Promessa registrada, protocolo pré-nupcial ou separação de propriedade são palavras que todos deveriam saber. A separação de propriedades é uma solução cada vez mais popular no casamento. Existem várias razões para assinar um acordo de separação ou relação sexual. O que dá separação de propriedade em um casamento? Como e quando conduzir a separação de propriedades? Antes ou depois do casamento? Sobre tudo isso no artigo abaixo.
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Separação de propriedade - breve descrição
Separação de propriedade em um casamento - o que isso traz?
No casamento, propriedade conjunta ou separação de propriedade é possível. Em princípio, após o casamento, os bens dos cônjuges são compartilhados com pequenas exceções. Também é possível celebrar um acordo de intercomunicação, que é um acordo de separação de bens. Essa solução tem seus prós e contras e é escolhida por vários motivos.
A separação conjugal de bens é um regime de bens que permite a divisão legal dos bens para cada um dos cônjuges. Tanto o marido como a esposa podem administrar seus bens pessoais, mas também podem ser responsáveis apenas com seus bens pelas dívidas surgidas durante o casamento. As contas a receber não pagas são uma das principais razões para decidir sobre a separação de propriedades.
A propriedade conjunta no casamento é o oposto da situação de separação. Permite gerir a propriedade conjunta, que nesta situação não está legalmente dividida. Não há separação financeira. Qualquer um dos cônjuges pode acessar todos os bens comuns. A unidade do casamento no divórcio é uma razão para a divisão de bens. Além do tema "divórcio e filhos", você também precisa pensar na separação de bens.
Também deve ser lembrado que a propriedade adquirida antes do casamento não será propriedade conjunta do casamento. Também não pode incluir automaticamente heranças ou doações recebidas durante o casamento. No entanto, a saída para tal situação é o pedido de inclusão dos bens recebidos na propriedade conjunta.
O que significa separação de propriedade?
A separação conjugal de propriedade não significa ter bens completamente separados. O acordo é baseado na divisão exata da parte do marido e da esposa na propriedade conjunta. A separação de bens não o priva da possibilidade de adquirir direitos de propriedade conjunta sobre bens imóveis ou coisas.
A diferença, entretanto, está no fato de que cada cônjuge possui uma fração precisamente definida de uma determinada propriedade. Um exemplo seria uma casa comprada juntos. No caso de propriedade conjunta, é conjunta e indivisível de acordo com a lei. Por outro lado, se houver separação conjugal, significa que a casa é, por exemplo, propriedade do marido e das esposas, desde que tenham investido igual gasto financeiro na compra da casa.
Além disso, no caso de propriedade conjunta, um dos cônjuges não pode vender a sua "parte" da casa, porque legalmente a casa não é dividida, mas apenas conjunta. No entanto, se um acordo de separação foi assinado, você pode fazer o que quiser com sua parte da casa. A separação conjugal em termos de bens tem seus prós e contras.
Separação conjugal de propriedade - tipos
A separação de propriedades pode ser resolvida de duas maneiras. Esta solução permite dividir os tipos de separação em voluntária e obrigatória. Os próprios nomes indicam o que essas definições podem significar. A separação conjugal voluntária de bens pode ser um acordo (escritura) assinado pelos cônjuges, semelhante ao protocolo pré-nupcial.
Também é possível realizar a separação de bens obrigatoriamente com a ajuda de um tribunal. A decisão do tribunal é proferida a pedido de um dos cônjuges, desde que o pedido seja validamente fundamentado em argumentos. A decisão de conceder a separação de bens pelo tribunal é individual e é tomada para cada casamento separadamente. A separação de bens também pode ser estabelecida em caso de separação, falência de um dos cônjuges ou em processo de divórcio em curso. Durante o divórcio, o anúncio da separação de bens dá a você a oportunidade de organizar sua vida novamente mais rápido, especialmente se o próprio processo de divórcio pode levar vários anos devido a uma disputa entre os cônjuges. Se você estiver procurando por mais informações, verifique também artigos com aconselhamento jurídico coletados aqui.
Como conduzir a separação de propriedades?
Separação financeira no casamento - como obter?
A relação sexual, ou seja, uma escritura notarial, é um acordo entre os cônjuges e as pessoas que estão imediatamente antes de se casarem. Você pode fazer isso a qualquer momento. O contrato de propriedade é assinado pelos cônjuges com consentimento mútuo. No entanto, a presença de um notário público é necessária para que o ato seja legal nos termos da lei. Portanto, basta visitar qualquer cartório para fazer o trabalho.
A separação da propriedade estabelecida por um tribunal é uma opção mais complicada. Um dos cônjuges pode requerer a separação de bens se houver boas razões para o fazer. Um dos fatores mais importantes na determinação da separação é o desperdício de propriedade pelo marido / esposa ou a gestão inadequada dela. A possível perda de bens devido a comportamento e ações incorretas de um dos cônjuges pode ser motivo para o tribunal estabelecer a separação de bens. Conforme já mencionado no capítulo anterior, a separação também é obtida no decurso de um divórcio ou separação judicial.
Custos incorridos no decurso do procedimento
Um contrato de separação de bens celebrado antes do casamento está sujeito a uma taxa obrigatória. Seu valor é constante independentemente da cidade ou cartório. Para entrar em um pré-imposto, você precisa pagar PLN 400 (mais 23% de IVA). Cada procedimento notarial ou judicial deve ser pago de acordo com a tabela de preços acordada. Sem exceção, quer seja uma promessa registrada ou um acordo de separação de propriedade.
Se a separação de bens for estabelecida durante o casamento, esses custos aumentam. Isso se deve ao fato de que o acordo de separação após o casamento significa que os bens já existentes precisam ser divididos. A relação sexual pré-casamento não está relacionada com a propriedade conjunta atual do casamento, visto que o casamento ainda não foi celebrado. Para além dos 400 PLN acima mencionados + IVA, será também necessário o pagamento de um valor adicional, cujo valor depende directamente da dimensão do terreno comum.
Separação de propriedades - conselhos práticos
Quando a propriedade é separada em um casamento?
Como já foi discutido, existem vários motivos para decidir sobre a separação de bens. A decisão a ser tomada antes do casamento é mais simples devido às consequências posteriores. Não há propriedade para dividir porque não houve propriedade comum até agora. No caso de separação estabelecida após o casamento, o número de providências necessárias será muito maior. Como no tópico "divórcio e filhos".
No caso de omissões e comportamento incorreto de um dos cônjuges, que acarretem a perda do bem comum, a decisão de separação é provavelmente uma questão de tempo. Este é um tipo de proteção financeira para o outro cônjuge. A salvaguarda dos bens do marido ou da esposa também beneficia o (s) filho (s). No caso de um cônjuge perder todos os bens, por exemplo, jogar ou administrar um negócio em falência, toda a família fica desamparada e muitas vezes desabrigada.
A separação de bens após o divórcio é, sem dúvida, uma questão óbvia. Quando a separação se torna um fato? Somente depois que o julgamento do tribunal de divórcio se torna final sem ser culpado.
Separação de propriedade e um empréstimo hipotecário em um banco
A hipoteca conjunta para a compra de um apartamento ou a construção de uma casa não significa a necessidade de casamento. Provavelmente neste caso é mais fácil conseguir um empréstimo, mas não equivale a uma recusa em caso de separação de bens. Então, como o banco vê os cônjuges com propriedades separadas?
A qualidade de crédito é calculada individualmente para cada cônjuge. Não é possível calcular a receita em conjunto. É importante ressaltar que cada cônjuge determina que parte da parcela ele pagará a cada mês. Uma divisão 50:50 não é necessária aqui. Esta é uma solução ideal, principalmente quando os cônjuges não obtêm renda mensal semelhante, apenas a diferença de rendimentos é significativa.
A separação da propriedade no caso de um empréstimo hipotecário apresenta outra vantagem. No caso de falta de parcelamento de um dos cônjuges, o outro não será responsabilizado. Trata-se de uma garantia semelhante à da dívida ou da falência da atividade comercial de um dos cônjuges.
