Geodésia é um campo da ciência que visa todas as medições de terrenos, mapas de terrenos para construção, um mapa situacional, um mapa cadastral ou o atual mapa de situação e altura do imóvel. Não é diferente com o enredo principal da trama. Qual é o seu uso, marcações e preço? Sobre tudo isso no artigo abaixo.
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Mapa do gráfico principal - descrição e marcações
Definição e conteúdo do mapa básico
Na seção de geodésia, o mapa de terreno básico é um dos mapas de terreno de construção básicos. De acordo com a Lei da Geodésica e Cartográfica, a definição de um mapa base descreve as informações e os elementos que nele devem constar. Em outras palavras, é um estudo cartográfico em grande escala contendo informações atualizadas sobre a distribuição espacial de objetos geográficos gerais e elementos de registros de terrenos e edificações, bem como a rede de utilidades: acima do solo, acima do solo e subterrâneo.
De acordo com sua definição, o mapa de plotagem base deve conter informações sobre vários aspectos importantes. É necessário fornecer registros de terrenos e edificações, configuração do terreno e desenvolvimento do terreno, incluindo a distribuição de ruas, árvores e edifícios de utilidade pública. Geralmente é de natureza ilustrativa.
O mapa básico mostra a situação atual do terreno, mas não é atualizado regularmente, portanto, não pode ser usado para projetar edifícios que requerem licenças especiais durante a construção. A exceção é a renovação de objetos, que pode ser realizada utilizando apenas o mapa básico. Ao emitir o mapa básico, o escritório relevante adiciona uma anotação proibindo seu uso para fins de design.
Ajustando a escala do lote principal do mapa de terra
A escala do mapa básico depende da urbanização da área. Quanto mais densos os edifícios, maior será a escala do mapa básico. Também há exceções a essas regras. No caso de uma densidade razoavelmente alta de objetos e infraestrutura subterrânea, uma escala básica de mapa de 1: 250 é usada. Um exemplo seriam as áreas onde existe um metrô.
Portanto, para tornar o mapa de plotagem básico transparente, ele deve ser adaptado a um caso específico. Mapas das parcelas de construção, incluindo um mapa situacional, um mapa cadastral ou um mapa básico, podem ser encontrados no Centro de Documentação Geodésica e Cartográfica adequada à localização do terreno. O mapa de altura e situação imobiliária usado para fins de design contém elementos do mapa básico. Por este motivo, é muito importante que a escala adequada permita a leitura correta do terreno. Verifique também este artigo sobre mapas de agrimensura.
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Escala do mapa básico |
Urbanização da área |
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1:500 - 1:1000 |
Alto |
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1:1000 - 1:2000 |
médio |
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1:5000 |
baixo |
Aplicação do mapa básico e seu preço
Plotar mapa básico - conselhos práticos
Para usar o mapa básico para preparar um mapa para fins de projeto, ele deve ser atualizado de acordo. Esta atividade só pode ser realizada por um inspetor autorizado. Sua tarefa é combinar o conteúdo do mapa básico com a situação atual da área e seu desenvolvimento. Além disso, a área deve ser atualizada em até 30 metros da borda do terreno. A taxa de atualização do mapa básico é regulada pela tabela de preços do agrimensor de uma determinada empresa.
O mapa básico é, de certo modo, a base para outros mapas geodésicos. Um topógrafo autorizado pode fazer qualquer outro mapa. Na maioria das vezes, é transformado em mapas para fins de design, incl. no mapa situacional e de altura da propriedade. A lista de preços dos agrimensores geralmente inclui preços altos, mas sem a ajuda deles é difícil solicitar uma licença de construção. A atualização do mapa situacional leva em consideração todos os elementos atuais do loteamento e é possível obter informações sobre a possibilidade de construção do investimento planejado.
O mapa básico, além de transformá-lo em mapa para fins de projeto de acordo com a lista de preços dos agrimensores, também pode ser utilizado para outros fins. Entre outras coisas, este mapa pode ser útil em todas as avaliações relacionadas à venda de um terreno ou divisão de um imóvel. Também pode ser usado para emitir condições de desenvolvimento ou como uma visão geral do terreno do lote e outros lotes vizinhos. A geodésia possui um campo de atuação muito amplo, por isso nunca se sabe em que situação será necessário recorrer ao auxílio de um topógrafo.
Custo e tempo de espera para o mapa básico
Para a obtenção do mapa mestre, o investidor deverá dirigir-se pessoalmente à instituição competente para a localização do terreno. Se não estiver disponível ou não estiver disponível para uma determinada área, pode ser substituído por um mapa cadastral. O mapa básico da trama está disponível quase imediatamente no dia de chegada ao escritório. Tudo que você precisa fazer é enviar um formulário apropriado. O custo que o investidor deve levar em consideração é de cerca de PLN 30-50 para um formato A4.
No entanto, se o mapa básico for necessário para fazer um mapa para fins de projeto, ele geralmente é coletado por um agrimensor que, então, prepara outro mapa a pedido do investidor. Nesse caso, o tempo de espera pelo resultado final da obra é de até 6 semanas ou mais. Tudo depende da ordem dada e, mais precisamente, do escopo do mapa e do loteamento. O preço também é muito mais alto do que escolher apenas o mapa básico.
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Tipo de mapa geodésico |
Tempo de espera |
Custo de execução |
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mapa base |
agora mesmo |
PLN 30-50 para formato A4 |
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mapa para fins de design |
4-6 semanas |
PLN 300-1000 (ou mais) |
