O trabalho preparatório para a construção de uma casa geralmente inclui o nivelamento do solo. Vale a pena descobrir o que é nivelamento do solo, bem como como nivelar a área de um terreno para construção. Se não realizarmos esta tarefa na modalidade econômica, certamente estaremos interessados também na tabela de preços para este tipo de terraplenagem.
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O que é nivelamento do solo?
A gradação do solo tem, na verdade, duas definições. O primeiro é extraído da geodésia. Significa determinar as diferenças entre pontos individuais em um terreno para construção. Graças aos dados coletados, os topógrafos determinam a altura acima do nível do mar na qual os pontos individuais estão localizados. Desta forma, saberemos como podemos planejar a terraplenagem, bem como em que posição está o nosso terreno em relação à estrada.
O nivelamento do terreno pelos agrimensores é a base para a terraplenagem para a construção de uma casa. O nivelamento de um terreno de construção também é chamado de nivelamento do solo. Nossa tarefa será traçar o perfil do solo de forma que a casa seja totalmente segura. No entanto, plantar terras nem sempre significa remover o excesso de solo. Às vezes, a terraplenagem que precisa ser feita envolve trazer solo adicional para preencher todas as fossas e depressões e, às vezes, até elevar a área.
Nivelamento de terras e formalidades
O conceito de nivelamento de terras não foi incluído na Lei de Construção. No entanto, sabemos que o nivelamento do solo é classificado como trabalho preparatório. Portanto, não podemos realizá-los até que realmente obtenhamos uma licença de construção ou relatemos esse fato às autoridades competentes. No entanto, se começarmos a plantar sem cumprir as formalidades acima, tais terraplenagens podem ser tratadas como uma construção arbitrária. Portanto, a fiscalização da construção pode nos punir com multa.
Nem todos estão cientes de que o nivelamento da área também pode afetar a violação das relações hídricas no solo. Para ter certeza disso, é bom dar uma olhada na Lei da Lei da Água de 18 de julho de 2001. Todo o Art. 234 nos informa sobre as obrigações e proibições do proprietário de um terreno para construção.
O proprietário do terreno, salvo disposição em contrário da Lei, não pode:
1) alterar a direção e a intensidade do escoamento da água da chuva ou do degelo em seu solo, ou a direção do escoamento das águas dos mananciais - em detrimento das terras vizinhas;
2) descarregar água e esgoto em terrenos adjacentes.
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Verificar!2. O proprietário do terreno obriga-se a remover os obstáculos e as modificações do escoamento das águas, que tenham surgido no seu terreno por sinistro ou acção de terceiros, em detrimento dos terrenos vizinhos.
3.Se as alterações do nível das águas do solo provocadas pelo proprietário do terreno prejudicarem os terrenos vizinhos, o chefe da comuna, o autarca ou o presidente da cidade, ex officio ou a pedido, por meio de despacho, despacho o proprietário do terreno deve restaurar o estado anterior ou implementar dispositivos para prevenir danos, estabelecendo um prazo para a execução dessas atividades.
4. A ordem referida no par. 3, não isenta da obrigação de obter uma licença de lei de águas ou de apresentar uma notificação de lei de águas, se necessário.
5. Tramitação da decisão a que se refere o parágrafo 3, não será iniciado se tiverem decorrido 5 anos a partir da data em que o proprietário do terreno vizinho tomou conhecimento dos efeitos nocivos sobre o seu terreno.
Como nivelar a área do terreno de construção
Plantar a terra não é tão fácil quanto pode parecer. Existem algumas regras importantes a serem lembradas. Se não temos experiência neste assunto, será muito melhor deixarmos a terraplanagem para os especialistas. No entanto, quando quisermos saber como nivelar a área para fazermos sozinhos todos os trabalhos de terraplenagem, vale a pena relembrar alguns pontos importantes.
Em primeiro lugar, faça um declive a partir do prédio de apartamentos em direção ao limite do terreno. Além disso, precisamos avaliar se precisamos nos livrar do excesso de húmus ou se será necessário encomendar um caminhão basculante. Sempre iniciamos o plantio eliminando todas as árvores, arbustos e outras plantas que atrapalham o desenvolvimento da área. Então, nos livramos do húmus desnecessário ou preenchemos todas as fossas e depressões com solo fertilizado. É absolutamente necessário controlar o nível do solo, especialmente ao construir uma casa. No entanto, esta etapa é definitivamente melhor deixada para especialistas.
Muitas vezes, o nivelamento do solo é executado por conta própria sob o gramado assumido. O nivelamento do solo será muito mais fácil. Será uma boa ideia alugar um nivelador que nos ajude a pegar o nível do terreno que queremos desenvolver. Marcamos o nível do solo ao qual queremos realizar o nivelamento com a ajuda de tábuas e barbante. Então, preenchemos quaisquer lacunas no solo ou nos livramos de seu excesso. Claro, essas são dicas básicas sobre como nivelar o terreno. Porém, já podemos perceber que a execução de nivelamento do canteiro de obras ou mesmo do gramado em si é uma tarefa extremamente trabalhosa.
O custo de nivelar o site
O custo de nivelar a área realmente depende de muitos fatores. Em primeiro lugar, sobre o grau de avanço do trabalho executado. Além disso, muitas vezes a lista de preços de nivelamento de terrenos cobre apenas o aluguel do equipamento necessário ou a compra do terreno entregue. Portanto, o custo de nivelamento do local é sempre calculado individualmente com base na obra a ser executada. Verifique também este artigo com lista de preços de nivelamento de terras.
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O tipo de produto ou serviço |
Lista de preços |
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O custo de nivelamento do local para construção |
Preço de PLN 9,00 / m2 |
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Nivelamento do terreno com derrubada de árvores e arbustos |
Preço de PLN 12,00 / m2 |
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Steinberg SBS-LIS-24/36 definido para nivelamento do solo |
Preço de PLN 819,00 |
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Solo para elevar o solo, basculante |
Preço de PLN 150,00 |
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Chernozem para levantar o terreno |
Preço de PLN 65,00 / ton |
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Remoção de raízes de árvores - arrancamento |
PLN 30,00 / peça |
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Remoção das raízes dos arbustos |
PLN 10,00 / peça |
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Remoção de árvores grandes por até 10 anos junto com o arranque |
PLN 40,00 / peça |
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Chocando uma camada de 10 cm de solo fértil, sem plantio |
PLN 16,00 / m2 |
