Um apartamento ou uma casa ocupada pelo proprietário ainda é válida na Polônia, para a qual muitos compatriotas incorrem em obrigações financeiras de longo prazo no banco. Portanto, cada zloty que você devolver posteriormente ao banco é importante. Você sabe o que deve saber sobre uma hipoteca? Que critérios devem ser levados em consideração ao comparar as ofertas de entidades individuais? Para obter mais informações, consulte o texto abaixo.
Aspecto número 1: custo total do empréstimo (CKK)
Este valor indica o montante total dos custos do empréstimo. O CKK cobre todos os juros, mas também taxas adicionais, incluindo os custos de avaliação do pedido, o valor da comissão do empréstimo ou garantia adicional.
Aspecto número 2: APRC
A taxa de juros anual real é, em termos gerais, o custo anual real do empréstimo. Este indicador é extremamente útil ao analisar e comparar ofertas individuais. Procure uma hipoteca em Direct.Money.
Aspecto número 3: taxa de juros
Quando o assunto é taxa de juros, um de seus parâmetros é a margem. Vale lembrar que o valor da margem é constante durante todo o período do empréstimo. É o lucro puro e real do banco em troca da concessão do empréstimo ao solicitante. Outro parâmetro que afeta a taxa de juros é o índice WIBOR. Esse é um fator variável que pode se traduzir em redução ou aumento da parcela do empréstimo. Por vezes, permanece inalterado ao longo de alguns anos, embora seja possível que também possa aumentar significativamente para o mutuário.
Aspecto número 4: seguro
O seguro contra incêndio, inundação e eventos aleatórios é um elemento indispensável do empréstimo hipotecário, que o mutuário é obrigado a adquirir pelo banco. No entanto, pode acontecer que uma determinada entidade ofereça seguro menos favorável e é melhor comprá-lo de um concorrente. Existem também formas adicionais de segurança, incluindo seguro-desemprego e seguro de vida, que o mutuário pode ou não contrair.
Aspecto número 5: venda cruzada
Algumas das atrativas ofertas de crédito hipotecário implicam que o cliente, para o poder utilizar, deve celebrar um contrato de manutenção de uma conta de liquidação, com recurso a cartão de crédito ou outro meio bancário complementar. Vale a pena verificar se os custos mensais associados à sua manutenção se traduzirão realmente em lucros, diretamente relacionados com a oferta hipotecária supostamente atraente. Talvez uma oferta menos favorável (à primeira vista) acabe se revelando melhor.
Aspecto número 6: serviço bancário
A escolha da agência bancária também depende disso. Vale a pena pesquisar entre seus amigos para escolher a melhor entidade financeira. A emissão de documentos necessários para obter um empréstimo pode ser importante. Alguns bancos podem exigir que você apresente um contrato preliminar se quiser comprar um apartamento no mercado secundário. O nível de serviço e suporte no cumprimento de todas as formalidades é de importância fundamental para o conforto do mutuário. Muito depende também da velocidade de operação do banco. Hoje em dia, os clientes também esperam formas convenientes de contacto com o banco para o reembolso do empréstimo, obtendo um anexo ou um cronograma de reembolso da dívida.
Resumindo, ao decidir solicitar um empréstimo em uma agência bancária selecionada, vale a pena levar em consideração aspectos como: taxa de juros do empréstimo (incluindo margem), TAEG, CKK, seguro de empréstimo, venda cruzada, mas também a qualidade de atendimento ao cliente e suporte para organizá-lo. todas as formalidades.
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