Morar em um bloco de apartamentos, cortiços ou casas multifamiliares geralmente é uma solução muito conveniente. Os imóveis não são caros de manter e, ao mesmo tempo, não precisamos nos preocupar com o aquecimento da água e do apartamento em si. No entanto, às vezes há vizinhos irritantes que geram muito barulho. Vale a pena descobrir o que fazer com um vizinho barulhento, o que é a lei e como podemos lutar para preservar a casa mir.
Se você estiver planejando uma reforma ou acabamento interno, use o serviço Pesquisar por um Empreiteiro disponível no site Calculadoras de Construção. Após preencher um pequeno formulário, você terá acesso às melhores ofertas.
Um vizinho incômodo não é apenas ruído persistente
Na maioria das vezes, morando em um prédio de apartamentos, corremos um risco muito alto de que o mir de nossa casa seja perturbado por um vizinho persistente. Na maioria das vezes é o ruído persistente gerado por esses inquilinos. Vizinhos barulhentos festejam ruidosamente tarde da noite ou mesmo nas primeiras horas da manhã. Você costuma ouvir gritos ou música alta. No entanto, um vizinho persistente também é seu comportamento que tem um impacto direto em nossa paz.
Também chamaremos os inquilinos de vizinhos problemáticos que, por meio de seu modo de vida, exalam mau cheiro ou causam danos à nossa propriedade. O exemplo mais comum é a inundação de um apartamento por vizinhos de cima. Mas também pode ser um dano causado por uma reforma extensa do apartamento, que pode, por exemplo, causar danos à nossa porta ou muita poeira no nosso apartamento.
O que fazer quando moramos em um prédio de apartamentos com vizinhos problemáticos? Freqüentemente, a situação parece muito difícil. Porém, antes de aproveitarmos as oportunidades que a lei oferece, vale a pena tentar lutar pela casa mir da forma mais amigável. Portanto, o problema sempre deve ser relatado diretamente aos criadores do jamming. Talvez eles não percebam que são tão barulhentos que dificultam o funcionamento dos outros. Nem todo barulho persistente é causado pela má vontade de um vizinho. Às vezes, é uma situação temporária que eles tentam consertar rapidamente. Somente se a mediação pessoal não trouxer o resultado esperado, vale a pena relatar o problema aos serviços ou instituições competentes.
A lei e vizinhos problemáticos
Antes mesmo de querermos fazer qualquer coisa para fazer com que nosso vizinho chato pare de fazer barulho, é uma boa ideia descobrir o que exatamente a lei diz sobre quando nosso mirante doméstico é constantemente perturbado. Então saberemos que nossas ações não ultrapassam as disposições legais. Além disso, saberemos exatamente quais ações são persistentes e insuportáveis por natureza.
O diploma legal que regula o funcionamento conjunto dos inquilinos de um bloco de apartamentos ou de outro bairro é a Lei de 23 de abril de 1964 do Código Civil:
"Arte. 144. O proprietário de bens imóveis deve, no exercício de seu direito, abster-se de atos que interfiram na utilização de bens imóveis vizinhos acima do nível médio, decorrentes da destinação socioeconômica dos bens imóveis e das relações locais. ”
Além disso, você também pode consultar a Lei de 21 de junho de 2001 sobre a proteção dos direitos dos inquilinos, o parque habitacional da comuna e sobre a alteração do Código Civil:
“Art.13.1. Se o inquilino violar flagrantemente ou persistentemente a ordem da casa, tornando onerosa a utilização de outras instalações no edifício, outro inquilino ou o proprietário de outras instalações neste edifício pode intentar uma ação de rescisão pelo tribunal da relação jurídica que autoriza o uso de as instalações e ordenando que seja desocupado. "
Vizinhos problemáticos podem ser punidos por perturbar o ambiente doméstico, especialmente durante a noite. As consequências de vizinhos produtores de ruído também são reguladas, inter alia, por A Lei de 20 de maio de 1971, Código de Ofensas Pequenas:
"Arte. 51,1. Quem perturba a paz, a ordem pública, repousa a noite ou escândalo em local público com grito, barulho, alarme ou outra pegadinha, é punido com pena de prisão, restrição de liberdade ou multa ”. Se você está procurando mais conselhos, verifique também este artigo sobre como perturbar o toque de recolher.
Aconselhamento jurídico - onde relatar um problema?
Deve-se notar que nenhuma disposição legal especifica exatamente o que significa perturbar o toque de recolher. Portanto, cada associação de habitação é obrigada a regular a questão da manutenção da ordem e do milagre em seus regulamentos internos. Na maioria das vezes, no entanto, as horas de silêncio duram geralmente das 22h00 às 6h00. Se tivermos problemas com vizinhos incômodos e a mediação pessoal não tiver ajudado, podemos denunciar o crime à polícia. Na maioria das vezes, a polícia anota os dados dos inquilinos e emite um lembrete. No entanto, violações frequentes da lei podem resultar na emissão de um bilhete.
Vale a pena procurar aconselhamento jurídico profissional sobre como lutar contra seus vizinhos problemáticos. Ele o ajudará a redigir uma ação civil que será apresentada ao tribunal. Vizinhos problemáticos são convocados para uma audiência que decide qual lado está certo. Se o vizinho desagradável for realmente o culpado por suas ações, ele será punido de acordo com isso. No caso de um vizinho problemático tornar nossa vida cotidiana extremamente difícil, podemos lutar por seu despejo.
Se soubermos que o conselho jurídico confirma que existe uma maneira de limpar inquilinos difíceis, vale a pena usar essas soluções. Também é bom pensar em um seguro residencial conveniente. É útil quando o seu inquilino irritante lhe causa danos materiais. Obviamente, a indenização não é paga quando o vizinho está fazendo barulho de alguma forma. Porém, numa situação em que um inquilino insuportável demole a nossa porta, inunda o apartamento ou provoque outros danos, poderemos contar com uma indemnização.
Como você pode ver, um vizinho irritante não pode se sentir impune. Quando sua paciência acabar, você deve procurar aconselhamento jurídico profissional o mais rápido possível. Então, saberemos exatamente o que podemos fazer. Como já mencionado, não temos necessariamente que recorrer às medidas mais severas, mas o vizinho anteriormente incômodo pode ser repreendido por nós ou já pela polícia. Somente quando nossas ações não trazem resultados, podemos iniciar um caso no tribunal. Um vizinho insuportável e pesado deve arcar com as consequências de suas ações. Mesmo que isso implique o despejo de sua residência atual ou uma multa muito pesada.
