Os investidores que planejam construir uma casa unifamiliar devem atender a certas condições de terreno, bem como às estruturas de construção. Eles foram criados para a segurança da fundação do edifício. Vale a pena descobrir como são apresentadas exatamente as categorias geotécnicas de solos e edificações.
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Categorias geotécnicas de edifícios e regulamentos legais
Não há nenhuma disposição padrão na lei de construção sobre como essas categorias devem ser apresentadas. O disposto nesta matéria é regulado pelo Regulamento do Ministro dos Transportes, Construção e Economia Marítima relativo à determinação das condições geotécnicas de fundação de edifícios, de 27 de abril de 2012. O Regulamento foi estabelecido com base no art. 34 s. 6, ponto 2, da Lei de 7 de julho de 1994, Lei de Edificações.
Graças às normas legais, realmente aprendemos como definir a categoria de condições geotécnicas de edifícios e solos. Além disso, com base nas categorias de objetos estabelecidas, saber-se-á que tipo de pesquisa geotécnica deve ser realizada. Na maioria das vezes, entretanto, as condições do solo são levadas em consideração e, mais precisamente, o tipo de solo, suas propriedades químicas e físicas ou a presença e propriedades da água subterrânea.
Definição da categoria de solo
A primeira questão que é levada em consideração durante os levantamentos geotécnicos é a complexidade das condições do solo. Se, durante a pesquisa geotécnica, a definição da categoria diferir daquela que foi adotada após a pesquisa, uma mudança de categoria deve ser levada em consideração. Se as condições do terreno para uma determinada instalação não forem favoráveis, a licença de construção pode não ser obtida.
Em termos de condições de solo, podemos listar as categorias geotécnicas de solos, tais como:
- Simples - condições de solo mais favoráveis para cada estrutura. As condições geotécnicas simples do terreno devem ser distinguidas por camadas geneticamente homogêneas. Sob tais condições, pode não haver solo mineral fraco, solo orgânico e aterros não controlados. Além disso, as simples condições geotécnicas do terreno não devem apresentar quaisquer fenômenos geológicos que sejam desfavoráveis para a fundação do edifício de qualquer forma.
- Complexo - as condições do solo definidas desta forma são distinguidas principalmente por camadas de solos heterogêneos, que são genética e litologicamente variáveis. Assim como as condições geotécnicas simples do terreno não incluíam aterros não controlados, solos orgânicos e também solos minerais de baixa capacidade, essas condições complexas já são ricas neles.
- Complicado - eles cobrem não apenas o que está incluído em condições geotécnicas complexas e, além disso, encontramos fenômenos geológicos desfavoráveis no solo. Eles incluem, em particular, fenômenos cársticos, deslizamentos de terra, tempestade de neve, sufosão e glacitectônicos. Além disso, as categorias complexas incluem terrenos com danos de mineração, bem como terrenos com características expansivas e em colapso. Se os locais de fundação da construção ocorrem perto de vales e deltas de rios, bem como em áreas marítimas, também estamos lidando com complexas condições geotécnicas do terreno. Se você está procurando mais conselhos, verifique também artigos sobre construção coletados aqui.
Categorias geotécnicas de edifícios
Para além do facto de o parecer poder abranger as condições geotécnicas simples, complexas e complicadas do terreno, é também considerada a definição das categorias geotécnicas da estrutura. É necessária uma opinião geotécnica para verificar as condições de fundação de um edifício. Além de opiniões, são necessários levantamentos de solo, bem como um projeto geotécnico.
Para as categorias de construção, três categorias geotécnicas são listadas - categoria um, dois e três:
- Primeira categoria - esta categoria inclui casas e edifícios agrícolas que consistem em um ou dois andares. Além disso, a diferença de níveis nos muros de arrimo e extensões de valas não pode ultrapassar 2 metros. Outra condição que a primeira categoria tem e deve incluir um parecer geotécnico, são aterros com altura máxima de 3 metros e escavações com profundidade máxima de 1,2 m, sendo que a primeira categoria inclui, portanto, os edifícios mais simples, sem quaisquer trabalhos de terraplenagem complicados.
- A segunda categoria - a opinião para a segunda categoria inclui objetos de construção que devem ser fundados em condições simples e complexas. A segunda categoria inclui, entre outras, fundações diretas ou profundas, abutments e pilares de pontes, bem como âncoras de solo. Deve-se lembrar que a segunda categoria requer uma análise qualitativa e quantitativa de todos os dados.
- Terceira categoria - esta categoria inclui todos os objetos de construção que são fundados no solo com condições geotécnicas complexas. Além disso, a terceira categoria inclui os investimentos cuja construção pode representar um risco para as pessoas que os utilizarão. Além disso, esta categoria inclui edifícios altos erguidos em aglomerações urbanas. A terceira categoria também inclui objetos históricos e monumentais, bem como aqueles pertencentes à infraestrutura crítica.
