Um extrato e um trecho do cadastro é um documento que pode ser necessário, por exemplo, para a condução de questões administrativas. O registro de imóveis deve ser mantido no Starosty e você pode solicitar esse documento lá. Descubra como fazer isso passo a passo!
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Extraia e trecho do registro predial - quando necessário
Em muitos casos, pode ser necessário um extrato do cadastro e um trecho do mapa cadastral. Eles são necessários, entre outras coisas, ao estabelecer um registro de imóveis e hipotecas. Isso é afirmado no art. 26.1 da Lei sobre os registros de terras e hipotecas e hipoteca de 6 de julho de 1982. Esta entrada afirma que "a base para a marcação dos imóveis no cadastro fundiário e hipotecário são os dados do cadastro imobiliário ”.
Atualmente, de acordo com a Lei de 14 de fevereiro de 2003 sobre a transferência do conteúdo do cadastro para a estrutura do cadastro mantido no sistema de TI, "cadastro de imóveis" é o cadastro.
Este documento é necessário quando você deseja dividir, fundir, trocar ou vender um imóvel. Isso se aplica tanto ao terreno quanto aos edifícios.
Extrato do registro predial - quem pode solicitá-lo?
Nos termos da Lei de 17 de maio de 1989, Lei Geodésica e Cartográfica, o extrato do cadastro predial só pode ser feito a pedido do interessado em três casos. É então, se solicitado pelo proprietário do terreno, autoridades da administração pública ou entidades que executem uma tarefa pública confiada pela administração ou operador de rede (nos termos da Lei de 7 de maio de 2010 sobre o apoio ao desenvolvimento de redes e serviços de telecomunicações).
É claro que outras pessoas também podem solicitar isso, mas, neste caso, devem declarar o interesse jurídico que têm a esse respeito. Esta justificação deve ser comprovada com os documentos relevantes que devem ser apresentados juntamente com a candidatura. Na maioria das vezes, no entanto, os proprietários consultam o registro de imóveis para obter informações. Em tal situação, todo o procedimento é muito simples.
Pedido tradicional de extrato e extrato do cadastro
Você pode enviar um pedido de desenhos de parcela ou um trecho do registro de imóveis - eletronicamente ou tradicionalmente. Neste último caso, pode enviá-lo pelo correio ou levá-lo pessoalmente à repartição distrital onde se encontra o terreno. O que você tem que fazer? Aqui está uma receita passo a passo:
- Baixe um pedido de extrato ou trecho do registro de imóveis no site byw.gov.pl ou no escritório do Starosty.
- Preencha o requerimento, fornecendo os detalhes do terreno, ou seja, seu número, número do cartão do mapa, área, município e cidade. Você vai encontrá-los no cadastro ou no município.
- Aguarde até que o escritório aceite sua inscrição. Você receberá informações sobre o valor dos custos.
- Pague a taxa. No caso de uma transferência online, você deve enviar a confirmação da transferência.
- Receba documentos concluídos.
Você pode enviar o pedido ao escritório da poviat ou à prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Depois de enviar sua inscrição, você será notificado sobre o tempo de espera. Na maioria das vezes, é de 2 a 7 dias. Você pode retirar o documento no escritório, por carta ou por e-mail. Você pode obter um extrato do mapa e um trecho do registro na forma de impressão ou eletronicamente. Se você está procurando mais conselhos, verifique também este artigo sobre registro de hipotecas e terrenos online.
Extrato online e gráficos de parcelas
Você também pode receber um excerto impresso e eletrônico após o envio da inscrição online via ePUAP. Para isso, você só precisa de um perfil confiável, que pode criar verificando sua identidade no banco. Vale a pena fazer isso porque graças a isso você pode organizar todos os seus assuntos online sem sair de casa.
Poderá obter um desenho geodésico, um excerto do registo ou um excerto do registo de estabelecimentos após a apresentação da candidatura por via electrónica, através do sítio epuap.gov.pl. Basta ir à página Emissão de um extrato e de um trecho do cadastro de terrenos e edificações. O pedido deve ser dirigido ao Ministério dos Fundos e da Política Regional. Depois de selecioná-lo, o sistema o levará para a página de login do perfil confiável. Depois de fazer o login, você pode preencher o aplicativo.
Indique a morada do escritório da poviat onde se encontra o imóvel e preencha o requerimento com os seus dados e dados do terreno. Assine com um perfil confiável e envie o aplicativo. Você receberá uma notificação oficial de que ele foi adotado. Agora é só aguardar as informações sobre o valor a ser pago e a data de recebimento dos documentos finalizados.
Extrato e trecho do registro predial - preço
É claro que a pesquisa e um trecho do cadastro não são gratuitos. Você tem que pagar por eles. Se você quiser fazer impressões, o custo é PLN 150, no caso da versão eletrônica você paga um pouco menos - PLN 140. A taxa deverá ser paga por transferência bancária para a conta, cujo número será fornecido a você pelo escritório ou no caixa do escritório. Em ambos os casos, você precisa de uma confirmação de pagamento.
Esses preços se aplicam apenas se você pegar um trecho e um trecho do mapa de uma propriedade. Se houver vários lotes em uma área de registro, você paga apenas PLN 12 para cada propriedade seguinte. Isso é especialmente importante para pessoas que desejam distribuir toda a propriedade, composta por vários imóveis e edifícios, por exemplo, por doação.
