Do ponto de vista jurídico, o início dessa forma de preparação no canteiro de obras é também o início de todo o investimento. O escopo do desenvolvimento da terra inclui, entre outros, questões como:
- Cercar a área e designar seus locais perigosos
- Construção de estradas, saídas e passagens de pedestres
- Eletricidade, abastecimento de água e coleta / tratamento de esgoto
- Disposição de salas higiênicas e sanitárias e sociais
- Fornecimento de iluminação natural e artificial
- Fornecimento de ventilação adequada
- Fornecimento de comunicação telefônica
- O dispositivo de pátios de armazenamento de material e trabalhos
Cuidar dessas questões torna muito mais fácil realizar as obras de construção na prática. É responsabilidade do gerente de construção implementar as disposições relevantes da lei de construção, do código do trabalho ou dos regulamentos de saúde e segurança.
Projeto de desenvolvimento de terreno de construção - o que é?
O projeto de desenvolvimento do terreno para construção é um dos elementos mais importantes do projeto de construção. Não pode ser preparado por uma pessoa acidental, pois deve ter as permissões adequadas. No entanto, não é necessário que este seja o autor do projeto arquitetônico do edifício.
O projeto para o desenvolvimento do terreno de construção leva em consideração elementos como: marcação de seus limites, localização e relações mútuas de edifícios futuros e existentes, redes e conexões e outros elementos característicos.
Para que um terreno seja desenvolvido, é necessário obter um mapa atualizado, que será feito por um agrimensor autorizado. Vale a pena saber que não tem validade indefinida, é emitido pelo prazo de 3 anos, findo o qual expira sua validade. Se você está procurando mais conselhos e informações, verifique também o artigo sobre a construção de uma casa coletado aqui.
Projeto de desenvolvimento de terras - preço, mapa
Lembre-se de que há muitas questões importantes no projeto de desenvolvimento do terreno, incluindo como a casa será localizada em relação às laterais do mundo. Na prática, é mais comum que a frente do edifício esteja voltada para o leste ou norte, mas há exceções. É importante notar que o projeto de loteamento é preparado no mapa atual para fins de projeto. Somente tal mapa pode passar na verificação positiva. O projeto de desenvolvimento também inclui uma parte descritiva com muitas informações importantes sobre o investimento.
Quanto você deve pagar pela compra de um projeto de desenvolvimento de terreno para construção? O preço é bastante variado e depende, entre outras coisas, se se trata de um projeto complexo ou extremamente simples. O grau de dificuldade do trabalho necessário a ser executado é de grande importância aqui. Existem também diferenças locais muito claras quando se trata de listas de preços.
Em algumas partes do país os valores são maiores e em outras você pode pagar um pouco menos. Normalmente, porém, os preços variam de várias centenas a vários milhares de zlotys e é isso que os investidores em nosso país têm de pagar. No entanto, quando eles decidem comprar um projeto criado em um pedido individual, estamos falando de taxas muito mais altas, uma dúzia ou mais de mil zlotys é a norma.
Desenvolvimento geodésico de um plano de desenvolvimento de parcela - o que é?
Você conhece isso…Os preços dos serviços das construtoras podem ser até duas vezes diferentes. Portanto, antes de assinar o contrato, é bom comparar as ofertas de diferentes fontes.
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Verificar!Quando o projeto de investimento estiver pronto, é hora de uma preparação geodésica do plano de desenvolvimento do terreno. O que é isso na prática?
De acordo com os seus pressupostos, o projeto de construção deve ser cuidadosamente analisado em termos de questões geométricas e como o edifício deve ser associado à área envolvente. Você também deve coletar medidas de controle e calcular pontos característicos que deverão ser determinados na área.
A grande importância do desenvolvimento geodésico do plano de desenvolvimento do terreno é, inter alia, que quando for elaborado um esboço de documentação completo, o geodesista poderá iniciar os trabalhos relacionados com o piqueteamento do objeto de construção. Sua etapa final é um esboço de piquetagem, que tem um papel significativo para todo o investimento. Portanto, deve ser executado por um avaliador experiente. É importante enfatizar que o desenvolvimento de um plano de desenvolvimento de parcela deve ser absolutamente baseado em uma parcela geodésica.
Desenvolvimento do canteiro de obras - informações importantes
A boa organização do canteiro de obras é a chave do sucesso
Quando o desenvolvimento do canteiro de obras for integralmente atendido, as obras executadas poderão ocorrer de maneira tranquila e contínua. Claro, uma questão extremamente importante é a segurança dos funcionários dessa área e de terceiros.
Quanto a este último, deve-se tomar cuidado para evitar que pessoas não autorizadas entrem no canteiro de obras. Isso pode resultar em muitas consequências, como um acidente grave.
Portanto, a já mencionada cerca do canteiro de obras é um ponto muito importante. Claro, pode ser parcialmente temporário, de modo que seja possível entrar na área com equipamentos pesados e trazer facilmente os materiais de construção necessários.
Instalações de construção e desenvolvimento do canteiro de obras
Os colaboradores devem ter condições adequadas para o desempenho de suas funções. Portanto, deve haver um local onde possam comer e trocar de roupa, geralmente recipientes sociais são utilizados para esse fim. Você pode transportá-los de um lugar para outro e eles desempenham sua função muito bem.
Quando se trata de banheiros de canteiro de obras, os modelos Toi Toi são usados na grande maioria dos casos hoje. A sua principal vantagem é a mobilidade e o facto de não necessitar de requerer ligação de água e esgoto para os utilizar com sucesso.
Vale lembrar também que a realização de obras não exime você da obrigação de zelar pelas condições do meio ambiente e das relações de vizinhança. Portanto, todos os esforços devem ser feitos para evitar que a terra seja excessivamente devastada e não seja excessivamente onerosa para os habitantes.
